这是我们希望下周关闭的房产 它仅作为自租自住提供 租户负责所有维护和维修 如果他们没有完成合同，任何改进都留在房产中 他们每月支付 750 美元 10年他们可以以 100 美元（1 美元）的价格购买此房产 这是一个 12x52 的移动设备，占地约 12 英亩 它每月花费 1000 美元，为期 20 个月，包括关闭成本、财产税和房产保险 我们应该获利约 67,000 美元
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给你很好的交易！我刚刚为您的回报做了一个粗略的电子表格，结果显示您的支出有 71% 的内部回报率！我以 4000 美元的结算成本为基础，但刚刚意识到财产税和保险将持续进行，而且结算成本可能会更少将是像这样的地方的当前租金 我很好奇计算您收取的隐含利率
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您好，在类似的房产，我们每月收取 600 美元 房产税约为每年 385 美元 保险费约为 300 美元一年我希望关闭成本会更少，但业主住在美国，我们的律师不得不这样做
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好吧，现在它与仅仅租用相比没有多大意义你付了 2 万美元（分期付款），然后以高于市场租金的 1.8 万美元分期付款出售（将每月 750 美元的付款视为 600 美元的租金和 150 美元的本金；150 美元 x 12 x 10 美元 1.8 万美元）没收租金和资本增长的增长这些东西的维护费用（w你通过 RTB 节省了多少）足以弥补差额 否则，为什么不持有收益率超过 30% 的房产呢？我猜你可以省去不断寻找新租户的麻烦只是试图理解逻辑
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我们已经获得了需要不断监督的足够多的房产 能够通过这种方式提供房产来帮助他人真是太好了 我们仍然赚钱，反正他们会一直在租房这款手机需要像所有手机一样进行维护他们可以根据自己的喜好尽可能多地改善内饰无论是否持续到租约结束，对我们来说都无关紧要 20 个月内没有工作和大量现金流，并且现在我正在寻找我的下一笔交易
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我喜欢先租后买的模式我对“租户”是否违约有一个很大的疑问。根据支付条款的附加合同违约，这使主合同无效，在这种情况下更正，“租户”会发生什么；如果他们“租给自己”；房产是否只有在最后付款后才易手，他们是否可以采取法律行动，因为他们已经支付了部分款项，因此部分拥有该房产我认为这就像临时安置一样，如果您支付押金，请定期付款然后停下来，商店将商品放回货架上，您将没收已支付的款项，是的，没有欢呼声
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嗨，亚伦，在澳大利亚，用看涨期权构建您的租约是明智的，这样租约付款就可以支付给租金范围的上限，即在住宅租赁法庭上无法质疑的租金水平。如果租户购买者停止付款，您将通过正常流程驱逐未付款的租户。 看涨期权被写入，以便“预付期权费和“持续期权费”在违约的情况下不予退还 所有租户购买者拥有的是看涨期权 看涨期权不赋予租户买家财产的公平所有权（分期付款合同） 它赋予租户买家的只是行使期权的权利（或不）干杯，保罗
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我完全理解 - 非常感谢澄清我最头疼的是分期付款合同给予公平的所有权 - 如何解决它所以即使在所有这些付款之后，他们仍然没有购买他们为什么不购买的义务超出了我的范围，但很有趣，再次感谢
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嗨，亚伦，是的，很难理解我们发现我们得到了大约 40% 的 LeaseOptions 和大约 5% 的分期付款合同 干杯，保罗
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你好 Aaron，Lofty 是正确的 这些交易中最重要的部分是合同的措辞我们最初使用了律师几次，并将其用作模板Rob 很擅长我们永远不会提供分期付款它总是合作考虑了一个选项它特别声明没有建立任何股权，如果他们继续购买，只有选项付款用于首付 我们去年有一个租户造成了很多损失（15K），我们正处于小额索赔 C 的中间我们要收回他们两次违约，我们的律师（也是小额索偿法庭的法官）建议我们允许他们在短时间内纠正他们第三次离开 我们有另一个租户将无法在指定的 2 年内行使他们的选择权在合同中我们已经向他们提供了此报价的书面延期，并且他们的租金部分每年以指定的百分比增加，最多达到一定的年限。在这种情况下，我认为总共是 10 年。此时房产将值得更多，照顾，半付，只要他们与我们合作，我们将与他们合作
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我们要求供应商金融，现在已经收到了3次我们的两处房产不得不给大约 10% 首付 这个移动财产没有 我们让供应商为我们的 11 单元公寓楼的部分首付提供第二次抵押贷款 你需要在融资方面有创意 我宁愿多付一点给属性比 g通过银行的所有麻烦
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更新 2 12 个月试图关闭这处房产我们终于做到了上周有来自美国的供应商并住在那里使得它需要更长的时间当我们开始做广告时这个物业作为租给自己，我们有大约 100 个查询几乎与 2 方签订合同似乎有些人害怕拥有他们没有任何疑虑，房东承担所有风险，因为电器发生故障，管道问题，电气问题，屋顶等，但他们不想承担财务责任 我们甚至向他们展示他们的“租金”； 10 年不变，他们当然不能说其他地方的租金 我们还有 2 个感兴趣的人，但谁知道他们是否真的会签字 我们可以很容易地租到它，但我们的目标是帮助某人并成为更多的“手”关闭”；对于这处房产 租户似乎说他们希望他们能拥有自己的家，但他们不会 最多花费 5000 美元才能让这款手机变得漂亮 它在结构上已经很健全 我们的当前租户在另一部手机中，在移动房屋中公园支付的费用比我们要求拥有该物业的费用少 100 美元 他们对我们说，在查看该物业时，他们不想放弃空闲时间或周末来改善它但是他们花费相同的时间修剪草坪和除雪Soooo，我们只能得出结论，很多人都“像树桩一样愚蠢”；如果归根结底，我们将把这处房产出租，直到我们明年返回加拿大，花费 5000 美元，让房产增值一倍
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