澳洲澳洲房产贷款信用记录不好?悉尼

在澳大利亚地产投资




我真的很喜欢阅读这些论坛我想征求其他人的意见,请我不是在寻求同情或被激怒我的问题是,我的文件中目前有 2 个默认值,第一个相对较小,付费,第二个一,我目前正在与律师等发生争执,是 11,000 美元,是的,11,000 美元!!!,它目前被标记为未付违约金,所以这是我目前的情况,像我这样的人如何获得我目前可以获得 50,000 美元的贷款和 100,000 美元的押金,我目前有自己的生意,所以我的会计师有一些创造性的会计,我的收入略有不同获得贷款是不可能的,除了获得全部现金,这是不可能的一些私人资助者会 CRAA由于争论引起的问题并不少见,其中一些贷方会对它们采取适当的看法 理解尽管 LVR 会感到悲伤,并且与感知风险相称 ta rolf
评论
Rolf 提到了 2 个贷方,他们会考虑这样的应用程序有一个或两个默认值,但遗憾的是 Nodocs 已成为过去 即使是最私密的贷方也需要某种形式的收入证明
评论
嗨,刚刚做了一个 No Doc,(没有默认值,但!) LVR 65%,但是说这并不意味着客户没有收入,只是不能通过财务显示它亲切的问候,
评论
嗨,亚历克斯,我很感激他们还在,但想知道你是怎么得到的如果您没有提供交易报表、BAS 或会计师证书,则围绕 NCCP客户是我的一位簿记客户,他想买下他公司的办公室正在出租 所以我们成立了一个信托,他的信托将购买房产并将其出租给他的公司 现金流为正 我做了一个完整的事实调查,可以确认客户有能力偿还贷款对于我无法“证明”的人;他们有收入来支持贷款 希望这能回答你的问题 祝你有美好的一天 亲切的问候,
评论
你好 evachange,这就是你所说的假设,如果我有一个以现金为导向的业务,它的假设以账面亏损交易,假设我赚了 50,000 美元,而我的信用记录很差,所以我知道我有收入,所以如果我遵守纪律,可服务性不是问题,如果我有 35% 的存款,a没有文档是我的答案
评论
嗨,不是默认值,我指的贷方不会处理默认值,无论大小 亲切的问候,
评论
你说你是在巴哈马和摩纳哥之间这是否意味着您是非居民
评论
很少有贷方会为信用记录不佳且无法通过正常方式证明其收入的人提供贷款您将需要做一些寻找,看看你是否能找到一个相信你对判决有真正争议的贷方,o r 一个可以在收入要求方面跳出框框的贷方找到一个不会降低 doc 信用受损的贷方可能会花费 10% 以上而不是 7%,所以值得一试
评论
这似乎很有趣像一个小错误(你的错与否)阻止你借款 5 或 7 年似乎根本不公平,但没有收入的白痴甚至可以不尝试就获得 5 万美元的信用额度
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...