首先，我的收入相当低（低 30000），让我们假设这在一段时间内不会改变认为仅对利息的主要优势是利息支付可以扣税，而本金则不能因此，如果我不支付那么多税，是否真的值得获得 IO 贷款在我的情况下，IO 的缺点可能是更难获得贷款（银行更喜欢 Pamp;I）并且（如果这是错误的，请纠正我）如果你想保留 IO，你必须每 5 年左右支付一次再融资费用，我非常感谢任何建议 谢谢
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有些人获得 IO 贷款是为了让他们的现金流更好，因为你只支付利息，你就有更多的现金可以花，所以一些投资者会使用额外的现金流为进一步的投资提供资金很多贷方会允许你拥有 IO 5 年，所以你可能需要再融资
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IO a 的好处出于税收目的，您的收入在某种程度上与您的收入无关除非您可以支付 Pamp，否则您无法负担的贷款并且银行无论如何都不会贷款；I 贷款 IOoffset 贷款的典型利益场景可能是购买 PPOR，然后升级到新的 PPOR，如果您有IOoffset 贷款，您将抵消账户中的所有资金转移到针对您的 PPOR（减少不可抵扣债务）的抵消账户中，您现在的 IP 会回升到完全可抵扣的 IO 利息费用，有些人会这样做是“错误的” ' 方式并全部或部分还清他们的 PPOR，然后决定稍后将其变成 IP - 到那时为时已晚（尽管根据情况有一些解决方法，但并不漂亮）
评论< BR>简单地说，IO 让您选择支付本金 Pamp;I d oesnt 不知道你一年赚 250 k 还是 10 k 有时这个小小的选择可以决定是否能够坚持度过艰难时期，或者被 ta rolf 取消赎回权
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在这里同意 Rolf IO 为您提供选择 附加到抵消账户会更好，因为这会提供更多选择 如果您做得好，请在您的抵消贷款中投入更多资金 如果时间变得更艰难，您可以恢复到仅利息金额
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橘子酱，看看这个民意调查的结果：http:wwwsomersoftcomforumspollphpdoshowresultsamp;pollid698 你会注意到承认的平均收入大约是你的四倍 这强烈影响投资的风格和结果 我的意思是税收影响非常重要，如果没有这些税收减免，resi 投资就不会像你一样受到这些高收入者的欢迎。命题，并让自己在这里不受欢迎，因为我在 RE 投资中表达了谨慎你应该把这里所说的大部分观点打折扣，因为它并不特别适合你，就我个人而言，我从未有过“仅兴趣”。帐户我选择 Pamp 上最便宜、最简单的变量；我可以得到
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翻车鱼，我尊重您自己的策略和对您意见的权利一个更可取的选择您的论点是收益较少，因此您不应该利用可用的最大收益基础 如果存在不可扣除的债务，这一点尤其正确 我认为您需要量化为什么您认为我们提供的意见不适合您是否有其他选择更适合 OP
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Hiya Sunfish假设一个人借款到他们的现金流限制，那么建议的 PI 结构和一些人喜欢的 PI 结构比 PI 还款存放在抵消账户中的 IO 具有更高的违约和随后止赎的风险 贷款期限越长，越大风险缓解使用 IO 选项 Thems 事实，其他一切都是个人喜好，除非客户没有货币控制来操作存入现金的储蓄账户至于定价，那里有一些争论，但在 pro 下有 250 k IO 抵消贷款包装的价格大约“相同”；作为一个普通的简 PI 如果这决定了成功和失败之间的区别，那么投资的利润首先是微不足道的。这可能会有所不同。 150 k 贷款虽然专业包往往无效 ta rolf
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我们的收入很低（无论如何都要纳税），最好的事情是IO 是我们有很多闲钱，我们可以存下来做一些愚蠢的事情，比如支付数万美元的费用现金而不需要银行贷款 因为银行贷款很难以低收入获得，所以每周节省 500 美元更容易
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必须同意以上大部分内容想要积累大量的资产组合 是策略 NG、Positve 还是 Neutral 以及 marmalade 的风险状况是什么 我认为这些问题比 marmalade 的实际收入更重要 这一切都在策略中 低收入，高收入，一切都来了降到控制和现金流 问候 JO
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感谢所有的帖子，我现在更开明了！在阅读了这篇文章和其他帖子之后，我倾向于 IO Offset 账户，听起来也很棒，我喜欢更好地控制你的现金的想法 回应 josko：是的，我想最终得到一个资产组合（足够最终过活），如果有必要，我可以承担相当大的风险，我的目标是中性到正的负债，尽管如果资本增长的可能性更高，我会选择更中性的房产而不是积极的房产 我的策略正在进行中！我还有另一个问题：如果申请是 IO 贷款而不是 Pamp;I，贷款人是否不太可能批准申请？
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