澳洲澳洲房产如何计算净值悉尼

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大家好，我是初学者，希望你们能帮助我我整个上午都在寻找有关如何计算我可以提取多少股本的信息，这只是当前估值减去贷款，例如，如果我的 ppor 值得400，我的贷款是 300 是否意味着我可以提取 100K 非常感谢您的帮助！
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如果您可以获得 100% LVR（贷款-估值-比率），您可以提取 100k，但一般您将使用 80% 的 LVR 数字 这意味着您最多可以借到房屋价值的 80%，因此 400k 的 80% 是 $320k 这意味着您目前可以额外借到 $20k 考虑到所有费用而你看起来更像是 $15k
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不确定你用谁作为贷款人，但 $5k 的费用有点高
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你的资产是 $100k 但是可用资产是另一回事 80% 的 LVR 不应该拖累任何 LMI，但取决于您的贷方，如果愿意支付 LMI，您最多可以查看 95% 请记住，LMI 将根据 th 计算整个借贷不仅仅是新的部分 问候史蒂夫
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LMI 通常是多少百分比
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80% 或 60% 与 CBA Grrrr 的 lo-doc
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我认为 suffragette 是在问 LMI 的实际利率是多少 这是一个滑动比例，所以它会随着贷款金额的不同而变化，这里的一位经纪人可以提供更好的帮助
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如果财产，只需要澄清 80% 的股权是 40 万美元，未偿还的贷款金额是 30 万美元，那么我可以借到 8 万美元，它不能是财产价值的 80%，因为这仍然没有还清，而且这通常是银行作为担保而持有的东西，不是我令人困惑的事情 :s
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物业估价 $400K, $400 的 80% 是 $320K 你可以借 $320 K 但你已经借了 $300K（你房产的当前贷款） 所以 $320 减去 $300 贷款 $20K max你可以申请没有LMI的借款
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另一个问题所以我每次贷款超过80％来购买我的下一个IP时都会受到LMI的打击谢谢！
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AH ！现在更有意义了！干杯！
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我们被 CBA 的 LMI 击中两次 第一次我们超过 60%，因为他们没有费心给房子估价（应该接近 45%），然后又是几个几个月后，当我们想要一点额外费用时，他们确实重视它，它让我们回到了 62% 我仍然不知道我们是否应该被收取一次或两次，每次大约 300 美元
评论< BR>如果你摆脱了麦格理的 30 万美元固定利息贷款，那将是正确的！
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嗨，当你说提取 10 万股本时，你好，答案是肯定的但它不是你想的那样，当你说抽牌时，我认为你我手里有 100k，答案是否定的，你手里有 100k 胜率吗？答案是肯定的，但胜率不是你可以携带的东西在某些交易中就像现金一样工作 你可以使用股权 你可以汇集股权 你甚至可以交易股权（你会听说过股权交易者） 股权是价值减去现在的债务的金额，如果你想转将其转化为流动现金，然后当您将一种商品（股票）变成另一种商品（现金）（或贷款，但我称之为现金）时，您的 lvr 和 lmi 等就会发挥作用，股票保持不变，它会上下波动它是你想用它做的事情，希望这会有所帮助，但我认为它可能不会一点额外的信息有助于填补空白！
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回答这个问题：是的，你真的需要权衡一下LMI是否值得尽快支付，或者你是否愿意等待谁知道要等多久获得足够的资本收益来购买您的下一个房产并避免 LMI 当您在现有房产中确实有 CG 增长时，您购买的房产的价格几乎可能也会增加价值因此，您将支付更多的印花税责任和需要更大的存款更不用说潜在资本收益的损失想一想 JO
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这么多选择和结果！所以让我知道这是否有意义 我们计划很快购买房产 从理论上讲，这不会耗尽我们所有的借贷能力，因为我们想在一年或一年半的时间内购买第二套房产因此，考虑到它在相当短的时间内，取出 LMI 可能是值得的，因为在这么短的时间内 CG 将是最小的，因为您试图解释的有关 LMI 的内容从长远来看可能是值得的另外，对于有 LMI 的人，最好先还清一些本金，以减少 LMI 的支付金额，否则这没有意义，谢谢！
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你好，你的借贷能力取决于很多东西，但如果你指的是不使用所有为了在一年内有足够的钱购买另一处房产，您拥有更昂贵房产的资产，那么这确实有道理 LMI 可以作为购买成本申报，并且可以在一段时间内扣除（请咨询会计师) LMI 可以用作在更短的时间内获得更多财产的工具，而您最终收到的 CG，如果您很聪明 - 瞬间，就是奖励 在这种贷款环境下，几乎任何获得 Full Doc 贷款的人都可以获得超过 80% 的 LVR 的好处不容置疑 我会推荐 IO 贷款，我不想让你感到困惑，但不要陷入“我拥有的房产比你多”中。有时会抬起头的心态 关键是，您想要优质的房产，并且您希望能够负担得起来保留它们-无论 NG 福利和利率上升如何，我希望这会有所帮助 问候，JO
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谢谢乔，我知道你的意思是“我有比你更多的财产”；在我们的情况下，心态更多的是因为有一个道具在一年左右之前无法购买，但我们不想等到那时再购买我们的第一个道具，这只是一个计划，我们在找出在实践中是否可能的过程，不仅是理论上，而且我丈夫是个体经营者，所以我认为我们可能需要借用超过 80% 的资金，这还没有得到证实，但我有一种感觉，这就是它的样子自雇有时是一个缺点自雇糟透了我们是自雇人士+育儿费之类的东西，所以我们在 lo-doc 60% 的土地上更安全，以免他们对我们得到 lt 过于挑剔；来自六个来源的 10kpa 60% 限制了你太多
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所以你只借了 60% 甚至没有 80% 嗯，这确实很抱歉，令人讨厌，但我不太明白你在说什么你指的是银行变得挑剔
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他们中的一些人根本不把来自Centerlink的任何东西都算作收入 把收入转移到lo-doc，他们就会这样做 只是他们很挑剔-都是钱 算了为什么我希望在同一地区找到一所大房子，而不是我们卖掉我们的房子（我只有 9 万美元的可释放股权和总共 20 万美元的股权）——理论上我们最终会得到相同大小的贷款和一些小零钱，或者较小的贷款，甚至可能只需在结算日支付 350 美元换取担保替代品，而不是完整的新贷款申请
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我能问一下吗LMI 是什么以及它是如何计算的 我刚刚获得了 85% LVR 我应该担心 LMI
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啊，这是贷款人的抵押贷款保险 - 幸运的是，我用我的 lo 避免了这种情况一个！
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如果我错了，请纠正我 - 但我相信 OP 的情况，关于 LMI，你只需要“充值”即可。 LMI 到新的价值 所以你不需要在新的估值上支付 FULL LMI 新的 LMI 数字 - LMI 之前支付了$你的贡献
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cld U pls Explain
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