大家好， 这是我坐在栅栏上一段时间后的第一篇文章，吸收了这个伟大论坛的所有综合知识无论如何我必须注册，因为我不确定我的 MB 是否有我的最大兴趣希望资助第一个 IP 并拥有一个价值 300k 的无负担 PPOR 我认为我走在正确的道路上，但在研究 x-coll 后我再次思考我没有存款并想避免 LMI 但我的 MB 说我必须用我的家作为额外的安全 我正在购买的房产是 340K 的家庭交易，比市场价值低约 30% 有没有办法用我的房子作为存款和费用贷款（约 85k）的担保，然后从另一个贷方获得单独的 80% 贷款或者可以 x -coll 用于第一个和第二个财产，直到我有足够的股权用作进一步的存款提前谢谢，我以为我知道一点，直到我开始阅读这个论坛，但就像他们说的那样，“你学的越多，你发现的越多你不知道的所以我很重视你的意见！詹姆斯
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詹姆斯，这取决于您的个人喜好 但是，需要考虑的一些事情 1 是的，您可以为您的房屋单独贷款 20% 加上费用 投资贷款可以与另一家贷方一起完成防止 x-col 2 如果您想要贷款，例如 pro-pack 贷款，那么您可以考虑与同一贷方进行贷款以获得更大的整体折扣（值得深思） 3 仅使用现有财产除非有特定原因（例如上面的第 2 点），否则可能是一个更懒惰的选择希望这会有所帮助
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Hiya 在购买时，xcoll 通常对贷方有利，但是你知道保持简单和假设你负担得起，我通常建议在 PPOR 上提供 240 k 的贷款 将其中的 85 k 用于 20 % 的押金加上成本 通过仅在新 IP 上担保的贷款提高 80 % 的余额 使用同一贷方与通常一个专业包费用这种结构会给你更多的灵活性，因为当你想t购买另一个IP或购买一些股票等，你不必回到贷方追钱在所有这些我还假设你有一些个人现金缓冲如果没有，我看看240的单独拆分，因为下雨day money ta rolf
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感谢您的回复 “设施”我假设您的意思是由 PPOR 担保的 80% LOC 我认为这可能适合我，因为我计划在明年左右购买更多 IP经纪人确实提到了一个专业包，所以我会把这个计划给他很高兴我问你们，似乎他们很乐意给我最适合他们的东西，而没有任何选择或远见于 x-coll 以后可能会如何限制我再次感谢
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不一定是 LOC，事实上我更喜欢 IO 定期贷款和重提，因为这些贷款协议的措辞通常较少问题 一些 Loc 产品具有“按需偿还” ;除非您需要这样的产品来资本化利息，否则这不是一种好的生活方式 许多定期贷款可以以 10 年（或更长）的 IO 条款获得，然后是 20 年的 PI ta rolf
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嗨，下周我将与我的经纪人会面以将这些落实到位，如果我可以检查一件事如果我使用抵押到我家的 IO 100% 抵消作为我的“财产存款”基金，那么存款是否明智？我的工资进入抵消并支付我的信用卡“用于支出”，前提是工资超过支出不希望 ATO 出现问题 感谢您的意见 感谢 James
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只要确保投资贷款的抵消与住房贷款是分开的，并且每个抵消是分开的 不要混合借来的和纳税的工资在一个抵消帐户中，ato 会喜欢它而不是 ta rolf 评论
只是想我会发布一个跟进这个 T他的经纪人说，在20年的融资中，他从未见过有人这样安排贷款！这是来自一位专门从事“财富管理”的知名经纪人他认为这不值得，因为那样你必须支付 2 应用程序费用我原以为收益可能会超过这个
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Hiya Jay 听起来像一个真正的蓝色前银行家而不是经纪人 实际上，听起来像是想出售特定贷款产品而不是经纪人本身的人 奇怪的是，他们不使用具有单一费用的专业包，无论贷款或财产的数量如何 总是有支持和反对交叉抵押品的论据，但小费通常不是其中之一
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