大家好， 阅读论坛几个月后才加入 非常感谢一些建议，因为我的导师最近离开了我 amp;我需要知道我现在的选择是什么 目前，我的合作伙伴 amp;我有：PPOR 购买了 5 月 9 日 420K，IO 贷款 409K (VIC Aspendale) SVR 减去 07 折扣要求经纪人在阅读其他人在做同样的成功后向银行寻求更多折扣 IP1 购买了 05 IO 275K 贷款（QLD Bris）（包括 30K LOC , 5K 提取 - 最近才鼓起勇气开始使用资本化利息策略，当然要早点拥有自己的房子！）固定 499 3yrs Jan 09 Rent $350wk IP2 买了 91（VIC glenhuntly），无抵押，约 330K租金 $310wk IP3 买了 07 给父母住（Geelong） - 他们支付大约 296K IO SVR Westpac 建议我们可以有 121K 的 LOC 由上述所有担保 这些贷款是在我们都工作时取出的 我一直休产假将近一年，所以我们只有一个工资；这种情况会持续一段时间对于新房产，告诉银行我们希望新房产附加 30-50K 的 LOC 用于“reno”目的，但实际上是为了资本化利息有没有人对如何最好地前进有任何其他想法谢谢您的所有建议，我真的很感激！
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你不能在不捆绑其他属性的情况下获得针对IP2的LOC吗？Y-man
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嗨，Y-man，对不起，应该说 IP2被用作购买IP1的担保，直到LVR IP1低于80％，银行才让我分开标题银行也持有这两个标题反对PPOR所以我猜现在所有属性都捆绑在一起
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嗨，玛丽和马特，我可以看到你有一个厚实的 PPOR 抵押贷款你是否使用任何形式的债务回收来重新平衡非抵押债务with deductible debt ta rolf
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嗨 Rolf，只是将 IP1 的资本化利息直接转入 PPOR 贷款，IP2 租入贷款也使用 LOC 支付 IP1 费用试图偿还“坏账”，这正是你的意思谢谢，玛丽
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是的，这样做你应该能够快速转换那个非真实的为什么只有IP 1 为什么不用2 和3 ta rolf 加速这个过程
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我想我几个月前我开始做之前，我有点害怕 LOChad 两次问会计师是否可以资本化利息 甚至没有考虑过为 IP3 做这件事，谢谢你的建议！！！我是否应该在 LOC 中取出尽可能多的银行给我的金额？用它来支付 IO 贷款的利息，同时用他们的租金来支付 PPO，这样我就“实现了伟大的澳大利亚梦”。早点拥有自己的家”； （因为这样做的目的是让税务员满意）（IP2 - 没有抵押，所以所有资金都可以进入 PPOR）再次感谢 Rolf - 非常感谢！ Mary
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Hiya 获得你能得到的最大 LOC，但同时降低 PPRO 限制并在你每次有 20 或 30 k 的差异时平衡它们 目的是更快地购买更多的投资物业，所以你可以支付更多的所得税，得到它 ta rolf
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嗨，Rolf，“平衡它们”是什么意思 另外，我可以用其中的 30-50K 作为新房产的押金（相同银行），告诉他们我想要另外 30-50K 的 LOC 附加到新物业用于“reno”目的，但实际上是为了资本化利息 Ta，玛丽
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当你的免赔额 LOC 上升 x 时，你应该调整PPOR 债务减少 x 是的，相同的 loc 可用于其他投资目的，尽管有些人会争辩说，单独的拆分会更容易保留 ta rolf
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