当知识产权贷款已被补足，而额外的现金用于个人目的时，显然只有部分贷款利息被认为是可抵扣的。会计师的一般处理是计算贷款的不可抵扣百分比，并要求只有利息的可扣除百分比 这将在贷款期限内持续！这对会计师来说有点头疼，但对借款人来说没什么大不了的，对但是当你想对贷款进行额外还款时应该怎么做显然你希望这些额外的还款适用于不可扣除的贷款的一部分 如果贷款是分开的，这将很容易 是否有一种简单的方法来分离债务 如果您可以通过为可扣除债务创建一笔贷款进行再融资，并且可能为不可扣除部分创建 LOC 或类似的贷款 这将允许您尽快还清不可扣除的 LOC，同时对可扣除的贷款进行最低 (IO) 还款 我知道一个好的经纪人首先会做到这一点，但如果你弄错了，一个像样的经纪人能否解决这个烂摊子提前感谢您的帮助
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是LOC贷款还是IO贷款ta rolf
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它是只利息贷款很抱歉问另一个问题，但是，这会有什么不同如果是 Pamp;I、IO 或 LOC 谢谢
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PHF 问银行 t o 拆分贷款并设置 2 个不同的账户 或者，如果他们说没有，请为免赔额设置一个新账户并转移资金 与您的体面经纪人或本网站上任何数量的优秀经纪人交谈，他们会为您解决问题Jezza
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Hiya PH 作为 IO 贷款，分摊利息是我 10 岁的孩子可以用他出色的技能做的事情，因为 IO 贷款不会有任何 () 需要分摊的本金偿还, 一切看起来都很简单，然后将贷款分成 2 位并锄头进入非 ded 侧 ta rolf
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尽快拆分 几年前在最高法院房主诉 ATO A 中有一个里程碑式的案例妇女有一笔投资贷款，并在超市使用关联卡进行了几笔交易 ATO决定通知她该贷款不再是投资贷款 她当然反对并输了，并继续亏损并支付了ATO的费用无论如何都不要将人员与投资混为一谈很容易计算它一切都很好，直到你被审计，然后它非常昂贵！在这种情况下，我发现银行采购部门一直在当我的客户询问他们的会计师时，他们有一个合适的
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这就是 LOE 的问题，贷款不能分开，任何还款都需要在 ded 和nonded components - 如果您从不出售，则将 interwst 分配给每个组件的当前余额，您将需要永远保持这些记录更容易永远不要混合，特别是在阅读了上面的帖子之后
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我有一笔贷款将一旦它不再是 PPoR 就混合 - 部分贷款“应该”附加到我们正在建设的土地上，我们可能需要更多地补充它以在新的 PPoR 上存入我想我们可以问如果它成为 IP
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你应该和你的会计师谈谈那个，因为有各种各样的裁决PPoR 成为 IP 例如，如果您从 PPoR 为新 PPo 的投资物业筹集资金R，我认为你会发现它不能扣税，因为筹集的资金不是用于创收目的但我再次强调这是一年前的建议，只有会计师可以放弃最新的 ATO 政策（或致电 ATO）
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这就是我从原始贷款中计算出的真正属于土地细分的 3 万美元，我们得到的任何充值*不可*扣除，但我们实际支付的房屋和装修费用微不足道房子将是可扣除的，这将使我们处于非常不理想的情况，即在 180-20 万美元的房子上可以扣除 5.5 万美元，而新 PPoR（价值 250-30 万美元）最高可扣除 13 万美元，但由两个独立的房子担保在旧房子的贷款中相当不错的另一个原因是我希望我们以前的 PPoR（也是一个 IP）能卖掉，这样我就可以用现金支付 3 万美元的土地部分和我们 40% 押金的剩余部分，而无需不得不搞砸多个房产的股权这一切都很复杂事实上，我无法获得建筑贷款和做奇怪的股权 我们采访过的经纪人建议了 Stuff，所以我们可以从现有房产的股权中进行分期付款，而不是用这笔钱实际支付的新房产担保只有最后的进度款才会真正由新房子来担保
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感谢所有的建议 好论坛
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他们为什么不能separated 虽然在财产收购阶段，一个人仍然需要分期付款，但我可以看到需要另一方面，范式的改变 - 如果一个人已经以股权为生，他们是否在第一时间纳税这引出了下一个问题，如果一个人不纳税，为什么根本需要分开如果一个人的投资组合升值速度比他们利用它（无需增加税收减免产生的现金流）为他们的生活方式提供资金他们还没有达到投资必杀技有时人们，从过于关注什么是可抵扣的和什么不是的，他们可能会只见树木不见森林
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因为争辩说你只是支付了不可抵扣的费用，这将被视为避税最好你希望将它分配到 2 个数量中
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你告诉他们他们想听什么是他们可以接受的
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