澳洲澳大利亚房产 另一家 Lodoc 贷方收紧绞索 悉尼

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SGB 刚刚宣布，自 2009 年 9 月 19 日起生效，所有 Low Doc Home Loan 申请现在必须由过去 12 个月的商业活动报表 (BAS) 支持，最后一个报表在申请之日不超过 3 个月 这是除了现有的 Low Doc 文件要求 对于 19 日之前收到的申请，这些可以根据之前的标准进行评估，即不需要提供业务活动报表 但是，从 19 日收到的任何新申请都需要提供业务活动报表作为政策要求提供 请注意，不会考虑任何政策例外情况 - 如果申请人无法根据这项新政策要求提供过去 12 个月的 BAS 声明，则该申请不能被视为低 Doc，将被要求处理为全面评估的贷款，提供完整的财务和收入细节看起来绞索正在进一步收紧
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joi宁愿 CBA 成为最好的精简版医生 ta rolf
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同意 Rolf，据我所知，他们不会孤单
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一直在尝试联系上周一直在胡闹的客户，或者所以最好他今晚明天早上有空，我认为周转时间会随着最后一分钟的疯狂冲刺而结束
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但这并没有错 - 提供 BAS 声明比税收评估相信我的误导要少得多！
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现在用词自相矛盾 Lo Doc - 请提供您过去 12 个月的所有财务记录 现在听起来更像是 Full Doc 对于那些财务状况（和记录）不佳的人来说，现在是时候真正改善它们，否则您将被排除在游戏之外
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这并不总是财务状况不佳的情况，而是现金流与利润的情况 我知道我可以用这笔现金流承担多少债务，银行会不同意并说我只能用这笔利润负担这么多
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刚从我的经纪人那里听说 WBC 有一个我也以相同的政策加入了 StG - 从明天开始生效 Lodoc 日子已经结束 - 暂时
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只要他们保持负担能力声明我会很高兴这是他们与大多数人的不同之处有竞争力的利率 问候史蒂夫
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嗨，史蒂夫 是的，我同意你的观点，我一直喜欢龙的负担能力声明
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我同意你的观点，史蒂夫 详细说明我的财务状况不佳的含义 -这是银行认为不会借给你钱的银行例如，在过去几年中，我们多次资产丰富，现金流量不足，但仍设法减少债务，增加股本和现金流量就我们的储蓄记录和积累的财富而言，与我们微薄的收入相比，我们认为我们做得很好银行在很多情况下都不这么认为作为概括，我现在想说的是，由于金融环境（借款人的情况似乎正在恶化观点），大多数人的财务状况不佳 - 即使收入较高这是由于他们的支出储蓄模式和资产与债务
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有人可以确认我从经纪人 WBC lodoc 80% 现在收到的信息需要 BAS - 否则 60% 是没有 BAS 的限制
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diff 一如既往地插入，直到尘埃落定，有效 23 日适用于所有 Lo 文档，而不仅仅是 gt;超过 60 % 的 CBA 预批准符合“标准”；期间，虽然我不想推动那种友谊，因为他们一直在寻求拒绝贷款，就像半个充分的理由 ta rolf
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所以你现在不能从任何贷方那里获得任何 lo doc 贷款（不管是什么 LVR) 没有显示 BAS 这就是我被告知的内容

摇滚明星不，这不是安静的权利 大多数是 - 全部不
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那里还有一些，但我怀疑在月底之前会有更多人需要 BAS 一些专业贷方可能不会在不久的将来改变他们的要求，但你已经为这些贷方支付了溢价
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所以 CBA 仍然这样做lodoc 低于 60% 没有 BAS 但如果你的收入申报超过 75k 可能会要求他们所有其他专业都需要 BAS
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比尔郑的最新消息
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这会影响房价吗？的贷款市场是 lodoc 我想融资收紧的事实将意味着购买的房产需求下降另一方面也意味着新的房产减少正在建造的物业供应受到进一步限制这些平衡是否会产生零效果评论任何想法

循环和循环将公羊添加到列表中
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确切地说所有Low Doc应用程序现在必须得到以下验证的支持作为申请的一部分：过去 12 个月的 1 份商业活动报表 (BAS) 和 ATO提交参考编号和 2 根据 BAS 的建议，证明已缴纳税款的最近 3 个月的账户报表 如果无法提供 BAS 和账户报表，则申请将不符合 Low Doc 贷款的条件 请注意，没有例外情况不需要完成 BAS 的申请人（例如，总营业额 (GBT) 低于 75,000 美元）只能在完整文件的基础上进行，并且将被要求按照 RAMS 指南的要求提供其完整的财务状况自雇申请者
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Westpac 呢？他们仍然没有高达 80% 的财务记录吗
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Hiya GTF 总而言之，没有 ta rolf
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Oh bugger这可能是我作品中的扳手！所以“简而言之” - 不“长”怎么办？我们必须在 11 月 30 日安顿下来，直到 11 月 21 日我丈夫的 ABN 再次活跃了 24 个月才能申请！我们可以在购买价格上刮掉 lo doc 60，但真是太痛苦了！让我们不得不额外采购 6 万美元 Suncorp 他们为我们预先批准了 lo doc 70 他们还可以继续吗
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除非您在营业时间结束前提交了交易明天 不管你有多少年的自雇，他们仍然会要求你的 BAS 正如已经说过的，本周剩下的几个贷方不需要任何其他证据，但一个垂死的品种
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准备好扁平线
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你不会孤单 GTF 这对于许多计划购买或依赖lodoc贷款的小型开发建筑的人来说将是一个震惊上周五我在STG获得了我的最新申请，所以我很幸运现在新的购买将是完整文档 是时候改变策略并继续前进了 令人惊讶的是，他们突然将其砍掉了 祝你好运
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lodoc 几乎扼杀了现金债券 我们会看到现金债券的回归吗
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来自所有银行的所有低文件都具有上述新标准只是时间问题他们，因为它是 Genworth 和 PMI（我现在也假设他们）正在强加它银行只是按照他们被告知的去做我想一个可能的例外是如果银行自我保险低于某个 LVR
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*Token Funder 拼命抵制说我告诉过你的冲动*
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^^ 徒劳的尝试！
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这是否意味着当前的低文档客户需要将那里的贷款转换为全额- doc 如果是这种情况，我肯定很难提供收入证明——希望不会！干杯，巴扎
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嗨，基思，我的想法在同一条线上你知道确切的原因吗​​，现金债券太贵而无法设置干杯，港铁
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不，虽然IR可能会增加到高于 SVR 的完整文档
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嗨，它的经纪人谈论更多通讯 Nah 认真，如果你的 lo doc 没有专业，你想看看将它转移到资产负债表资金那里你有一个 lo doc一般而言，由于各种原因，对于大多数使用同一贷方的人来说，转换为完整文档是不可能的，并且需要非常非常非常小心地考虑 ta rolf
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很好，如果那是案例 谢谢，Bazza
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Token Funder 没必要，你已经在网站上告诉大家一段时间了，但我的问题是放债人世界接下来会发生什么，金融只能收紧这么多, 买房机器和打着那个旗号的一切工作还在如火如荼的进行中时钟告诉我，随着股价上涨，周期的下一个阶段有所不同，当您掌握更多信息时，您如何看待像我这样的普通前酒吧饮酒者可以得到他们的手onimhowillar
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这可能帮助一些人：RAMS - 他们将需要 BAS 报表，但他们不需要最近 3 个月的账户报表，以证明 BAS 上建议的税款支付
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我可以看到一些人正在使用 lo doc 贷款进行房地产投资改为投资股票市场（并利用保证金贷款的杠杆作用） 可能导致股票需求增加 我知道也有收紧保证金贷款的举措（关于了解您的客户要求的事情）截至今天我可以获得 90% 的 lvr关于 BHP 的保证金贷款（不问任何问题）我们已经在“真实”中看到了生命的最初迹象；证券化市场 没有符合经济意义的条款，但我们已经很长时间没有看到脉搏了，所以值得注意的是，资金仍然很昂贵，并且越来越依赖国内存款。看看三年期定期存款利率了解资金成本 美联储仍然担心竞争减弱，但解决政府保证长期存在的失衡的明显解决方案似乎停留在委员会进程 Notwi尽管围绕 Lo Doc 规则、LVR、信贷政策相当公开，但大多数信贷紧缩仍然存在于黑匣子（信用评分引擎、风险范围、可服务性计算器）中，我很想知道这个网站上有多少经纪人实际获悉借款“权力”减少；在过去的 3 到 4 个月里，系统一直在滑倒 它会沿着这条路线继续下去一段时间，伴随着奇怪的高度宣传的“改进”；最后，我怀疑你会看到 2010 年新的消费者贷款立法推动的进一步保守主义，特别是考虑到抵押贷款经纪人将从 7 月起将他们的执照（和生计）置于危险之中，如果他们从事当今市场上相当普遍的一些做法，例如，某些未具名的经纪顾问，他们很乐意并有意允许其客户将股权CG视为收入，ASIC会邀请他们从明年开始考虑不同的行业
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equityCG 是收入，你不应该为了证明它而意识到它

嘿嘿嘿嘿 AtoCGT 先生是你想象中的虚构 A Pamp;L 不是生意，事实上它可能会极具误导性（ Keith Cunningham) LOE 也没有长期为 Centro 工作，长期为收入稳定的平台制作，但你只能吃你的砖这么久我仍然发现评分系统还可以，即使有到处都在进行一些摆弄，是的，在过去几个月中，借款上限逐渐减少，在过去 4 周左右更加加速，插头率或 PI 对 IO 评估的一些重大变化 最大的减少实际价值可能是最差的，与一个月前相比，IO 贷款平均减少 28% ta rolf
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嘿，有一段时间 ATO 不将 CG 视为收入！我们最大的漏洞是，如果银行让我们交出资产只是为了证明一个观点，那么未评估的未实现收益将是一种耻辱，但随后 ATO 会喜欢它，邮票局也会喜欢它——银行和政府会介入手，不是那么大！
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记住你的清崎 - 最初对美国富人征收的税，但富人知道如何避免它，所以它渗透到中下阶层
评论< BR>是的，TK，从 6 月 30 日到 7 月 1 日的转变“花费”了我的一个客户近 5 万美元的借贷能力，这意味着他们从他们曾经合作过的贷方（哪家银行）获得了相当昂贵的再融资近五年，给另一个贷款人，该贷款人只是，但只是，能够提供资金，并且由于他们正在出售那所房子以购买新房子，但他们在签订出售合同之前已经签署了结算合同，因此减少了在可维修性方面，他们最终花费了大约 9,000 美元的真金白银。干杯克里斯汀
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是的，Ausprop，1985 年之前没有 CGT，但那就像上个千年一样 那甚至是 GST 之前的 daze ta rolf
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谢谢，2010-2011 看起来他们将是有趣的年份，一个想知道 MB 行业会收紧到什么程度，最后谁会被控制，我的嫂子住在圣何塞，她每周工作 2-3 天，前几天晚上和她谈过她又回来工作了现在 5 天没有任何意义，而且她是一名牙医，所以从上到下，他们都改变了那里的心态，但是当它是“OPM”时，贪婪总是战胜恐惧；imho willair
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在 ZHENG 的简介中，他也提供了这个 正如 Rolf 提到的，我自己看不到它对当前贷方的帮助 他们已经考虑了 2% 的额外费用，不是他们在评估可服务性和一个月说些什么时考虑的利率重新你的收入（lo-doc），几个月后可能会发生变化（full-doc）可能会引起一两个眉毛
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我一直在做类似的尼斯，谁给你 90% 的必和必拓我只得到 75%（如果你想在通话前计算缓冲区，则为 80%）
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steveadl，Maquarie Prime 做 90必和必拓的 lvr 百分比 我们可能会发生与房地产 LOE 类似的事情，其中​​保证金贷款用于在没有意识到资产的情况下从增长资产（股票）中提取现金 可能有许多成功的股票投资者已经以这种方式运作 见过个人来自南非移民客户的纳税申报表，其中每年都需要资产负债表以及收入和支出报表要求这可以提供一种对未实现的资本收益征税的手段 Ajax

我什至不知道 SGB 做过 lo doc，我以为是 RESI，无论如何，我得到了一些我的税务专家最近写了糟糕的 ATO 信，说他们的客户很多，他们认为铜是空的，需要自己融资，哈哈，她说不用担心，因为它几乎是最新的，
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天哪，在这里我被 ComSec 困在 75% 上，就像个傻瓜！从保证金贷款中提取现金肯定是释放股权 Ajax 的一种选择，但如果资金用于 LOE 而不是另一项投资，则不会这样做会导致您的保证金贷款被可扣除和不可扣除的债务污染< BR>评论
嗨，史蒂夫，这是个好问题 假设您以 90% lvr 的价格购买了必和必拓的股票（而必和必拓的交易价格为 40 美元） 在购买时，您将 80,000 美元存入保证金账户并购买了价值 800,000 美元的必和必拓（即 20,000 BHP 股价在一年内上涨至 5000 美元 您的 2,000 股 BHP 股票现在价值 1,000,000 美元 200,000 美元的股本增加将使您能够从保证金贷款中额外提取 20,000 美元，而不会超过 90% lvr 您从股本中提取的 20,000 美元是也许这取决于保证金贷款协议的具体措辞尽管您可能是正确的 提取的资金可能被视为保证金贷款的增加，而 ato 可能会考虑这些资金的用途评估利息的可扣除性 也许解决方案是只购买具有完全免税股息的高收益股票 我最近读到 Tattersalls 的年收益率超过 9% 完全免税的 Macquarie Prime 将在 TTS 上提供 825% 的 lvr 贷款 重做我的例子（为了我的利益好）用 80,000 美元以保证金购买 TTS 这大约是 450,000 美元的 TTS 股票（180,000 股 TTS 股票） 9% 的完全免税股息，这是每年 40,500 美元免税 需要考虑保证金贷款利息（借款利息 370,000 美元）
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是的，从保证金贷款中提取 2 万美元没有问题 - 只是增加了贷款负债和利息支付 麦格理不在乎你用它做什么但如果你不购买投资2 万美元，您的保证金贷款现在包括 74 万美元：72 万美元可免赔额，2 万美元不可免赔额 显然仍然可以归因，但您必须为 ATO 保持关注，并且跟踪可能会变得越来越痛苦产量野兔很诱人（例如 TTS、TLS、TAH 等），但我对它们不满意，即业务前景等 股息收益率如此之高总是有原因的，例如，具有监管不确定性的 TLS、TTS amp; TAH 失去了他们的双头垄断等 我宁愿购买收益率较低的股票，例如 3-7%，但业务增长前景良好，每年 10-20% 股息将很快赶上这些增长率，上限增长将是更好的
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