嗨，伙计们，希望对此有一些新的看法会带来前进的道路情况是这样的：我和我的兄弟在家庭信托中拥有两处房产，一处是内墨尔本的房子，另一处是我们家乡乡村的房子victoria 墨尔本的房子刚刚被西太平洋银行估价为 75 万美元，另一个地方的价值约为 17 万美元 两个地方分别有 9 个和 2 个单位的 DA，但是银行没有考虑这些 DA 我们已经提供了 950 美元k for the melb house 所以我们知道银行 val 有点瘦 我们在两个地方都有一笔 70 万美元的贷款 在这个阶段，我们不想开发这些单元，但会逐渐积累，直到我们处于更好的位置回来并开始发展现在我们想做的就是再买一个地方，但西太平洋银行真的没有帮助，从来没有回我的电话，基本上试图阻止我们的进步有没有人有任何建议，也许是另一家银行我真的得到了沮丧和我我很想继续前进，但我一直在碰壁谢谢你的帮助莫蒂
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嗨莫蒂似乎是我这些天与之交谈的每个客户的故事贷方有自己的服务标准，也有货币他们乐于达到的舒适水平 当然不认为你已经达到那个水平，但不会伤害探索替代贷款人
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感谢理查德的回复，我想这是这些天常见的情况，但我有听说西太平洋银行特别“闭门造车”。可以这么说在很多情况下这是您可以看的东西还是您可以推荐一个我可以与之交谈的人谢谢莫蒂
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嗨莫蒂，您会发现估价师将您的墨尔本地方视为一个单身住宅 这就是银行指示估价师对房产进行估价的方式 在大多数抵押贷款估值中都忽略了发展潜力贷款人的观点 潜在的贷款（虽然它有一个 DA，但仍然只是潜在的房产没有建造 - DA 确实到期，不能保证联排别墅市场将保持原状）是危险的 如果银行想要对房产进行估价作为一个开发网站，这将是一个更复杂和更昂贵的估值，而且如果有的话，他们可能会少借给你很多钱，因为他们可能会把你当作开发商。在这种情况下，它会看来，真正解锁 DA 附加值的唯一方法是出售房产，或者开发它，祝你好运，RightValue
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嘿，莫蒂，你为什么不与开发商合作完成开发人员获得一定利润份额的项目干杯，甲骨文
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