股权 - 这一切似乎都很简单，但我只是想确定一下，我是房产新手 好吧，我的情况是这样的： 投资房产：价值 - 47 万美元 剩余金额（贷款）：12.5 万美元“股权” ; -$345k 我的“额外还款”； - 18 万美元（即我最多可以从我的帐户中提取 18 万美元 - 我的多付额）现在，我的额外资金（18 万美元）被存放在我的 IP 的抵消中，我正在买房子（PPOR）除此之外，我有 175,000 美元现金 我的新房子的购买价格是 600,000 美元 印花税：23,000 美元我们称之为 625,000 美元购买 自然，我希望我的 IP 欠款比我的 PPOR 更多，但我想知道的更多是 - 银行如何应用上述我知道我可以使用 $355k ($175+$180) 作为我的 PPOR 的存款并为此借入 $270k 所以我的总借款将是 $305k（现有贷款）+ $270k $575k 我想借作为尽可能少 有没有更好的使用股权的方法以及如何工作谢谢
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如果是来自抵消账户的钱+现金，不应该影响你的知识产权贷款的税收减免 - 如果你是这样的话在 Y 人之后
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谢谢，但不考虑减税 我认为我的帖子不是很清楚 基本上我想知道如何在我的情况下使用公平，对我有利尽可能少借
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嗨，sydsider，我一直被“教导”尽可能多地借银行给你的钱，这样你就可以使用 OPM（其他人的钱）来增加你的利益;可以将自己的资金用于下一个IP！但归根结底，你必须对所借的东西感到满意
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股权不是金钱 如果你使用股权，你就是在最大化你需要借的金额 股权只是价值和你欠的东西的差异要使用它，您仍然需要获得贷款，股权是担保 如果您有现金可以花所以您不需要借，那就去吧！
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您好，就是这样这些数字的好问题 你可以借的最小金额是（购买价格 + 成本）减去你在抵消中的金额 + 现金 625 - 355 270 不知何故，虽然我认为这不是你想要的答案 你可以更好地利用通过使用债务回收策略来减少您现有的股权 类似的事情可能意味着以适当的方式将您的投资财产的利息资本化，例如由 IP ta rolf 担保的 LOC
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简单地说，使用股权将仍然意味着针对 IP 额外借款，因此使用它对总贷款没有任何影响 Th使债务最小化的唯一方法是将尽可能多的自有资金（现金抵销基金）投入交易中，但如前所述，也许还有其他结构可以最大限度地增加可扣除债务（我很感激你提到你不是在寻找在税收减免方面）问候史蒂夫
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罗尔夫正走在正确的轨道上（像往常一样） - 你最终会陷入困境，你需要税务建议 - 即使你没有意识到你需要它 Re-通过资本化利息进行杠杆化可能是可能的，但您必须获得良好的建议，并且可能需要获得 ATO 的个人裁决，否则您最终将面临巨额不可抵扣的个人债务和 b%#^er 所有可抵扣的债务
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