我们有朋友与我们谈论房地产，他们现阶段尚未与经纪人交谈，但想知道他们是否有可能购买他们有价值 400,000 美元的 PPOR，贷款 165,000 美元，租金为每周 320 美元 他们支付Pamp;I + extra 他们有一个价值 330,000 美元的 InvP，贷款 260,000 美元，租金为每周 270 美元 他们有价值 160,000 美元的信贷额度，剩余 50,000 美元 丈夫每年赚取 60,000 美元 并支持妻子和两个学龄前儿童 他们想购买另一个投资物业或出售 PPOR 并购买一个新的更大的他们是否能够做一个或另一个他们有什么计划今天去澳新军团游行但如果有人有想法或反馈会稍后再看
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嗨，WASP，我错过了黎明游行（再次）还没有制作一个，几年前我确实看到了日出 - 很好，但有点高估了我现在还能再好几年了我不是你知道的 MB - 我是 BA 但是盲人弗雷迪（没有冒犯你的黄蜂）可以看到如何很容易这些朋友现在可以再次光临所以，如果他们留在这里，成本非常低每年 并且他们有合理的 50,000 美元押金 如果不从现有物业中提取任何股权，他们可以轻松购买另一个 IP，如果它是 cf+ 或 cf 中性，并且不会影响他们当前的现金流量，MBs 显然能够明显地构建一些好的东西并给他们一些选择（例如，从 PPOR 到 IP 的转换不是很有效）但我对他们的情况的第一次阅读是他们处于非常有利的位置再次购买
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Hiya Service wise 是的 不知道将 PPOR 转变为 IP 是否对他们有用，而无需进行一些结构来提高税收效率会不会ed to besussed first ta rolf
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谢谢小伙子，这是很好的反馈，因为他们认为如果他们与银行交谈，他们可能无法提供新贷款 说他们以 52% 支付 PPoR 的本金和利息和 28 年 $93300 pmth 或 $1,100 pmth with extra payment 假设他们仅在 InvP 上支付可变利息，利率为 52% $1,126 pmth 假设他们仅以 54% 的信用额度支付可变利息 $517 pmth 2,576 美元的贷款和 14,040 美元来自 InvP , 如果 PPoR 被出租，另外 16,640 美元，加上工资和家庭福利可能会在星期一看到他们
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嗯嗯嗯，很贪心，你开始他们能买 1- 现在你想知道他们是否能买 2 我喜欢你的态度，但他们看起来相当保守，即 PPOR价值 400,000 美元，贷款 165,000 美元 所以这可能是一种心理上的既定飞跃h 让他们去做 - 可能不要把他们逼得太紧 WASP MB 需要将这些数字插入他们的计算中，所以我会把它留给他们
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正如 Rolf 提到的美元，他们似乎在可服务性方面与一些贷方叠加好，但铸铁答案的变量太多了 是的，我和我 90 岁的岳父在 Currumin Rock 做了黎明服务，现在已经 15 年了
评论< BR>对不起，它应该读为 A 或 B 他们可以为 InvP 或新的 PPoR 支付多少面值，金额是多少 信用额度中剩余的 50,000 美元将在任何新购买中被削弱，信用额度将被认为是完全在计算中得出的 它应该是一次有趣的晚餐谈话 Ta
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