大家好， 已经阅读论坛几个月了，学到了很多东西所以首先感谢大家，我只是想向那里的经纪人询问一些关于贷款结构等的建议！我计划明年某个时候和长期女友一起购买第一套房子，短期计划是在 5 年内进行 5 次投资，我的计划是先购买 unithouse 并住在 GT;尽快还清贷款GT；只要有足够的股权用于存款和可用成本，购买 IV 1 并与另一家银行提供剩余的投资贷款 >；然后重复！我在想像 NAB 专业风格的套餐可能是一个不错的选择，在将房屋贷款、信用卡和存款（使用家庭股权）保留在一家银行方面，然后避免与另一家银行交叉设置所有投资贷款银行 所以我的问题是真的，我们目前有一个联合 CBA netsaver acc 用于所需的储蓄，最好是在我们最有可能最终获得贷款的银行拥有储蓄，或者这无关紧要如果是的话，是否有适合我计划的特定银行 NAB 和 St George 似乎都对这些产品有一些不错的交易，但欢迎提出建议！在此先感谢并感谢任何建议，就像刚开始一样！本
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欢迎！只收取贷款利息，并将大量资金存入抵消账户，而不是提前还清贷款它具有相同的结果，建立资产，但是如果您选择，它会在以后为您提供更多与减税相关的选择稍后出租此物业我不会现在决定银行或产品，如果您打算明年购买一旦您准备好，然后进行研究，贷方一直在调整他们的产品，今天有什么好处明年很可能不是最佳选择 从信贷的角度来看，贷方在评估您的真实储蓄时，并不关心您与谁一起存钱，只要他们可以验证文件记录 话虽如此，一些贷方现在有不同的政策对于在现有信用额度方面表现良好的申请人，他们可能会借给您更高比例的房产价值，例如明年的政策可能会再次不同 祝您好运！
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感谢您的建议！您能否进一步解释一下仅支付利息和使用抵销账户与我们开始购买 IV 房产时的关系如何？存款最终可能没有不可扣除的债务，并完全被创收所取代所以只有利息进行抵消ACC有什么好处对不起所有的问题仍然让我头疼什么是最好的选择再次感谢！
评论< BR>在此处搜索一些线程，但简而言之，将您的额外还款存入抵消账户后，您可以选择使用这笔抵消资金购买新的 PPOR，并保留现有的 PPOR 作为租金, 并要求偿还抵押贷款作为税收减免 如果您已偿还贷款并决定为新的 PPOR 重新提款或再融资，则贷款的利息不可扣除，因为借款的目的是买房子se to live in ATO 不认为从抵消中取回的钱是新贷款，所以通常是最好的方式 这样做意味着，如果你决定以后搬进更大的 PPOR，你就不必再这样做了用税后的钱来还清如果你确定这将是你最后一次 PPOR，那么这个提议没有意义，但如果你不是 100% 确定，那么只要你不得不继续支付你想要的更高的还款额
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Jamin，比较 Pamp;I 贷款和 IOoffset 贷款的最好方法是用图片我已经做了一个快速的谷歌搜索，但找不到任何有用的东西如果你还在为这个概念而苦苦挣扎，我稍后会做一些照片并发布它们让我知道 - 即使你更喜欢 PM 我
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是的，我绝对看到这种方法的意义！但是用这种方法购买投资物业会发生什么你是否将现金用于抵消 IV 1 的存款和成本，然后让抵消增长并使用 LOC 从 IV 1 的增长中购买进一步的 IV 用于 Iv 2 等等只是不确定这如何符合计划的 5 年内 5 方面的评论 大声笑
Hiya 理想情况下，您购买的房产的价值已经上涨了一点，您可以提取一些增长作为新贷款\ , 随着时间的推移，这意味着您在抵消中积累的资金不需要用于投资目的，并且您的整体 NETT psotion 与您在抵消 ta rolf 中花费的现金没有区别
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谢谢大家！是的，我肯定看到这种方法的优势我只是不确定投资贷款如何适合所以我想理想情况下你只是保持增长而没有为 IV 房产（只是现有房产的 LOC）和抵消账户增长直到您移动和升级的 A 点或 B 抵消金额达到贷款金额然后不还款的点！再次感谢您提供的所有帮助，非常感谢！
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是的，我同意我会考虑只考虑利息的选择，但是当您决定购买您的 IP 并留在您的 PPOR 中时，您可能需要支付一些费用从抵消账户中提取资金并取出 LOC 或类似账户，您将用于为存款提供资金 NAB 的不利之处可能是，如果子账户低于 15 万美元，您将不会获得任何利率折扣，因为他们的利率折扣是基于个人贷款而不是汇总借款 你可以做得更好
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感谢大家的回复！我真的很感谢你的帮助现在我所要做的就是保存并等待不幸！
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