大家好，我的第二个 IP Probelm 希望进入珀斯阿德莱德市场，目前由于支付信用卡和翻新 IP 1 上的浴室，我没有积蓄 我的第一个 IP 在购买后获得了 305,000 美元的贷款2 月 9 日 估值约为 400 美元 - 42.5 万美元 我刚刚签署了 IP1 的 12 个月租约，每周 400 美元 除了那笔贷款外，我没有其他债务 我目前免租，在可预见的未来可以做 我每年可以赚 53,000 美元轻松负担每月 2000 美元的还款额，别忘了我将出租 IP2 希望进入珀斯市场 - 40 万美元的房子或更现实地是阿德莱德市场，大约在 30 万美元左右 我能否获得贷款以上 或者我应该为接下来的 6 个月存钱吗？我每月将存入大约 2000 美元 谢谢大家！
评论
您是否有银行账户的储蓄历史，或者有额外还款的储蓄历史进入抵消或重提账户没有真正的意义您获得贷款的机会的差异 对于第二个 IP，他们只会查看您在房产中的资产或银行中的现金总额 如果您可以将新购买的 LVRS 保持在 80%，您的机会会大得多我建议向您现有的贷方再融资至他们的最大 LVR，并使用这笔钱和任何其他您可以放在一起的钱作为下一个房产的 20% 定金 这将是这个金额，而不是您的收入将决定您可以借多少，因为这将决定可能的购买价格，以及可能的租金收益率和负扣税收入，这些收入可以加回您的工作收入因此，如果您现有的贷方可以再融资至 90%，那么您将有 20% 用于购买 30 万美元，如果他们能达到 95%，你可能会挤进 40 万美元的购买
评论
你好，林奇，你当然可以根据你在第一个 IP 中的现有股权获得贷款另外 18k 的储蓄会有所帮助您获得更高的购买价格或节省您你在 LMI 有一些钱，但这一切都取决于你是否想再等 6 个月你要小心的是 LVR 保险公司在 90% atm 以上有点敏感需要更多细节，但似乎你可以得到那个贷款！问候 JO
评论
问题是我现在所在的银行，汇丰银行，目前的 LVR 为 75%，这真的很荒谬 他们只批准了贷款，因为银行认为我带来的地方比购买时高 45,000 美元价格，因为他们是我为 Hrrmmmm 工作的公司的公司合作伙伴
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联