嗨，抱歉，如果这不完全是一个与房产相关的问题，我只是问，因为我正在考虑现在购买房产，但同时我正在考虑完全偿还我的 HECS，而不是我有一个 HECS 债务大约 12,000 美元，还有一些相当于 FHO 存款 20% 的储蓄，我没有费心投入任何“自愿”；向 HECS 还款，因为我（和大多数其他人一样）认为它是一种贷款，我可以在其中获得尽可能高的利率，这完全等于通货膨胀（即它每年都在变化）我刚刚做了数学计算，我考虑将房产购买再推迟几个月，以便能够完全还清我的 HECS以指定费率计算的工资（费率与工资相关，但通常在 6% 左右给予或接受）如果你还清了 4 美元，而你平均受到 4% 的通货膨胀率的打击（在我过去的几次中一直如此高HECS 账单），然后在支付 4,000 美元的第一年之后，即使您每月都将钱存起来，在您实际支付税款之前，您还会获得额外的 800 美元（4% 通货膨胀）对于知情人士来说，它不像正常的贷款偿还那样工作所以你的年度余额将是: 第 1 年：$20,800gt;$16800（通货膨胀 $800） 第 2 年：$17,472gt;$13,472（通货膨胀 $672） 第 3 年：$14,011gt;$10,011（通货膨胀 $539） 第 4 年：$20,800gt;$6411（通货膨胀 $400） 第 5 年：$20,800gt ; 2667 美元（通货膨胀 256 美元）然后 23 到第 6 年你已经还清了最终金额，假设你继续支付 4 美元（这应该与你的薪水自然上升，但为了数学让我们保持简单）所以 5 年后您为通货膨胀额外支付了近 2800 美元，使您支付的总金额达到 22800 美元左右比较这与在第 1 年还清全部费用，因此有资格获得 10% 的折扣（标准折扣，或者至少是Qld！）您预先支付 18,000 美元，这意味着与第一个选项相比节省了 4800 美元，现在我知道这些数字不应该进行比较，因为一个是 2009 年的价值，另一个是 201415 的货币，但您也可以考虑你可以投资一些差异并开始进一步领先我认为无论哪种方式，那就是直到看起来节省了很多钱！我的问题是，如果出于某种原因你不想用你在银行里的 8 万美元购买房产，你会摆脱你唯一的债务，对不起，很长一段时间 - 我不认为这是会得到很多回应，但任何将不胜感激！我想这个论坛上的大多数人已经很久没有处理 hecs 了！
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还有几件事要补充：我知道 HECS 的通货膨胀率永远不会像抵押贷款偿还那样高, 但这是一个例子，如果你要买房子，用这 18,000 美元赚取 45% 的利息可能会让你略高于 HECS 由于通货膨胀而每年增加的金额，但你已经无论如何，必须将其中的 13 还给税务员，让您落后，所以您最好支付 HECS，而不是将其存放在 45% 的 ING 账户中，例如，为了计算出平衡点，您需要能够获得 142 倍的“通货膨胀”；假设您以 30% 的税率征税，您的储蓄账户将领先 % 如果您处于 40% 的税率范围内，这将增加到 167 倍 我想如果通货膨胀率始终为 4%，这相当于 667% 的储蓄率，这我可以看到可能在几年后发生，我想我现在回答了我自己的问题，是否有线程的删除按钮！哈哈
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我不会费心付清hecs的账单！它的利率是如此之低，我每年只有 48,000 美元，每两周从我的工资中扣除一定的金额K和我仍然只是支付最低的hecs金额 这对我来说很好，我感觉不到任何影响 当我申请贷款或服务能力时，它并没有影响我可以借到的贷款金额 在此处查看有关 HECS 的过去线程 权衡一下优点和缺点，但我认为你把钱存入存款更有益现在如果你的 hecs 债务有 20% 的 IR，那么我会尽快摆脱它，但事实并非如此，它的数量很少< BR>评论
HECS 还款是您的 PAYG 税收减免的一部分，因此会减少您的净收入，从而影响您可以借款的金额，例如，年总收入为 48,000 美元，HECS 还款额为 4%（每年 1,920 美元）的最大借款能力仅基于净收入将减少多达约 25,000 美元，具体取决于贷方评论
我儿子有不一样的经历 他发现当他申请贷款时，他有很棒的经历HECS 债务问题 他只欠了大约 5000 美元，并且实际上在本财政年度支付了 PAYG 付款，这将消除债务，即，他什么都不欠银行无法解决这个问题，坚持认为 5000 美元是债务 他获得 100% 贷款的事实可能是一个因素 最后他再次支付了 5000 美元（减去折扣），以便他可以向银行提供收据和已偿还债务的证据 贷款继续进行他得到了一笔不错的退税 这大约是 3 年前的事了，所以事情可能已经改变了，但请做好准备将 HECS 的债务计入 Marg
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我喜欢对这类问题采取简单的方法所以，一个简单的问题；您能否在五年内使用 18000 美元创造超过 48000 美元 正如有人已经指出的那样，复杂的因素是可服务性 当这成为一个问题时，那么可能值得一看为您可能拥有的任何负扣税提供现金流帮助）将把 HECSHELP 债务纳入等式，因此净收入仍然可以以这种方式增加，也是
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