是的，又是我 好的，您可能知道我们正在出售我们的一个 IP（称为 2）此属性与我们的旧 PPoR 进行 Xcolled，现在也是 IP（称为 1）IP 1 的估值返回 330,000 美元，这很好，因为我们以低于我们所欠贷款金额的价格出售了 IP 2，所以我们必须提高 IP1 的贷款银行说 LRV 保持在估值的 88% 292,000 美元（粗略）我们在 IP 1 上的贷款目前是 242,000 美元所以在我们支付了差价、法律、代理费等之后，我们会有剩余资金因为这些财产是IP，我们不能自己使用这些钱，因为它会“填充扣除额”。所以我的问题是，我们将多余的钱放在哪里，将其放入连接到 IP1 的重绘帐户中，我认为这是唯一的解决方案，然后可以使用它来购买另一个 IP，如果有任何运气，任何其他想法情况
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我相信这是最好的放置位置，只要它是100％抵消
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不要混淆虽然确保你有一个100％的抵消帐户，这个与你的抵押贷款是分开的，如果你直接存入IP账户，如果你用它来资助你的ppor，它就不再是免税的钱了
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我想的多余的钱必须回去进入IP1的重绘我是MyRate，他们没有100%的抵消账户，只有重绘用于更多的“投资”；在这条赛道上，我不想也不想“混合”；它与用于 Pamp;I 的个人物品 IP1 贷款有关，但随着 IP2 的出售，我将其更改为 IO 我有点担心你每年可以添加到 IO 贷款中的金额超过您的重播不只是 10,000 美元 这是我收到的电子邮件中的一小段 引用：请确保您在返回时注意随附的出院表格上的本金减少数字，并注意哪些账户正在减少关闭引用的数字基于 LVR保持在88%，但是如果你想进一步减少，请注意提前还款费用会增加提前还款费用是根据本金减少金额x 06% 所以我们不需要所有的钱，但是如果我们支付它下来我们支付更多的提前终止费我认为保留它作为稍后的另一个 IP 押金是最好的主意任何其他想法
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好的，我想我已经弄清楚了我认为你是什么说的是您当前在 IP1 上的贷款是 $242K 您可以将贷款增加到 29.2 万美元，但您不需要全部 5 万美元（通过提高限制释放）来平仓 IP2，对 假设您只需要 3 万美元来平仓 IP2，剩下 2 万美元现金“提前还款费”；与您的贷款从 55 万美元（IP1 的 24.2 万美元加上 IP2 虚构的 30.8 万美元）的总和减少到 29.2 万美元，或者可能下降到 27.2 万美元（如果您决定不接受额外的剩下 2 万美元作为现金，但进一步减少您的抵押贷款）好吧，首先是坏消息 我不确定是否有任何超过 24.2 万美元的东西可以扣除我不确定是否需要借入出售的 3 万美元我怀疑这项投资是可以扣除的，但我在问自己，ATO 什么时候会要求偿还这笔贷款，因为大概你不能无限期地为一笔 30,000 美元的贷款申请利息，所以也许会计师可以评论30,000 美元的利息是否可以持续扣除 20,000 美元的利息从 272,000 美元到 292,000 美元绝对不能扣除，至少在您将 20,000 美元用于投资目的之前，如果您提高限额292K 美元，余额为 272K 美元，前提是增加余额的任何额外费用用于投资stment 目的，你应该没问题 但是因为你有一个重绘，这对于你自己的簿记来说将是一场噩梦 你将不得不为 242K 美元（以及资本化和费用）维护单独的子账户在 IP1 上），与 IP1 的损失相关的 30K 美元，以及，如果将来适用，您为 IP3 提取的 20K 美元 每次收取利息（例如每月），您将必须根据每个子账户的余额在 3 个子账户之间进行分配，因为它们每个月都会改变 如果您出于私人目的重新提取 2 万美元，情况会更糟，因为有一部分利息可扣除，一部分不可扣除 我不羡慕你
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感谢所有这些信息，是的，他们想要保留贷款确实不是一件好事88%
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