投资昆士兰州凯恩斯 - 寻找一家金融机构,该机构将在购买后不到 3 个月的时间内对 IP 进行翻新后重新估值,以提取增加的股权 - 通过 LOC amp 提取 15 至 2 万美元; “跨越式”到下一次购买
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没有贷款人有这个政策 LMI 供应商有关于最近估值的政策,许多银行要到购买后至少 6 个月才会订购新的 val 你可能有机会说服他们使用正确的结构贷款申请可以更快地重新评估如果您始终无法在 3 个月后向新的贷方再融资,那么他们很可能会自己进行评估
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贷方将需要一个理由来证明新估值的成本是合理的6 个月内 如果您能证明对房产进行了重大改进(例如翻新或细分),大多数人将允许估价
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很难找到在不到 3 个月内对房产进行重估的贷方一位投资者同事在 3 个月后向 CBA 提供了一张前后照片的相册,从而获得了 CBA 的 LOC,以支持他的论点,即该物业已被“大幅翻新”。 (实际上这是一次整容)和 CBA 参加派对 FirstMac 也可能是一个选择 它已经改变了政策,将原始贷款和充值之间的最短期限从 6 个月减少到 3 个月 根据其讲义市场部 现有贷款必须已经运营至少 3 个月,并且至少有 3 个月的令人满意的还款记录 仔细阅读贷款文件和费用结构 Firstmac 的退出费用伤害
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我们得到了一个在 3 个月内,与 CBA 一起进行翻新的估价,我们的原因只是我们在市场上买得很好(很容易与 morgagee 出售争论,而且购买价格远低于理事会的额定值),但他们没有我们买房子的时候做估价 当我们得到一个全面的步行估价时,它比我们买它的价格高出大约 50%,他们很高兴地给了我们更多的钱,我们很快就花掉了,房子现在价值大约是我们支付的价格的 4 倍r 它,我们真的应该在某个时候再次重新评估它
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