如果你建了一个业主自建房，当你完成后，银行会因为你无法出售而对其进行区分吗？估价师在评估房产时甚至会检查建筑许可证
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我不知道你说的不能是什么意思卖掉它 如果你不能卖掉它，（而不是不想卖掉它）银行不能估价你能希望的最好的就是土地价值 估价师可能不会检查许可证，他们会把它留给贷方，或者大多数贷方可能会要求您提供只有在您持有适当许可证的情况下才能提供的市政许可等没有他们与体积建筑商签订的那种铁定合同这通常意味着您需要在其他房产中拥有大量股权，或者土地本身不受阻碍才能拥有自己建造
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我们刚刚为一个没钱的OB项目进行到一半 估价师甚至拒绝对本来可以支撑债务的土地进行估价 OB 最终不得不让有执照的建筑商接管以对其进行估价 问题是该人有固定的 20k 利息罚款，但事实并非如此值得为他打破，所以 refi 是不可能的 你需要非常小心地选择你要使用的贷方 但是对于那些几乎没有经验的人来说，OB 可能是一罐蠕虫 我们还没有见过（太棒了）爆炸
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好吧，我得到了什么 - 一块有债务的土地市场下降了，所以坐在 100% LVR 使用现金建造房子 OB 所以现在有一个漂亮的家一个街区 - 应该有很好的股权但是我不能在公开市场上出售房子，因为我需要寻求部长的批准并获得如何保险，因此资产的价值必须减少银行是否考虑到他们可以不只是去卖掉它，或者估价师看起来在漂亮的花园里逛逛，做可比的，说值得 X
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当银行借钱给你建设时，他们的工作是基于成品显然比他们提供的土地 + 贷款更有价值给你 如果房子完工，银行会找人为你估价，不管它是业主建造商还是其他人
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是的，但它是 OB 并因此 3 年不可出售的事实是否会降低估价 银行是如何清算OB房子的
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为什么三年都卖不出去
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如果你自己建了，没有正确的许可，然后试图再融资，银行可能找出来，因为突然在他们认为是空置的街区上拥有一所房子可能会让评估员提出问题 如果你去第二家银行，可能没问题，但为什么要在没有正确许可的情况下麻烦业主建造 成本差不了那么多，至于卖房，过段时间下个房主可能不对您没有许可证负责，但这并不一定意味着您仍然不承担责任 为什么不只是建造一个套件房屋，或拥有正确许可证的 OB 为什么不获得批准的房屋计划，看看有什么作用估价和 LVR
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如果没有一些部长的批准，你不能在建造 3 年内出售 OB 房屋只是规则，如果他们同意让你这样做，你需要为其提供保修7 年，我说的是在所有正确的批准等到位的情况下建造它，但即使有所有正确的批准等，你也无法出售它，所以这是否会影响它在一天结束时的估值，它一样好作为隔壁的房子，除非它是无法出售的出去吧，因为此时卖的不是OB，而是银行，如果是这样的话对银行来说应该没有什么不同，因为在房子完工之前，Ob 因在房子完工之前就用光了钱（或利息）而臭名昭著，这使得银行在出现问题时更难收回，尽管这不应该适用于已完工房屋的估价
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我认为这不会有任何区别它估价师是建筑检查员
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