大家好，长期观看第一次海报我对房地产投资非常感兴趣，并且最近刚从大学毕业并获得了一半体面的毕业生职位，我正在考虑涉足房地产投资但是有几个问题基本上我已经积累了在大学时大约有 25k，一旦我达到 30k，我正在考虑购买我的第一个 IP（虽然仍然住在家里）够了，是的）无论如何，在这之后的 12-18 个月，我会考虑给自己买一个 PPOR 这是我有点失落的地方到这个阶段，我希望在抵消账户中累积 45K-ish（我对 X 不感兴趣coll，因为这对我来说风险太大）如果我将 45K 从抵消中提取出来作为 PPOR 的存款，那么 IO 贷款的利息将会飙升，所以我仍然可以申请这个更大的金额作为税收减免我是否应该将 PPOR 构建为 I+P 贷款并将另一个抵消帐户附加到此任何其他建议将非常受欢迎或者我只是在做梦并且我的愿望遥不可及 atm
评论
我的理解，（请与会计师）是的，是的，利息可以扣税，因为资金存放在抵消账户中，因为它们存放在抵消账户中意味着贷款还没有还清让我们看看其他一些海报的人怎么说将 PPOR 设置为 IP 贷款，如果您认为以后可以将 PPOR 转换为检测，则可以这样做 问候，
评论
您好 Deakin，欢迎来到论坛，不，您的愿望并非遥不可及，去吧我同意亚历克斯，因为抵消账户中的钱从未用于实际偿还知识产权贷款，所以整个贷款将保持免税
评论
不回答你的问题，但如果你已经建立在大学时 25k 我想我会在 10 年后读到关于你的文章，respe ct
评论
G'day Deakin, 你花在阅读论坛上的时间得到了回报，因为你似乎已经很好地掌握了基础知识 你在谈论 P amp 时需要考虑你对 PPOR 的长期目标； I 或 IO 明智的做法是查看您对两个 IP 放大器的维修能力；未来的 PPOR 在承诺 IP 之前，以防它限制您以后购买 PPOR 的能力。当然，如果 PPOR 是“必须”的。目标问候史蒂夫
评论
听起来像上述海报中的准确信息我的两美分是你的PPOR贷款设置 - Pamp;我会走的路，并粉碎那个（非免税）本金尽快的问题是，仅重绘帐户是否足够，或者您是否应该选择偏移灵活性我知道这很难预测，但是您必须考虑此 PPOR 的长期未来如果您认为自己会生活在其中很长一段时间，最终会在住在那里的时候还清，或者认为你会卖掉它来购买你的下一个 PPOR（无论如何，不要把这个财产变成 IP），那么重绘可能是一个更具成本效益的选择因为他们往往有更好的利率和;降低费用 您仍然可以从 Offset 帐户中获得这些功能，除非您无法提取“储蓄”；资金用于新的 PPOR 并将您的第一个 PPOR 转换为 IP 并对最近的 IP 的利息征税（只有您在将其转换为 IP 时剩下的部分利息） 不确定这是否有意义不是 100 % 确定我在上面写的内容，所以如果您对此有任何疑问，也许可以与 MB 和或税务代理谈谈，在黑色中完成 uni 的好工作！
评论
感谢所有快速回复大家，真的提高了我对我一直在努力的事情的信心！真正深入了解它：此外，我想就我获得抵押贷款的机会寻求一些意见，因为我只会在不愚蠢的次贷危机中临时工作！此外，如果出于税收目的将 PPOR 转换为 IP，那么现在利息是否可以减税（我的印象是贷款保留了其原始特征，即非收入收入）最后，我知道这有点技术性但病态无论如何都要问（PS请将此视为天真，而不是可能的避税哈哈）我计划做一个reno来增加我的IP的价值但是我知道根据税法，ATO不喜欢的财产产生的任何初始维护成本是但是，在收入帐户上，他们会在这样的事情之后出现的机会是什么，或者我应该吸吮并允许它作为我的成本基础的一部分用于 cgt 目的，谢谢你们！
评论
祝你好运！< BR>评论
干得好 迪肯，你远远领先于你的同龄人 上述情况很容易让 ATO 检测到你的纳税申报表中的正确性l 要求购买 IP，您也将要求支付“初始维护费用”；不难看出它很容易敲响警钟 最好只是称它们为改进并贬值而不是悲痛欲绝 归根结底，您只能按边际税率要求维护成本，除非您采取巨大的雷诺与贬值改进相比，您将获得的数字不值得麻烦 Gools
评论
临时就业将取决于一些事情，例如 LVR、保险公司、工作时间长短和工作时间的规律性
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联