大家好，我对我应该做什么存在分歧，我希望这里的人可以帮助我我已经通过经纪人为一个在 2 周内结算的 IP 提供资金，他提供了以下作为最好的产品之一这是通过 NAB 资助的，它是一个专业的套餐，达到 646%，年费为 395 美元。这个 pro pak 带有 100% 的抵消账户，重提取和其他功能。这个想法是，如果我再贷款，我不支付任何额外费用和我在浮动利率中获得 010% 的折扣 5 年仅利息期限，30 年 另一种是相同的产品，但标准为 661%，但没有其他费用 我的计算结果如下：18,204 @ 661% 标准贷款 17,79084 @ 646% + 395 18,18584 PRO-PAK 差价：每年 19 美元！哇！现在，我担心利率差异是可变的，而年费是固定的，这意味着如果他们在任何时候将利率提高到高于其他银行的利率，我将在中长期内亏损 显然附加的功能很好但不确定我是否想要抵消，因为它减少了我可以在税收上申请的金额不要看到自己使用任何其他“专业”；特点 你们觉得你会做什么
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我会问自己，两者之间的差异是否是实质性的，以及对我试图实现的财务结果的影响的重要性如果这不是重要的，我不会花太多时间在上面
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如果你有两个星期的时间来解决你没有很多时间来解决问题，所以看起来他正试图将交易放在哪里它会让你通过我，我会选择 NAB，但我不知道其他 optionfunder 会很快通过如果你可以将你的结算时间再延长一周，它会打开你的选择 - 视情况而定他们的政策等只是澄清一下-您的意思是像“交换财产所有权”那样解决吗，没有“财务批准”，但交换发生在 2 周后，所以实际上是 4 周
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你已经有 PPOR如果是这样，肯定有抵消该贷款如果没有，你仍然应该开一个抵消知识产权贷款的账户，那么你就不必支付对任何利息征税，否则这笔钱将存放在计息账户中，即使您指出的可扣税利息略有减少，您仍然名列前茅
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嗨，丹尼尔，我不是确定我是否读错了问题，但是如果专业包的成本会稍微降低并提供附加功能（现在可能不吸引人，但以后可能会），那么您为什么不选择该选项无论哪种方式，两周将很快爬起来我会尽快提交申请
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我打算使用 IP 的抵消，但经纪人告诉我最好将我的 50K 存入一个高回报的储蓄账户，然后在最大化我的免税额的同时吸引高额利息这是正确的
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丹尼尔，如果你问我，那是一个非常奇怪的贷款设置，而且关于将钱存入银行账户而不是抵消的建议对我来说似乎也很奇怪该网站上新南威尔士州的经纪人中知道自己在做什么的经纪人其中一个的方法
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这很奇怪，如果我们假设你的边际税率是 30%，那么存入高息账户的 1000 美元将在一年内赚取 50 美元但你会被征税 15 美元，因此您可以减少 35 美元 如果您将 1000 美元存入抵押贷款，您可以节省大约 65 美元 使用负扣税，您可以收回 1950 美元，因此您可以减少 4550 美元 基本上，当您亏损时，负扣税就会产生通过 NG，您损失的损失比原本损失的要小 您仍然必须首先损失损失！我总是会选择一个抵消账户，你的净头寸通常会更好但是我认为你应该聪明地快速申请你的贷款，因为如果你需要延迟结算，罚款利息可能会很多，而且真的不值得对贷款犹豫不决现在！就个人而言，我们选择了 pro-pack，因为我们知道我们会购买更多 IP
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谢谢大家 我要计算一下，看看哪一个效果最好 如果你们都感兴趣，我会发布我的为提高知识而使用真实数字的发现
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有人可以向我解释如何计算我可以计算多少负扣税 例如，总工资为 75,000 美元 本财政年度所有账户的应计利息是 1,300 美元 因此，我目前的纳税义务如下： 超过 35,000 美元的每一美元 4,350 美元 + 30c，即当年缴纳的税款 16,740 美元现在假设我的投资物业今年亏损了 6,51817 美元（利息仅），我相信这意味着我可以抵消 4,56272 美元，因此等于 1,95545 美元的总损失这是正确的吗？如果是，那么下一步是什么？用我的收入计算负收入
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好吧，我想通了，结果就是这样- 赚取储蓄账户 搞砸这些经纪人！他们不知道他们在说什么
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对不起，你的经验很糟糕，但有几点基本上经纪人已经让你的贷款结构正确，提供抵消账户记住经纪人不能纳税建议，也不是投资建议 他可以为您提供信息或报告等，但肯定不会提供投资建议 问题是，有一些会计师不掌握投资物业 经纪人无法知道您的税率，这取决于您会计师搞清楚 经纪人只能做假设 所以我的建议是找一个好的会计师，但不要用他们来“抵押”；建议要么真的两个人应该一起工作
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嗨，对不起，我没有冒犯经纪人的意思，我明白每个行业都有好的和坏的经纪人。被告知某些专业人士可以正确构建您的贷款（该经纪人获取了我的所有信息，因此他知道我所有的财务细节）并且仍然得到错误的建议现在已经到了我被告知的一切我必须返回并自己重新计算数字以验证我被告知的内容，因为 99% 的时间我得到的信息都是不正确的，再次，没有冒犯的意思，只是对我认为是源源不断的虚假信息流的普遍抨击和建议
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嘿，一点也不生气，理解你的挫败感 在构建正确的贷款时，我认为他做得很好 他出错的地方是提供“其他”建议，我认为一旦我们经纪人走了在金融领域之外，我们只能做出假设你加入了正确的论坛来研究重新世界的假设
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