好的，所以我们正在寻找贷款人，并相信 Rams 适合我们，因为 95% 的贷款——据我们所知，没有其他贷款人会放那么多钱 现在到 Rams 有超过 15 种贷款产品的产品！该物业将退出 PPOR 几年，直到我们可以继续前进并使其成为 IP考虑 IO（当它成为 IP 时获得税收优惠）和 100% 抵消（所以我们可以尝试节省一点利息），但还有哪些其他功能更适合我们的情况另外，我们真的不确定固定或可变 Brain紧张！！！
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你好，有97%的贷款还在外面 产品取决于你的要求我不知道你是否意识到，但产品也可以限制你的LVR 例如IO Maximiser 使用资本化 LMI 贷款至 90% 或 92% 您确实意识到主要银行提供免除估值和申请费的套餐 RAMS 也有一些专业人士没有的高额退出费用（取决于您的贷款金额）我会建议你发现自己是一个优秀的抵押贷款经纪人，可以确定从 A 那里获得的最佳贷款纽约银行满足您的需求 问候 Jo
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这可能是与 95 % 的分支机构的特许经营协议 我知道完整的 doc 产品仍然可以通过该渠道提供给 95 % 可能我的信息迟到了 分支机构也没有受到影响当前 4 周的服务水平 要么 Josko 说的是对的，与 Josko 这样的经纪人好好聊一聊，看看你还有什么其他选择，虽然 RAMS 不是最低点，但有一些更灵活的选择，她会能够为ta rolf提供建议
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我知道RAMS分支机构大约6个月前还在做他们我在那里推荐的客户都因某种原因失败了尽管一个客户在估值上失败了它回来了在 420 而不是 450 的购买价格 四个星期后，他设法又节省了 5% 所以我把它放在 ANZ 那里我对估值有更多的控制权 任命了同一个估价师 她以购买价格估价因为这次订购的人估值（我）能够披露停车场并且没有指示她要非常保守 放贷人，或者更具体地说是抵押贷款保险公司，即使他们的政策说他们可以，也并不热衷于提供 95% 的贷款< BR>评论
感谢您的回复 我们已经与 3 MB 和 Rams 的代表谈过 MB 告诉我们他们没有任何适合我们的产品，即不超过 5% 的定金，没有真正的储蓄我知道专业的贷款不会超过 90% - 所以我们将不得不选择公羊队，即使费用可能更高 在这个阶段我们只需要进入市场 我们已经 30 多岁了，想要开始尽快 - 我们多年来一直想这样做 但是，如果有人知道我们可以通过更灵活的贷方、更优惠的费用等获得我们想要的东西，那么请告诉我们！谢谢
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尽管我之前的评论令人鼓舞，但仍有一些贷方仍在考虑非真实储蓄的95％贷款。确实很难获得资格，但它们确实存在
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需要注意的事项（因为我最近自己发现了这个非常痛苦的发现！）重绘设施与抵消的税收影响 - 如果您计划在未来将此财产转换为 IP，那么抵消是您想要的。 RAMS 不提供据我所知，抵消（他们提供重绘）我最近看了他们贷款，但在此基础上决定反对 - 即没有抵消
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你好，你想借多少钱？您目前持有信用卡或储蓄账户如果问题过于私人，请随时PM我当我们没有足够的详细信息时很难提供建议关于您关于固定利率的其他问题这一切都取决于您是否愿意知道您的还款额是多少以及您是否愿意ppy 支付的利率比你现在要高 这也取决于你是否觉得未来几年利率会突然上升只是一个猜测 也许是一个有根据的猜测但尽管如此 - 一个猜测 你可以打赌，它们会上升 关于利率上升的事情是它意味着我们的经济表现良好 它意味着失业率下降它意味着消费者信心恢复，销售数据上涨，通货膨胀又回来了，所以房价将上涨 您应该将更高的利率纳入您的负担能力 他们处于创纪录的低点 您可以高兴的是您即将在您的 PPOR 问候 JO
评论< BR>给你发了一个 PM Josco
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抵消和重画之间的区别 公羊队的家伙说他们是一样的——我猜他会说什么来卖贷款！我的理解是，抵消允许您将工资存入贷款，然后您可以取出您想要的东西 - 这样可以为您节省一点利息 重新提取允许您提取您已投入贷款的任何额外资金（除了最低还款额之外） - 所以你可以把你的工资存入贷款，然后如果你需要它再取出来 本质上是一样的 所以，重新提取或抵消是否有更多的费用
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嗨快乐，Thay 不一样 嗯，我有点担心你的公羊联系问候乔
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哦，我知道他们只是销售人员，所以我依靠你们让我了解情况!
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Happy, redraw facility 和 offset account 之间有显着的税收差异 如前所述，如果您将来有任何将 PPOR 转换为 IP 的计划，您应该获得一个 offset account 并存入任何“额外”；还款到抵消账户 在你购买你的第一个地方之前请理解这一点 - 我没有并且现在为此付出了高昂的代价！问候， 杰森
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最大的区别是出于税收目的 抵消 在轨道上，您将本金和利息支付分开，因此任何抵消账户重提都不会影响您为投资目的而扣除的税款 您的会计师会很乐意重提你已经付清了本金，所以如果你去提取重提款，你已经付清了贷款金额，而就 ATO 而言，利息支付只能在未付清的未偿还本金上扣税，你的会计师会讨厌你说话给你的会计师 保险起见，选择抵消，但要确保它是一个完整的抵消帐户，而不仅仅是部分抵消
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抵消与重绘 - def 不一样！不是费用问题，而是税收问题 - 您通过重提工具存入的所有款项都被视为对原始贷款的偿还，因此当您重提时，该贷款被视为用于新目的的新贷款，并且最终不可扣除（除非用于投资目的和可追溯性） - 如果我发现将来想要否定装备，这可能是一个主要问题
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这正是我需要的信息 - 谢谢你们（可能需要一段时间才能沉入其中，但是谢谢！）因此，即使是 IO 贷款，也可以使用重提工具，您是说我支付给贷款的任何额外费用都超出了本金，而不是利息当我稍后将财产转换为 IP 一个 MB 甚至建议我目前不要做 IO 的事情 - 在我准备好将其转换为 IP 之前支付本金和利息 - 这样，如果我改变主意以后不想转换，我不会支付太多利息不，我会改变主意，我没办法我一辈子都住在一个小小的两居室里！这太令人困惑了-每个人都给您矛盾的建议
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即使该财产是IP，您也不能对重绘的部分要求利息（除非这笔钱用于购买另一种创收工具-例如支付股息的股票，另一个 IP 等）您将无法使用重绘来购买您的 PPOR，并且仍然可以为那部分利息申请减税干杯，Y-man
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好的，所以我必须有 IO 和 100% 抵消 - 我应该有的任何其他功能
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在这种情况下没有相互矛盾的建议，只是简单的错误建议，并且在确定可扣除性的资金使用目的方面如此普遍可笑的是，这仍然没有包含在基本的借贷培训 ta rolf
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恭喜快乐嗨快乐，我记得几个月前你正在努力购买一个没有存款的 IP 你也说它您将需要将近 2 年的时间来节省所需的押金，并额外支付 $350 pf 您能够o 保存你想分享你是如何在 8 或 9 个月内如此迅速地获得存款的故事吗（只是为了激励他人），如果不是太私人的话 谢谢 Sanjay 你好 Sanjay，不幸的是，没有什么好故事可讲 我问我父亲多年以前，如果他能够为我做担保，但他不想再做，那时我没有工作（刚生了一个孩子），我丈夫的工作既不安全也不高薪——所以可服务性和押金都是一个问题爸爸说，如果我们能在工作中让自己进入一个更好的境地，他可能会考虑。所以现在我在做兼职，我丈夫的工作收入稳定，我们对他的风险要小得多。当爸爸最近说他会帮助我们我们欣喜若狂，但我们仍然有财务问题 - 不像我们想象的那么简单所以在财务上没有困难的努力来筹集存款，只是几年试图说服我的d广告说我们很擅长！
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