决定，关于改善房产以获得更多租金而不是保持原样，以获得更多房产的决定 所以让我们从 50 万美元的净值开始 如果我在这里和那里分别以 45 万美元的价格买一套房子，那么大约 10 万美元的净值得到每次购买时都会咀嚼，将房屋数量限制在 5 套左右 每套租金约为 350 美元 如果我用大约 10 万美元的 renos 改善每处房产，那么我计算了一个每周额外获得 350 美元租金的策略所以，假设我想增加房产的数量并在开发这些网站之前持有它们大约 5-6 年，是否更有意义：1）保持原样，每周租金为 350 美元，或 2）改善他们以每个 10 万美元的成本和双倍的租金 我的想法是：不要改善房产，希望房产在未来 5 年内每年升值 7%，从而提供更多股权，让我以这种方式获得额外的房产（虽然很难打消每周 350 美元的分机回报的想法ra $100K 贷款）但是，$350wk $17000Kyear，超过 5 年 $85000K，考虑到折旧，这将是一个收支平衡，而不是额外的 $100K）我的目标是在接下来的 1 到2 年所以：* 银行目前倾向于哪种方式，策略 1 或 2 再次 Thx，JB
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任何想法欢迎 Ta，JB
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bradje if you are buy $450K房子然后现实地现在在悉尼，你应该得到 $450pw 的租金而不是 $350 你不应该在 reno 上花费 $100K 购买 $450K 的房产 将 reno 限制在购买价格的 10-15% - $45-50K 购买你有很多 reno 我知道没有任何策略（计算或其他）可以让你 reno 45 万美元的房产，即使有 10 万美元，这会让你额外获得 350 美元的租金但我'我全神贯注，乐于接受纠正 没有投资者在乎银行对我们战略的看法，这就是为什么我们聘请 MB 为我们申请银行的原因 银行借钱获得高利贷（利息） 他们也想保护自己的资本 他们从事放贷业务-他们通常并不真正从事房地产业务（除了他们自己的内部工作）
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真正买得好并改善资本收益怎么样？把你的钱拿出来再做一次我同意Propertunity的观点，10万美元的reno实在是太多了，除非它是一个100万的奇数房子我们在reno上花的最多的是50美元k 这包括几乎破坏 4 x 2 和 5k 美元的景观美化 增加了 95k 美元所以还不错，但不是我们最好的租金从 230 美元增加到 310 美元 购买一个 CF+ 或中性的 IP 然后能够继续旅行而不是等待成长 阳光
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感谢JB的想法
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