澳洲澳大利亚房产 您目前的借款利率是多少？悉尼

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嗨，伙计们，我在西太平洋银行的借款是 2000 万大关，我目前的利率是 651% 一个问题突然出现在我脑海中：我是否应该在这个阶段与我的银行家重新谈判，我在这个论坛的其他地方读到 NAB 的利率是 639% （从 724% 折扣 085） 是时候拜访分行经理 ________
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我们有大约一半的借款，目前在 ANZ 的利率为 656% 所以你是无论是关于“;on par”;还是用 $2M 你应该做得更好！
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cba 666 房屋贷款 cba 保证金贷款 885
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我的贷款（除 OnDirect 外的所有贷款都是利息） CBA - 227k @ 524 % 固定到 2011 年 8 月 242k @ 564% 固定到 2011 年 6 月 6k（剩余偏移）@ 664% 可变 阿德莱德 - 13k（剩余偏移）@ 674% 可变 145k @ 574% 固定到 2012 年 8 月 139k @ 559% 固定到 2011 年 4 月 CUA - 200k @ 63% 固定到 2011 年 4 月 118k @ 559 固定到 2010 年 10 月（到期时会发生变化） 一个直接 146k @ 684% 可变 我的感觉是，将您所有的业务都交给一家银行会消除您的讨价还价能力 给他们 700K并且您仍然会从标准变量中获得 075 到 085 的折扣 我也将我的 LVR 保持在低于 33% 并且还有一个非常大的偏移缓冲区
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641% - Anz
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Sash , 你在利率管理方面做得很好你是否计算了你的 WAIC（加权平均利息成本），根据这个线程：htt p:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt63216 我的粗略计算表明，您的年利率为 583%（包括抵消），87% 固定，平均再多一年 干得好！我唯一看到的是，您的大部分贷款可能会在大约 12 个月的时间内在多个贷方中恢复到更高的可变利率，您将如何管理这个干杯
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我的最低可变利率是 624% 年，但是我的 WAIC 现在是每年 643%（包括抵消）
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是的，这是正确的，我的平均利率大约是 584% 至于利率什么时候下降，我已经有一个计划，我将把所有东西都存放在抵消目前我每年支付大约 78,000 美元的利息（一旦抵消完成他们的事情）该计划是到 2011 年 6 月我的平均利率可能约为 675%（假设利率没有大幅增加我看不到现阶段发生这种情况）在我的投资组合中，这大约是另外 11k 的额外利息 那么我将如何管理这两个倍 - 一个提高我的租金 我计算出到 2011 年 6 月我应该增加租金在 6500 美元到 13,000 美元之间，显然这取决于在市场上但我的猜测是 FHB 较少（我的大部分 pr运营是低端的）将转化为更强劲的租金市场二，我积极地将额外现金支付给抵消应该最终使本金减少 100k-150k 美元我通过抵消偿还大量本金的原因之一是因为我得到了2 个月前我离开上一份工作时支付的长期服务和累积假期的付款 这减少的利息支付应该在 6,000 美元到 9,000 美元之间转化为利息节省所以总的来说，我会在 15,000 到 10,000 美元之间变得更好，具体取决于我的进展情况与上述即使这不起作用我仍然追踪到每年大约 30,000 美元的盈余，扣除利息和所有费用 11,000 美元这仍然给我留下 19,000 美元的正 CFI 只是不喜欢触及这个缓冲区，因为它允许我以最小的 CF 风险不断扩大我的投资组合 我计划因此购买更多房产 希望这有帮助
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你好 64% 左右似乎也是我的目标，即让它比我的低 10 个基点当前水平 介意分享你的借款level Qlds007 PS：我已经和分公司经理预约了周一，会告诉你们我是怎么过的
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666 with cba and 648 with Bw
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Sure GC Portfolio size $189 M 未偿还贷款 $24M
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感谢您的洞察窗扇听起来是个谨慎的计划
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我敢肯定那一定是最接近论坛上股权最高的人
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我向你保证，我发布它不是为了赢得任何头衔 只是说在当前环境下，你的借款需要相当高才能获得高于正常折扣的体面，或者银行需要你的业务 目前后者是不太可能，所以假设您可以提供更高的借款，但尝试一下可能 从技术上讲，我们目前享有 SVR 100 个基点的折扣 放贷人 (Westpac) 可以转身说“好吧，因为我们的国际融资成本上升，我们将不得不将您的折扣降低到 70 bps wef ddmmyyyyquot;
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过去几年已经发生了没有什么可以阻止贷方说 04% 折扣从 $250-$500K 和 05% 从 500-750K $750K + 07% max 你有书面的 100 bps 还是像许多 Wesuck 客户一样，他们通过电话说他们本来打算重新收费的 可以随时取消，并将套餐恢复为适用的套餐费用 只需等待四大在接下来的 4 周左右内提高费率 一切都取决于谁想成为第一个
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我现在想听 Qlds007 的故事大声笑
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Ridin high 你所要做的就是抓住 API 的 7 月副本，它都在里面
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知道了，阅读它，想要更多
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谁能给没有得到mag651%的人的411 - Anz - 1100万贷款
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如果你只是借钱，从SVR获得折扣是否正常大约 24 万美元 我认为获得折扣的唯一方法是通过专业套餐，但似乎即使没有它们，人们也会得到它们我目前使用 anz breakfree 的 691%，我觉得我好像被骗了如果人们通过谈判获得这个或更多的折扣，那么 05% 的折扣是相当糟糕的！虽然我现在仍然领先，因为他们免除了某些事情的一些费用
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648% - 圣乔治 - 1400 万美元的贷款
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是的，这是 8 月的副本 quot;How我辞掉了我的日常工作”问题 好读 现在我只是想知道菲尔安德森是否也在论坛上，因为这意味着所有接受采访的 3 位投资者都是 ss 论坛成员
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不要认为菲尔是 SSyet 的成员
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嗨 RT 这是你的第 2000 个帖子！偷偷摸摸不是吗 我们期待更多的教育和第一手经验帖子 ta rolf
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嗨，艺术 有一些贷款人的老鼠比这低，不管数量多少 阿德莱德银行 674 有抵消 Choicelend 665 没有抵消和其他几个人 ta rolf
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Thxs Rolf 我没注意到自己 不知道这些年有时去了哪里
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$740K 贷款支付 629% 变量与圣乔治
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那很好, 是介绍性的 12 个月利率还是贷款期限
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所有 CBA 变量：IO 上的 656% 几个 LOC 上的 666% - 为灵活性支付额外的 10 点
评论< BR>嗨，乔恩，你如何获得额外的 1% 折扣？我不认为他做了什么特别的事情，我们最初有大约 900k 的借款，以标准的 70 点折扣，当我们购买另一所房子并超过 1500 万美元大关时，他们将折扣提高到80 分
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我们的利率高于准备金利率 12 年前我们第一次建立贷款时就设定了条款，它对我们很有帮助 请注意，圣乔治一直在试图鼓励我们关闭这个信用额度有一些不错的 6 个月利率，但我们并不傻 我们也只支付每月 5 美元的费用，并且每 5 年进行一次免费估价 请注意，客户服务很糟糕，我们有两次让区域经理有一个人一年两次上门送文件 对于一家宣传客户服务的银行，我们真的看到了它
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没听说过，干得好！相对于银行的 SVR 似乎比上下波动要好得多
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