澳洲澳洲房产 悉尼可以服务多少钱

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，只是想知道是否有人可以通过这些不错的贷款计划为我计算一些数据每年最高 20% 的绩效奖金（每 12 年期间 10%），并且有记录在每个期间获得 7-10% （半年支付一次，我上一次的奖金是 10%） 我的父母是担保人（我知道很多在这里不喜欢），我在 FHOG 有足够的现金来获得 80% 的贷款，但这只会让我只剩下几千美元，这不是一个聪明的主意，因为它没有留下任何东西以备不时之需我没有信用卡（只是取消了还清），根本没有其他贷款债务 我的生活成本每月不到 1000 美元（但我每周只支付 100 美元的租金水电费）所以我猜银行会使用他们的最低允许数字所以我的问题是，ANZ 和 NAB 会借给我多少钱，他们会考虑我的奖金吗？我的雇主工作了 5 12 年和 2 年的现职（那是我开始领取奖金的时候） 一位 MB 告诉我，ANZ 只会借给我 220 000 美元的可服务性，这似乎太低了，ANZ 告诉我当我在三月份与他们交谈时，250 000 美元不会成为问题（我意识到从那以后情况发生了变化，但他们的在线计算也告诉了我一个截然不同的故事）编辑：拆分我的贷款 5050 固定变量也会使我的贷款增加一个显着的数额
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我原以为它会减少它看到你一半的贷款将在更高的利率
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关于你的绩效奖金，你的团体证书金额是多少在过去 2 年中您是否计划住在该房产中并且您是否有资格获得 FHOG 您的父母是否愿意通过仅提供担保来作为担保人，或者他们是否愿意为他们的收入提供担保（如果他们有) 如果购买是一种投资，我会做什么？ s 预期租金 如果根据您的收入，他们的最高贷款更高，其他贷方是否会对您感兴趣当利率上升时，您不会发现自己不得不每月再支付 50-100 美元，并且可能在另外 3 个月内再次支付； D 嗯，去年才46k多一点，但前一年是我换工作的时候，半年都没有资格，得到了新的职位，这给了我很大的加薪，所以可能只有40k左右mark 两个问题都是 Yes 将来会成为投资房产 我以为你只能保证配偶的收入 他们两者都会做 真的没有，不是因为他们的产品不适合我，父母在 ANZ 所以需要和他们一起去对于担保人（或者我被银行MB引导相信，因为当他们为我兄弟做担保人时，他们已经有40k的第二次抵押贷款（不确定是否如此称呼））我只是好奇这些数字是否看起来适合澳新银行（NAB，因为如果澳新银行不借给我 250-260k，我认为我会和他们一起去编辑：刚刚看到 Commbank 确实允许您通过收入担保增加贷款规模，甚至不是直系亲属如果金额低于 50%
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不知道是什么我们的 MB 大约是即使在基本工资上 ANZ 也会借出 25 万美元，你所说的即使下周增加 025%）为了让你的父母摆脱等式，你是否考虑过借入 85% 并限制 LMI 或进入 80%（假设您有所有其他资金要完成）并说让您的父母借给您说 2-3k 以增加您的现金缓冲 他们（和您自己）可能对这种安排更满意 解决您的部分贷款可能会导致应用程序服务出现更多问题，但这可以在结算后解决（尽管风险固定费率增加），问候史蒂夫
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干杯史蒂夫，这对我来说似乎很奇怪，我想我得回去所有的数字都和他在一起，并确保他在星期一把它们记下来，不想在没有 100% 确定的情况下变得咄咄逼人并保持现金抵消，未雨绸缪的40k比股权要好得多ich 将来不能免税，需要银行的许可才能访问我已经和我的父母谈过，我的父母已经和我的父母谈过，试图说服他们和我兄弟一起做担保人，他们 100% 满意它，如果发生某些事情（比如我生病或其他事情），他们无法相对轻松地偿还贷款，那么他们不会100%满意，但我也不会，也不会偿还贷款< BR>评论
您可以随心所欲地服务，只需要正确构建您的购买结构，以便您购买的每一件商品都会增加您的服务能力
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根据您的工资（不包括不保证的奖金）42500 美元，如果您应用银行的旧规则，只有 35%您的收入中的一部分用于所有贷款以确保安全并且仍然存在，您可以每周偿还 286 美元 按目前大约 55% 的利率（为安全起见，将其称为 6%），您可以借入大约 25 万美元 现在，我相信您可以按摩整个情况并上升一点点，银行甚至不像 12 个月前那样乐于助人，所以不要期望太高 你想从一个美好、安全、轻松的开始它 - 至少在前 12 个月左右，并尽快获得一些额外的应急资金 热水服务爆了，空调等也爆了；并且通常一起 奖金将是未雨绸缪的缓冲，您可以通过重新提取将 100% 抵消 如果您从第一天开始借钱购买 IP，银行还将考虑部分租金作为可服务性 大多数仅在 70% 左右，但有些更高 MB 会知道这一点
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你能负担得起的永远是我的第一个问题 ta rolf
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