嗨，首先，我想借此机会感谢大家，尤其是投资大师，他们提供了大量信息并回答了我的问题，这是我第一次这样做，因为今天第一个 IP 正在定居，这是我计划让资金流动，但我的账户结构是“正确的”；适当情况下的资金流动方式和方式：1 PPOR 欠 300k（1 个住房贷款账户，A）（1 个抵消账户 PPOR，B），银行价值 PPOR 为 500k，可用 LOC 为 100k，账户 C 第一个 IP 欠 300k LOC 账户 C 的 20% 融资 80% 以上的房贷（房贷 IP 账户 D） 我要求银行再开一个“储蓄”； type accountquot;, E 因此账户 A - PPOR 住房贷款 B - 抵消 PPOR C - LOC 100k 从 PPOR D - IP 住房贷款账户 E - 另一个储蓄账户 这是我将如何围绕目标转移资金 这里是 1 最大化我的支付给 PPOR 2 最大化我的纳税申报表 租金收入 租金收入将支付到账户 E 我会将其转入账户 B 以抵消我的个人 PPOR 这将使用租金收入最大化我的 PPOR 支付 IP 利息费用 20% 的 IP 由 LOC 提供资金账户 C 利息由 LOC C 支付 80% 的 IP 由住房贷款账户 D 利息由 LOC C 支付 这种方法增加了我的纳税申报限制，LOC 账户的限额为 100k 因此，我可以考虑将我的 LOC 金额利息增加到每年 300k 很容易 >20k 一旦我的 PPOR 被“支付”；因为，那么我的策略可能会改变 感谢您阅读 对此有任何想法，斯科特
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嗨，斯科特，我喜欢这个 需要考虑的几个问题 1) 为什么需要帐户 E 为什么不直接将租金存入抵消 (B) 2) 从 C 支付您的利息确实会使您的税收减免最大化 您有什么理由满足第 IVA 部分反避税规则，即您如何“证明”？您不会通过这种安排避税，并且结构证明您的目标是合理的 我希望我为我们的第一对夫妇使用了经纪人；这可能会帮助我建立一个类似的结构！
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利息资本化的商业推理一直是允许人们更快地购买更多的 IP 虽然它可以更快地减少相对 PPOR 债务，但这在大多数情况下是计划外的结果，并且是必需的“介于两者之间”；获得下一个IP 最终，更多的IP意味着更多的租金收入，或者更多的销售收入上限
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Rolf，太好了！再一次，希望我在 10 年前就知道这些东西！你认为是“重组”；使用新 IP 将允许同样的推理
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