澳洲澳洲房产 95% + Lmi??悉尼

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大家好，第一次发帖，但长期潜伏！终于到了购买房产的阶段，但想借 95% 的 LMI 我友好的银行告诉我，我可以借到超过 100 万美元，LMI 可以资本化，但总贷款上限为 95% 我很可能需要借入高达 60 万美元 任何贷方是否仍会做 95% + LMI 资本化 LMI 是否可以协商 希望我听起来不要太无知！谢谢
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看看这个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt62250
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嗨，Suncorp 和 BankWest 将做 95% 加上 LMI 如果你是现有客户，其他一些贷方也是如此 希望这有帮助
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嗨，安，Suncorp 将把 LMI 资本化到 95% 以上，并且他们的政策只允许首次购房者真正储蓄 3% 允许您高达 95% 的其他银行要求您成为当前客户 谁你有银行吗
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我会非常小心你从银行得到的建议 抵押保险公司非常不愿意承销 95% 的贷款，他们也不热衷于在 100 万美元的单一财产或者我并不是说它不能完成，但你的赔率严重堆积如果你正在考虑这种情况，请确保你有退出条款
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谢谢伟大的答复！我应该说这处房产最初将是我的 PPOR，但很可能会在几年内成为 IP 银行（NAB）说我可以获得超过 100 万美元，但我不需要这么多，我会在 600 美元之后K 最多，但 NAB 不会将 LMI 资本化至 95% 以上，因此需要寻找其他地方 所以听起来像 Suncorp 和 Bankwest 可能是一个选择 那么也可能是来自 Rugrat 发布的链接中的其他几个人（感谢 Rugrat）来自那个线程 - 谁是 CUA - Liberty 收取哪些额外费用 谢谢！
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liberty 的退出费用：可退还的设立费 原始贷款金额的 3%，提前还款时到期（AAA -清除 - 信用等级费 1%） 4年后免收费用
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Libertyurrghhhhhhhhhhh 几乎最后的手段通常是ta rolf
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来吧Rolf 3% 太便宜了！大声笑
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对于所有的MB，我认为95％的人借出超过50万美元（）是非常罕见的野兽
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他们是但并非不可能
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这可能是一个问题！如果任何 MB 能够澄清哪些贷方（如果有的话）仍将批准 95% 的 LMI 贷款以获得高达 60 万美元的贷款，我将不胜感激，我知道我的信用报告完全没有任何问题，我所有的据说其他财务状况非常强劲（由 NAB 提供）焦急地等待
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我所拥有的详细信息是 Bankwest 到 100 万美元和 Suncorp 到 75 万美元这些是 LIM 上限的 95% 的最高贷款额
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Ann101, 你有没有风险的概念
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你的贷款被批准的最好迹象是安排与Suncorp或Bankwest的预先批准
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CBA如果它是你自己的家，您是现有客户，您拥有一尘不染的记录和出色的储蓄记录，他们只会资本化到 97%，并且您的信用报告在过去一年中的查询不超过 3 次（确实'不管它是否清楚）and,and,and 如前所述，它可以做到，但没有一个贷款人真的想这样做，所以他们会寻找各种各样的 o f 不批准贷款的理由 请记住，这实际上并不取决于银行，而是取决于承保贷款的抵押贷款保险公司，并且由于存在双头垄断，他们并不是在寻找业务，而是试图将其最小化风险 我能给出的最好建议是尝试再找到 5% 或更多 家人可以帮忙
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RAMS 到 6oo k @ 97 % 应该很容易 peasy ta rolf
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如果你要借钱有点钱，我假设你的收入远高于平均水平 为什么不花几个星期再存几个 % 来降低难度
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收入很高，但对 95% + LMI 的渴望部分是为了充当资产保护的形式 此外，一些（增加的）现金储备已被标记用于其他与投资相关的企业因此购买 PPOR 的杠杆作用具有其自身的潜在意义 Sunfish - 我很欣赏你关于风险的观点，因此有可靠的 B、C 计划， D等可以很好地支持这种情况（amp;基于风险分析）该计划中唯一的剩余问题是能够获得必要的贷款批准，或者更具体地说是 LM 保险公司的批准 看起来可能还有一些选择
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BankWest 与 QBE 进行自我保险和 Suncorp 保险公司与 QBE，所以你在这两个贷款人背后都有同一个保险公司我不久前在 Suncorp 做了 97%，单一收入客户，但收入非常高，信用记录很好听起来很有希望是贷款利息还是 Pamp;I I我希望得到IO，因为PPOR可能在未来几年成为IP IO是否可能达到95％+ LMI
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你好Ann 欢迎来到论坛 你对这笔贷款的准备并没有真正说太多 Suncorp 要求 5% 的真实储蓄或不少于 3% 的首次购房者 这必须在过去 3 个月内得到证明，但是他们可以而且确实可以做到他们自己的决定——最近我的一个申请 Suncorp 要求在过去 6 个月内看到 5% 的真实储蓄，以使自己确信申请人可以管理他们的资金并且储蓄来自收入 Suncorp 不提供贷款利息 gt ;90%LVR BankWest 要求在过去 3 个月内证明有 5% 的真实储蓄 BankWest 允许仅对贷款产生利息 gt;90%LVR 这些贷方都不会接受 FHOG 作为真实储蓄，尽管会接受它作为买方对贷款的贡献的一部分购买 因为您似乎“需要”全部 95% 的贷款 - 因此抵押贷款保险的资本化 - 这表明您已经节省了 5% 并且只有 5% 并且 FHOG 和印花税浓是什么让你上门，这对吗？所以这引出了一个问题：如果 NAB 表明，从表面上看，你可以偿还 1,000,000 美元的贷款，这意味着作为一个没有家属的单身人士，你赚取大约 150,000 美元的年总收入——更多，如果您有任何受抚养人、信用卡或其他财务承诺 如果是这样，只要有绝对最低的储蓄可以供款，贷方就会想“她到底用它做什么！ ！如果您最近完成了一项重大财务承诺，或者正在支付高额租金，这可能有助于解释与收入相关的少量储蓄，但在准备申请贷款时，仅阅读手册是不够的在线并认为您符合公布的标准 贷方不仅必须接受您的申请，还必须获得抵押贷款保险，否则他们无法获得批准 您必须做好准备，以便您的经纪人可以首先将交易“出售”给然后将交易出售给保险公司的贷方所以一切都必须井井有条稳定的就业历史，稳定的居住历史，一段时间内的定期储蓄，没有高水平的消费者债务——不管你是否'总是按时支付你的信用卡”——收入不依赖于轮班工作或加班以及许多其他因素借款水平不是问题，LVR不是问题，是问题将与申请的整体准备和提交如果一切正常，那么您很可能会成功通过您的申请 关于预先批准，Suncorp 将进行相当彻底的初步评估，但 BankWest 不会花费员工时间来预先批准批准，只会做一个基本的信用检查 在那个说明上，你没有提到你是买房子还是公寓 如果是公寓，Suncorp 不会考虑停车场，并将删除停车场的价值来自 LVR 评估 您确实需要与在这两家贷款机构都有经验的经纪人交谈，以了解您需要什么来支持您的申请 祝您好运！没有什么比拥有自己的家更棒了 干杯克里斯汀
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顺便说一句，这是否会有效地推高你的 LVR，使获得贷款变得更加困难 他们如何评价停车场谢谢乔希
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嗨克里斯汀哎呀！我仍然习惯于发布与哪些信息相关的信息，所以很抱歉我错过了贷款准备的详细信息，但在这里我可以显示真正的储蓄 gt;5% 超过 6 个月而且我不是 FHB 我也有其他可以向贷方显示我的钱去了哪里的其他投资您提到的所有其他因素都是有序的，即稳定的就业历史，稳定的居住历史，一段时间内的定期储蓄，没有高水平的消费者债务等我正在寻找购买我昨天晚些时候联系了一位 MB 的房子，希望今天能得到一些反馈 感谢您的出色反馈 Ann
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你好 Josh 并为 Ann 的侧轨道歉 我最近提交了 Suncorp 申请墨尔本海湾购买532,000 美元，是一个附带停车场的公寓，Suncorp 的住宅空间价值为 520,000 美元，停车场空间为 12,000 美元，因此 Suncorp 只会根据住宅空间价值 520,000 美元的 BankWes 贷款t 接受了公寓加车位是一个财产，因为车位不能单独出售，BankWest 的估值回到了 532,000 美元，他们将借给这个价值几年前，我为类似的公寓加车位写了一笔 Suncorp 贷款距离这处最近的房产两条街，在那些日子里，Suncorp 会借给他们为该房产所做的 100%LVR，而不会分离 t这两个头衔的价值 然而，当时 Suncorp 为 PMI 提供保险，后来被 QBE 接管 - 但 BankWest 也为 QBE 提供保险，所以这只是每个贷方确实有不同贷款政策的一个例子，而不仅仅是为了事项涉及收入以及他们如何评估安全性贷款政策的这些差异只是影响澳大利亚抵押贷款经纪行业增长的一个因素借款人根本不可能意识到所有这些细微的差异，而经纪人则在整个行业每天都会处理这些问题希望这对克里斯汀有所帮助
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我最近向 suncorp 做了一笔贷款，尽管他们建议他们可以做到 95% + LMI，当事态发展时他们往往会隐藏, 95% 可以，但根据我的经验，资本化 LMI 是不行的，除非交易的实力非常强
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嗨，在我与 Suncorp 以 95% 加上 LMI 的交易的情况下是的，这笔交易非常非常强大
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