澳洲澳大利亚房地产金融砖墙悉尼

在澳大利亚地产投资



PPOR 750000 债务 0 美元 IP 1 价值 450000 债务 310000 租金 320 IP 2 价值460000 债务 405000 租金 385 IP 3 价值460000 债务 295000 租金 250 本地价值 235000 本地债务 170000 有问题得到钱我在 $85000 我的妻子正在休产假 我正在使用股权loc 为短缺提供资金随着我的股权增长并且它会增长，问题是::::- 当你不满足银行的标准时，你如何获得资金如果你要通过增加股权来资助我们的生活方式，你如何构建能够要获得持续的股权增长，有没有人有解决方案
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当你不满足银行的标准时，你如何获得融资你有没有想过获得一两个现金流正资产来平衡你的投资组合什么什么我了解到，如果银行在他们的脑海中，如果他们通过+现金流向你借更多的钱，那么他们会倾向于踩刹车，即使资本增长可能不会那么快至少它可以让你再次借钱以增加资产基础
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很抱歉，但你不能认真你想借钱，并认为银行应该借给你现金，因为你拥有四处房产及其价值正在上升 在 newscomau 上有一个故事，客户“像使用信用卡一样使用他们的房子”，这里似乎很合适 陈述 - 对 PPOR 0 美元，Loc 担保的目的是什么 超出你的能力（信用额度）提高利率 需要阅读统一消费者信用代码 确实，您的大部分借款似乎是出于投资目的，但 UCCC 将在年底生效 无法服务，无法借款
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Hiya不能就所提供的数据提供太多建议，但是如果所有债务都用于可抵扣目的并且您没有任何孩子或其他未在此处显示的承诺，那么那里还有另一笔购买或 2 笔或一些股权抽奖 ta'rolf
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按照我的阅读方式，他对他的 PPO 没有任何欠款R
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谁拥有所有 IP，即它们是以你的名义还是公司或信托
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我认为他使用 loc 来资助购买可能并由他的 PPR 担保< BR>评论
金融砖墙 所有债务都是税收减免 所有 IPs 越过但在解除越过的过程中，将有 Loc 对 PPOR 进行担保 如果我要平衡投资组合并购买现金 pos ，考虑到银行，我该怎么做可能不会导致当前情况
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认为未来将取决于你的PPOR的最终lvr你不X抵押你的贷款的另一个原因
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我认为你的问题是可服务性和可能你在一家银行有 X 抵押品 根据经验法则，你的租金和薪水约为 135k 总计算量的 40% 无论如何，你将在可服务性方面达到最大 不喜欢你的机会，除非你去 lo-doceven 那么它可能一个延伸
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简而言之，我学到了 1，如果我有 1 工厂的股权，并且没有收入，我可以借零 2，如果我有没有股权，每年赚1个磨坊我可以借任何我想要的没有收入你不符合他们的贷款标准，所以在借款时申请贷款，所以看起来你确实有收入，尽你所能是< BR>评论
你已经碰到了你购买CF-ve时碰到的标准墙 这不是一个持续为越来越多的房产工作的策略 它只有在你用完收入才能从中扣除税款时才有效 它也只有在资产上升的情况下工作 即使您购买了一个或多个房产，您仍然被卡住 最好的出路是让您的下一次购买 CF+ve 并翻新现有房产以提高回报和股权 Cheers Pulse
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是你的房产有任何机会出租不足特别是 IP #3 对我来说似乎收益很低
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使用现金债券为自己创造更高的收入怎么样？这就是史蒂夫纳夫拉在这里建议某人的几个多年前处于类似情况
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发现这就是为什么我很少看到拥有600k pro的人perties 继续购买更多房产 CG 方法而不是平衡的 CFCG 方法不会让您继续获得更多房产
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您真的需要一个可以访问各种贷方服务计算器的经纪人来和聊一聊 虽然您拥有强大的股权，但股权只是等式的一部分 如果您有足够的收入来获得它，那么它很有价值，但如果您已经达到您的借贷能力，那么它就没有真正的价值 您可能已经达到了您的能力，但最好有人为您处理数字，以便您确切知道自己的立场 仅供参考，一些贷方评估总租金收入 x 80%，有些使用 75%，一两个使用 100% 有些允许负扣税，有些允许不是这就是为什么现金流为正的房产往往会让你的投资组合比负的更多资产，虽然交易通常是资本收益（但并非总是如此）但这就是您需要自己决定的平衡每个额外的负资产都在吸收收入，所以只有您可以决定您想要什么样的投资组合建立 当您的妻子重返工作岗位时，您的职位可能会更强大，所以也许只是等到那时再重新审视您的选择 您还需要提供有关任何其他负债的信息，例如信用卡限额、个人贷款，受抚养的孩子等，在任何人给你一个准确的答案之前就用股权来资助生活方式，你会发现拿“现金”；已经变得更严格了它仍然有可能，但是自从全球金融危机以来，能够使用 LOC 随心所欲地处理大量资金的日子已经结束了这些天，对于接近 100K 及以上 LVR 超过 75-80% 的金额，大多数贷方将希望看到资金将用于什么的证据，并且可能希望控制资金
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~~抓人头~~我可能错过了，但有人问妻子什么时候回去工作和她的收入可能有助于服务能力 如果我错过了什么，请原谅我，但它已经过了我的就寝时间该死的 IPL 板球（妻子出去了，所以我终于可以看一下了）
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我也有类似的情况, 我 有 足够 的 股权 , 我 的 LVR 是 53 % , 房产 已经 出租 并且 位于 黄金 地段 , 预计 资本 增长率 约为 14 % , 但 根据 银行 的 说法 我 无力 还款 , 然而我经常在房地产杂志上看到能够在 les 上借大量钱的人买地段不好的房子的收入，我就是不明白

可能收益高一些人选择这些，因为它可以让他们购买越来越多，因为正现金流实际上有助于他们的可服务性
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这可能比明显的银行不是平等的，经纪人也不是平等的你可能会发现做事略有不同，你可能会得到截然不同的结果ta rolf正如男孩们已经说过的那样，这不是问题一个适用性模型适合所有人，您会惊讶于最高和最低贷方之间的 $$$ 差异当然，有了这么多的股权，我会感到惊讶的是，您无法从一两个贷方中挤出一些东西
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嗨，我发布了这里是另一个问题，如果您将这用于产生收入的企业并且您获得了该收入的一定百分比，那么您可以使用您的自由股本进行股本借贷，如果您有很多他们创造的流，这将增加您的收入流河 Equi 的使用这些类型的贷款可以是长期的，也可以是短期的，如果您将一组股票一起加入，它们通常会在 7 个月以下，因为股票轨迹股票贷款是一个非常大的市场，在论坛上没有大量使用像这样，但是这里的一些人会很好地查看它 有很多交易需要股权投入并且回报非常好 在进行股权投资之前需要问以下问题 1 是资产的一部分公平游戏将在播放时出售 2 是用于与个人相信或理想的人一起玩的游戏（在赌场与联合教会进行公平游戏没有意义，因为他们没有为赌博提供资金，但他们会为购物中心的酒类专卖店提供资金，但这是一个不同的问题），因此参与游戏的项目必须是一个人能够接受的东西 3 风险最小化和风险差距 4 年龄和结构交易和分销关于股权玩家的 5 风险概况 如果您回答这些，那么您会找到适合您的股权游戏类型帮助有这种类型的交易不需要任何服务能力问题股权借贷对玩家没有服务能力问题它为购买结构所做的但那取决于该小组来解决有很多问题的人似乎认为，因为他们已经到达了一个你无法通过的点，那是不正确的，没有金融墙（如果有的话，特朗普先生会停在 600k）这里的任何人发布好吧，您的生活在您的手段之外是错误的，您将自己的手段设置为其他人的位置他们生活在您认为的手段之外，而那些看不到手段之外的人将其视为生活在他们之外说看不到福雷斯特树 什么是墙 阻止你从 a 到 b 不是墙而是栅栏 或不是栅栏 树篱 不要站在墙前挠头 把它看成是对冲并环顾四周，对冲中有门和洞，对我来说，股权借贷是一个大洞，只有一件事可以阻止股权借贷耗尽股权，如果您将其设置为将多余的股权用于其中一种非常好的投资形式，您不会将所有股权投资到这个市场上，而只是将您不会使用 7 个月、2 年、5 年等的股权，而当您不使用该股权时，有很多人在寻找它为什么不制作收入表格我可以使用这个股权可以更快地使用1、2、3 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000美元
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