大家好，我是新来的（我的名字 Glenn）和 IP 的新手，所以请放轻松 我和我的妻子目前有 2 处房产 1 IP 和 1 PPOR 当我的妻子重返工作岗位（产假）时，我们想将我们的投资组合扩展到第二个 IP 我们刚刚在 3 月份将我们的第一个家转入 IP，所以我们目前的情况如下 IP 价值 $330000 欠 $270000 PPOR 价值 $360000 欠 $335000 目前 IP 是 IO 贷款，另一个是一个 Pamp;I 贷款 我们现在银行里还有大约 15,000 美元所以这让我想到了我的问题 什么是获得资本以获得另一处房产的最佳方式 我们应该如何处理我们目前的贷款 任何建议都会非常重要赞赏 Glenn
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嗨 Glenn 你目前的负债率水平足以让你获得足够的股权来进行另一笔交易，但你应该被视为“高负债率”;最重要的人必须对此感到满意，我首先要进行所有贷款 IO，将任何原则保留在抵消中 尽量减少将 15 k 用于投资目的 它的纳税钱，并且您确实需要一定程度的缓冲 那在大多数情况下，15 是一个最小缓冲 ta rolf
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那么，我将如何变得不那么“高效率”？我们计划对我们的 PPOR 进行一些翻新，我估计这将使其价值至少再增加 20-30k 这可能会有所作为
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renos 将有所帮助 债务回收策略将有助于改善您的现金流，因此能够更快地偿还更多债务，因为税务人员将提供更多帮助，btu 不会改变您在贷方眼中的整体债务负担 通过任何方式增加价值，时间和“还清”；以结构化方式偿还债务是我所知道的唯一传统方式 ta rolf
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