大家好， 有没有人从海外获得澳大利亚房产的抵押贷款——也就是说，从一家英国银行获得抵押贷款（与这里相比更便宜）在这里的投资房产我意识到货币波动可能是一个问题，但我记得很多人在 80 年代就被这个问题困住了，这是一个令人担忧的问题我问的原因是，虽然我们的利率在未来几年可能会上升，但许多银行，特别是亚洲的银行将保持较低的利率更进一步，几年前（当时我们的利率在 8% 左右），我联系了台湾的一些银行询问抵押贷款，因为当时他们的利率在 2% 左右，但他们告诉我他们不允许提供国际贷款抵押贷款，这是台湾政府的法律 - 不是银行限制（我当时住在台湾，正在考虑在这里购买）所以有人在澳大利亚有任何国际抵押贷款吗？谢谢 g
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嗨，G 来自澳大利亚，如果您以该货币赚取，您可以获得外汇抵押贷款 日本、香港、新加坡等地，您经常可以找到澳大利亚银行，它们会以较低的价格提供当地计价的抵押贷款lvrs 和追加保证金条款，他们通常希望你赚取你在 ta rolf 借入的货币
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我们可以做一笔美元贷款，根据记忆，目前利率约为 3% 汇率等将是您想要以替代货币贷款的担忧和充分理由
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根据我最近的研究，圣乔治通常是最好的产品
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我可以在这里从澳新银行获得贷款在日本为澳大利亚财产提供服务，但是收入水平需要很高（主要是针对 20 万美元等的外籍人士工资），而我没有达到那个水平，所以无法得到它 利率很好，大约 2% 从记忆中，但是你考虑到汇率风险
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正如罗尔夫已经说过的，我认为你会发现，除非借款人赚取大部分他们借入的货币收入 龙的非居民贷款单位不会批准 而且即使你能拿到他们的低外币贷款利率，对于那些没有足够资源的人来说，追加保证金的风险是巨大的
评论< BR>Jebb，通过日本 Oz 银行借入日元的主要问题之一是他们在您初次借款时设定 LVR 标准与其中一些人打过交道，大多数人都不知道投资知识产权，正如你提到的，你认为你每年必须有 200K 等等用最少的支票推动住宅贷款
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有趣的是，老实说，我没有进一步追究，因为所需的收入水平让我没有资格我可能不得不开始参加银行家的网络会议等我希望在几年内进行开发，2% 的贷款将是王牌！假设我可以通过收入支票，我想知道在日本获得 50 万美元的贷款来资助珀斯的 2 栋住宅细分开发项目是否有好处，在那里我有大约 45 万美元的 IP2 贷款我也有 20 万美元抵消了这 45 万美元，而且贷方实际上是澳新银行
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在低 LVR（比如 50%）的情况下，这将是相当不错的，尤其是如果在澳元为大约 1:1 USD
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不要低估货币波动的影响 这些贷款的 LVR 很低是有原因的 虽然负担能力可能不是问题，但利率的变化可能会引发追加保证金很容易
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没错，去年的几周内，澳元从 100 多日元涨到了 58 日元BR>评论
Jebb，尽管你得到更多的日元到澳元，但你被双向抓住了，如果你卖掉并试图支付，你的房产价值实际上已经下降在这种情况下，他们可能会要求你补足差价
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这就是像澳元这样的迪士尼货币的问题，只是波动的ta rolf方式
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只是说我们目前确实以新元持有其中一个，虽然迄今为止我对它感到满意，是的，外汇影响可能很严重，你必须为它们做好准备如果你用相同的货币偿还会更好，但是您仍然必须制定退出策略去年美元下跌时，我们连续两次追加保证金，在几个月内总计达到原始贷款价值的 25% 我们被允许将其保留在澳元中，所以没有造成伤害，但是如果您没有准备好现金，他们可以并且会在最糟糕的时候转换您的贷款
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