我知道这是一个非常模糊的问题，但我很好奇，建造成本为 400,000 至 500,000 美元的房屋的实际价值是多少，例如市场价值或银行价值比实际建筑成本高出 % 不是包括建造成本中的土地价格说土地是另外150,000美元我问这个是因为如果一个人要以500,000美元建造房屋，如果房地产价格下跌，这也会影响新建房屋的价格因为建筑商还纯粹根据当前房价为自己考虑了一定的利润百分比这是否也会影响银行对房产的估值我问这个问题是因为当有人通常说他们正在建造一座房子时，比如说 300,000 美元，人们通常会说示例“那么这将值 400,000 美元然后很容易”，但在您看来，这句话实际上是正确的，我意识到其他因素可能会发挥作用，例如位置等，但作为一般规则，什么是如果有的话
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嗯，建筑通常（应该）增加大量的股权也就是说，最终的价值只是它的价值和人们在当前市场上愿意支付的价格
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不 没有一般规则 有时新建的存量比现有房屋便宜——在这种情况下，你确实通过建造来创造资产——有时情况正好相反。这完全取决于对房地产和行业需求的相对热度：*如果房地产市场火爆（即高需求），但周围有很多传统（例如高移民），那么建筑成本可能具有足够的竞争力，可以通过建造新房来创造股权 *如果房地产市场疲软，而传统则在需求量大的情况下，建造新房的成本可能比购买现有房屋的成本更高 * 通常，两者处于平衡状态，现有库存和新库存的成本大致相等，您必须平衡能够以不得不人工的成本设计房屋的好处我同意你的后一种说法，这与前一种说法有些矛盾
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确实如此房地产开发商不会对一个项目感兴趣，除非它以股权或价值的形式返回至少 20% 的利润但是会发生什么当市场在建设中途崩溃时，即 2008 年底 - 价值低于建设成本，哎哟这一切都归结为当时的市场
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而且贷方不参与决定是否支持火热的房地产市场，这意味着他们的政策十分之九会采用建筑价格或竣工价值，以较低者为准
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