大家好，我想听听一些专业的房屋贷款经纪人关于我的情况的一些意见： 1 IP 即将成熟，目前在 Colonial，贷款金额 204K 几年前买了 255K 价格大幅上涨，几乎翻了一番 2另一个贷方的另外 7 万美元首先用于 20% 和 IP 费用 我们的 PPOR 是该股权的担保 请注意，我们将此贷款作为 PPOR 的股权，欠 260K 中的 70K 作为股权 我现在这不是一个很好的未婚夫，因为它是 X-cross 我们的 PPOR 上没有其他贷款（几年前已经还清） 我想做的是从股权贷款中再融资 70K 并充值到 IP 贷款，这样它就不会 X-crossed无论是浮动利率我们有相当多的现金，我们可以将其留在此 IP 可变贷款所附的 100% 抵消账户中问题：1 这是我们整合我们的 IP 财务的一个好选择 2 我将使用 26 万美元（全额）从我们的股权贷款中获得下一个 IP 我认为这是对 c 的有力讨价还价ash purchase 3 对好的贷方的任何建议 我们将长期持有我们的 IP，但当市场再次回暖时会考虑固定利率 谢谢
评论
我想你是在问你是否应该寻求增加您当前的 IP 贷款以释放您的 PPOR 作为担保 这比这更容易只需重新评估 IP 并要求银行准备新的文件，将 PPOR 作为 IP 的担保，以便贷款独立于自己的两只脚 然后建立您的 PPOR 上的 LOC（可能要考虑单独的贷方）并从这里支付 20% 的存款和收购成本 在 IP 安全本身上取出新的 IP 独立贷款，并在每次您准备再次购买时重复第二个 IP 有增加价值 增加个人贷款以偿还 LOC
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