澳洲澳洲房产第三笔贷款求助!悉尼

在澳大利亚地产投资




年轻 (24) 并且不会因为所有大的 ip 条款(即 x 抵押品、保证金、再融资等)而崩溃(实际上不知道),我正处于一个十字路口,我应该对我当前的 ip 做些什么Atm 我有 2 个 NAB 第一个是 5 年前用存款买的,去年用我的钱买了第二个 100% 贷款,包括 std 和所有法律(除了贷方抵押贷款)现在我和伙伴一起去银行今天因为他要申请房屋贷款所以想着如果我能得到什么就看不顺眼了,现在第一家anz银行说,所有甜蜜都提供2份纳税申报表(我是自雇人士),你最多可以借到500k ****我想!去了公共银行,他们说很容易做 350k 贷款提供纳税申报现在这一切都很酷,但我有点担心的是,如果我要说再次与 NAB 合作或另一个贷方 Anz 要求 10% 然后我将如何构建贷款法律费用 55k 奇怪的 comm 可能能够获得 95% 的贷款和法律 35k 或者我去看看 NAB 我有足够的钱可以轻松支付全额 55k 如果需要,但当然越少越好 关于我担心的所有贷款,情况越多越好关于或我正在担心什么人认为最好的方法是什么

我有一个个人规则(对我来说) - 一个贷方的贷款不超过 2 笔,一个贷方的借款不超过 100 万美元贷方 仅仅因为您可以(使用自己的钱),并不意味着您应该从#3中拿出更多自己的现金会让你更快地获得#4的存款不清楚你在担心什么:1 NAB 的所有贷款 2 债务过多 3 偿还债务的能力
评论
Hiya 这条待衡量的字符串的软数据不足 道具有那里有一些好的基本数字 我相信 Ta Rolf
评论
ANZ 将要求您在 90% 的交易中支付 LMI 如果您拥有至少 6 个月的现有信贷额度,CBA 只会支付 95% NAB 会做 95%,但你再次自掏腰包支付 LMI 在不知道 PP 的情况下,很难知道自掏腰包的 LMI 是否会比与限制 LMI REgards 的贷方坐下 90% 更好 史蒂夫
评论
位附带说明,但我能问一下你的原因吗?我想尽快考虑我的第三次 IP 购买,并希望获得你的经验谢谢沃伦
评论
当然在大多数正常情况下 - 没有问题但信用如果您的借款超过 100 万美元大关,像这样的关键时刻——您可能会发现您的文件被拉起来进行“审查”;如果您的 LVR 一开始就很高并且价值可能已经下降了一点,那么您真的不希望这样如果您找不到现金(例如股票追加保证金),则出售任何一种。此外,您希望他们保持热情 如果您与其他贷方有其他借款,您希望他们为您提供良好的服务和利率,或者您可能会采取您在其他地方的业务 此外,一些贷方更容易受到次贷危机的影响 这些贷方无法或不愿根据澳大利亚央行降息 您不希望所有贷款都通过这样的贷方,不仅仅是因为更高利率,但是因为您可能由于各种原因无法从他们那里再融资——比如支付更多的 MI 或新贷方提供的更低的 LVR 等,我相信还有更多的原因,但这就是我能想到的全部目前
评论
如果唯一的贷款人想放贷会怎样y 球是你已经达到了这些限制的那个你还背负吗
评论
有点假设-只有一个贷方早在 2001 年就有成千上万的贷方(给予或接受)我想还有至少还有很多很多 引用 Ab Fab 的 Patsy 关于骑马的情节: Clarissa:我认为你在 Patsy 之前骑过:嗯,我被骑过 猜猜这取决于达成交易的绝望
评论
好吧,有没有办法计算出 LMI 将是多少,或者它是否会因贷方 comm bank 所说的而有所不同,即使我已经 6 个月没有获得 commbank 信用卡(这是一个疯狂的规则)他将尝试推动 95% 的贷款,因为我和他们一起做了 15 年以上的银行家 hmmmmmmm
评论
表面上完全同意,但我认为这是 CBA 最大限度减少他们写的 95% 贷款金额的一种方式此类贷款的资金成本和风险较高,因此通过执行一些规则,他们可以最大限度地减少他们所写的数量,而无需使用它们彻底退出市场
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...