IP 1 现值 $400,000 – 贷款余额 $350,000 租金 $430pw 自我管理 公寓 IP2 现值 $450,000 – 贷款余额 $400,000 居住 但太小联排别墅租金为 $420pw 两笔贷款都只是利息 我们的总收入为 130kpa 没有孩子和我们想购买第三个投资物业 我们都同意我们想搬进一所房子，但要留在同一个区域，我们需要花费至少 550,000 美元以上的装修费用 80K 美元 我不想在 PPOR 上花这种钱并且宁愿以$ 430pw的价格租房子出租IP2，然后在其他地区购买，如果我们能负担得起350K左右的Reno和Reno，然后出租然后重复问题，在装修时住在IP3然后再出租会更好吗6 个月或只是单独出租和装修 或者我是在倒退吗？谢谢您的帮助
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嗨，我想如果你的数字是正确的，从你目前的位置筹集足够的股权并不容易到 再次购买 你有现金吗？ 2 万美元，如果您将其用作押金，您需要达到几乎 95% 的 LVR（包括 LMI 时更高）才能获得大约 35 万美元的房产，并且没有钱购买印花税等成本。我的数字是正确的
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正如其他人所说，你的 LVR 总体已经相当高了 也许坐等 6 个月，并尝试再节省 3 万美元或更多，以便放在下一个地方 那 2 万美元将是马上就被印花税等吃光了
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好的，谢谢，反正我可以得到一些股权，因为我正在考虑尽快创业
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和你的银行或经纪人谈谈，但是在我看来，所涉及的成本（LMI 等）将不值得您提取的一点额外费用；会让你处于危险的 LVR
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我自己也处于非常相似的位置（79% lvr atm）并且想要更多的空间，一位经纪人建议我存钱以创建缓冲区和顶部在购买之前先增加我的 Emerg 基金
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在目前的环境下，银行会认为你的风险非常高 - 如果你开始一项新业务，你可以将所有计划搁置 12 到 24 个月，并希望业务进展顺利，但请记住，很少有企业在前 2 年盈利（甚至生存）
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是的，但这永远不会发生在我身上我不一样哦，我见过的可怜的灵魂失去了金钱和时间另一方面，一个人必须试一试，否则后悔在 ta rolf
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in 想说我不一样，但我明白你的观点我看到人们说多么好的主意拥有一家咖啡馆的咖啡店，然后在 12 个月内看到然后失去地段 我已经为这个目标努力了 2 年多，并且花了很多时间来接触它木头 我不会成为前 2 年不赚一分钱的人中的一员 那 + 我已经有前 30 个客户加入，在前 3 个月给我带来了 40K 的营业额
评论< BR>那太好了，快去抓住它，带着它跑！只要人们意识到风险，我的意思是 rtn 比率的真正风险，它很酷 ta rolf
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感谢 rolf 的建议，我正在花时间处理这个问题，并希望做对 < BR>评论
是的，我们并不是要劝阻你做生意——你显然是在睁大眼睛，祝你好运——在最坏的情况下，这将是一次宝贵的生活经历，但不要指望贷方会摔倒来获得你的商业
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