大家好，我一直在感兴趣地阅读论坛，这里有很多信息我目前正在努力整理自己购买我的第一个投资房产我仍然和人们住在一起，并且有足够的积蓄存款，所以我想在开始寻找 PPOV 之前尝试整理一两个 IP 我正在寻找 270-280k 范围内的房子，我有 65k 的储蓄加上 15k 的礼物我已经决定想要一个带有抵消账户的房屋贷款，从我今天的阅读来看，我想我想要一个 IO 贷款，我计划将所有收入转移到抵消账户，并尽快还清贷款（进入抵消），直到另一个 IP引起我的兴趣 实际上，以我目前的收入，并且没有其他严重的未来支出（例如另一个 IP），这将需要大约 10 年 我一直在寻找的贷款是：-ING Direct Orange Advantage（目前为 696% , $0 申请费, $1660 pm for offset account) - Bankwest Premium (目前 67%, $700 申请费用，对冲账户下午 399 美元）- Bankwest Rate Cutter（目前为 69%，0 美元申请费，对冲账户下午 15 美元）我直到昨天才考虑 Bankwest 贷款——经纪人向我推荐了保费申请费 - 对它的特别豁免可能已于昨天结束 利率切割器的利率每年下降 01%，最多低于标准利率 08%（从低于标准利率 04% 开始) 即，目前，Rate Cutter 将降至 65%，一旦达到其最大折扣，它在贷款期限内也被推荐 NAB 的家庭账户，但我很难找到有关这方面的很多信息服务，然后整个网络的普遍共识似乎是 NAB 和 Bankwest 很糟糕（非常糟糕，发现了一些令人震惊的评论），ING 很好 我昨天去了 Bankwest 的一家分行和信贷员交谈，对她印象深刻大家的意见s 如果你还和我在一起，谢谢你读到这里！
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嗨，结构适合你想要的，除非你是 1 不擅长省钱 2 不好 如果适当的话，Homeside 并没有太大问题设置好，你可以通过电话或网络与人合作 我对网络反馈不是很感兴趣，大多数结果都有偏差，有些过时 这些东西不是可靠的数据来源 Bankwest Premium 还可以同样，服务还可以，但您不会得到与 ANZ 或类似机构相同的 luvey duvey 分支机构工作 我得说 ING 后结算的经验是平均的 我相信这个品牌已经做得很好了推销自己，就像维珍品牌 ta rolf
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我希望我现在可以省钱（而且，总的来说，我“好”！）另一个问题：你呢知道任何在线计算器电子表格，它们可以帮助我计算出像 Bankwest costcutter 贷款这样的贷款的应付利息，w这里利率每年下降 5 年，然后保持不变 我尝试在 excel 中玩一些数字来试图弄清楚，但不确定我做对了
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嗨 zeph34，欢迎来到论坛 很高兴看到有人这么早就开始对您表示敬意 我建议如果您的贷方有财富套餐（也称为专业套餐），这需要花费 $，但会给您提供利率折扣以及其他可以抵消的东西包装成本
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我看过 BW 成本削减贷款，但我并没有留下深刻的印象以我的经验，大多数相当认真的投资者都会在 5 年内对他们的贷款有所作为，成本削减并没有真正加起来 在过去的几年里，BW 几乎因为试图对其产品进行创新而臭名昭著，但他们正在改变后来的一些事情往往会使它们变得有点无用 BWs premiu m 产品对我来说看起来更好 它价格合理，功能齐全，直截了当 成本削减器感觉像是一种营销噱头 正如 Rolf 所说，不要依赖互联网对服务的评论 它通常已经过时 HomeSide 有一些严肃的服务过去的问题他们已经认识到这一点并解决了从我的角度来看，对于大多数交易，他们的服务可能比其他主要贷方更好，包括 NAB 他们目前最大的问题似乎是他们的律师，但他们的律师也提供服务其他几家主流贷款机构推荐服务差的贷方，因为这让他们看起来不好，让他们更努力地工作
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感谢您的欢迎 一开始很难理解所有这些想法，但我想我到了我同意，这笔降息贷款真的很难得到在您的脑海中想通，是否值得我会说如果这是（非投资者）常规 PPOR 房屋贷款，那会很棒，但对于投资者来说可能不是，所以我修改了“标准贷款” ; excel 附带的电子表格（不知道 excel 有这个，很棒的资源），以便它处理利率下降基于 240k 的贷款，假设没有额外的钱放在一个抵消账户中，这两个贷款交叉在大约 9 年 是的，我倾向于同意，我知道就个人而言，当我对服务不满意时，我往往会更直言不讳，当我对服务感到满意时，我不经常记得发表评论等，这可能是大多数人的运作方式
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