澳洲澳大利亚房地产 CBA Credit 政策更改 90% LVR 购买 + 5% 真实储蓄悉尼

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CBA 刚刚宣布进一步收紧他们的贷款政策 除非客户在 CBA 有 6 个月的良好信用记录，否则他们将 refi 和购买限制在 90% LVR 从今天开始，对于超过 85 岁的贷款，现在至少需要 5% 的真实储蓄自 2009 年 3 月 30 日星期一起 LVR 信贷政策变化百分比 由于经济环境日益动荡和失业率上升，银行正在采取进一步措施，以确保继续以负责任的方式向客户放贷借款与联邦银行建立了关系，并且随着时间的推移显示出储蓄模式 在更新 27209 中宣布的更改之后，正在引入新标准 自 2009 年 3 月 30 日星期一起，银行将进行以下额外的政策更改： 最大 LVR 为 90% ，不包括 LMI，无论目的如何，适用于所有目前没有信用额度的客户Commonwealth Bank 对 LVR 为 gt 的新借款人强制 5% 真实储蓄； 85% 最大贷款保证金 所有申请住房贷款、投资住房贷款和或 VLOC 的客户的最高 LVR，无论目的如何，现在将是 90%，不包括 LMI，除非他们在联邦银行 A 拥有“当前信贷便利”。 “当前信贷便利”被定义为现有的消费贷款产品（即住房贷款、投资住房贷款、信用额度、个人贷款或信用卡），其资金已至少 6 个月且没有拖欠或错过付款 已关闭的账户不符合资格在以下情况下，客户的贷款不得超过 90% 的最大 LVR： 他们没有当前的消费贷款工具（即住房贷款、投资住房贷款、信用额度、个人贷款或信用卡），或者 他们当前的消费贷款工具有资金不足 6 个月或 他们正在为 OFI 债务再融资（请参阅 2009 年 2 月 27 日更新） 没有“当前信贷额度”的客户；应鼓励将其 LVR 降至 lt； 90% 注意：现有客户仍将有资格获得高达 95% 的基本 LVR，但仅限于他们在 CBA Genuine Savings 的信用记录良好的情况下 从 2009 年 3 月 30 日星期一开始，客户将被要求至少供款 5购买价格的百分比（从 3% 增加，参见 2009 年 2 月 27 日更新）以真实储蓄（或股权）的形式对提议的购买交易 真实储蓄将需要验证，并且可能包括以下任何一项： 已证明的储蓄在 3 个月期间建立的模式 礼品 - 必须在账户中至少持有 3 个月 定期存款 - 必须至少持有 3 个月 现金 - 只有在账户中至少持有 3 个月才可以接受股票 – 必须至少持有 3 个月 现有财产的股权 不包括：首次置业者补助金 (FHOG) 额外借入资金，即个人贷款 建议出售资产（财产除外），即出售汽车要求涉及所有涉及 LVR 为 gt 的新借款人的申请； 85% 新借款人被定义为目前不持有联邦银行现有担保房屋贷款信贷工具的人（房屋贷款、投资房屋贷款或信用额度）
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嗨，斯科特，我一直在说几周后，最高的 lvr 将全面达到 90% 在英国，最高 LVR 为 85%，并且已经持续了 4 个月左右，他们有超过 100 家贷方可供选择 我们都会更忙与正常采购相比，为客户提供高 lvr 交易
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CBA 可以跳槽 麦格理多年来都有自己的贷款标准 如果 CBA 的风险状况发生变化，那么如果它影响到你，那就去和经理谈谈在 BOQ 或本迪戈
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如果他们还没有被保险的贷款人更有可能在同一条船上
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Hiya Bout 时间将淘汰那些目前阻塞系统的交易没有安定的希望 我们有一个奇怪的 95 人仍在寻找一个家，但有些东西正在分散的经纪人和买家扔给贷方是一个笑话 会发生的是那些仍在做95或95+的贷方，他们将被淹没，他们的抵押贷款保险公司也会保释它所谓的风险集中，没有贷方或保险公司在他们正确的头脑中想要一本只有一定风险分散的书至于 FHOG 奖金被延长到 6 月 30 日之后，我认为我们不需要担心信贷的收缩将使这成为一个非决定 ta rolf
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很高兴听到 Mac 银行正在重返住宅领域 想知道经纪人和借款人将如何接受它们 我和罗尔夫也有时间和更多质量更好的交易可以再次开始流动，而不是陷入 95% + 贷款的堵塞混乱
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看起来信贷正在进一步收紧！好吧，我认为这很好，因为它应该可以防止美国或英国风格的崩溃我现在坐在我的手上，因为 FHB 正在发疯，他们正在疯狂地购买东西！
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完全同意信贷收紧将使 FHOG Boost 及其延期可能成为非问题更多贷方也收紧 是时候开始向供应商提供 PI 的财务稳定性 问候 Daniel Lee
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周六晚上的新闻频道肯定给人的印象是赠款不会延长，可能只是努力保持和巩固当前的势头，但如果我是 FHB，我不会采取观望态度，24,000 美元是一笔非常大的损失！
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和 $30k+ 是存了很多钱，连买都买不起到那时，如果还有剩余，他们将需要一个大笔储蓄账户
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你能解释更多请
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他们不是作为资助者
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假设如果在六月停止销售后销量大幅下降，他们总有机会在 6 个月内重新推出它，但他们不会愚蠢到透露它
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但是CBA这样做是因为他们预计价格会出现调整，并希望降低所有者拥有负资产的风险
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Hiya WW 在贷方和保险公司不想要的环境下，它的刺激不足对于许多 FHOG 买家来说，如果他们没有预先获得批准、完全批准或接近 4 月中旬，他们将错过信贷再次软化，这可能是好事还是坏事，取决于未来 1 到 7 年市场转向哪里 除非美联储愿意提供 15 到 20 % 的房产价格，否则任何 FHOG 提振都将是没有意义的，因为购房者无法获得贷款
评论< BR>考虑过你的最后一点（更多的 FHBs 将无法通过更严格的 cr 获得贷款编辑），并得出结论说，继续发放奖金对工党来说在政治上是有利的。相反的力量（奖金与收紧信贷）相互抵消，市场情绪不会因不继续而受到重创
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同意这一点，我想这并不奇怪——政府正在流行和鲁莽——但令人惊讶的是银行采取的克制和长期立场！谁会想到他们可以作为他们四个人的股东我很高兴！
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TF 从来没有说他们会作为资助者回来，但他们已经在与 6 家精品聚合器一起试用聚合模型 类似到 Mosiac 模型 Mac Bank 正在考虑定制他们将推销和管理的产品
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我只是想找一个伙伴，并说这可能对市场不利，但我是乐观主义者最终会说这个 Geez，这可能对我们有好处，FHB 通常会节省 1 万美元，因此 1 万美元是 20 万套住房的 5%，而他们的 FHOG 将支付另外 5% 以上的费用，所以底端随着他们中的更多人看起来@更实惠的财产，市场应该会变得嘶嘶作响 对我来说更好 接下来他们可以做的让我更好的事情是进行投资者赠款，您可以通过购买 IP 获得 14,000 美元（我只能希望最后一个，但我认为我提出的第一点将是现实）有点失落很少有买家对我的最后几次感到懊悔，这是一个原因，另一个是他们无法应对业务需求，并且不想在媒体上谈论未交付，因为他们最近花了很多钱来改善服务就在最近，他们被迫提供一个在 Twitter 上说他们不批准贷款的人 他们有能力选择他们向谁提供信贷
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我仍然相信这整个过程是一件非常好的事情，两者对于那些是四大银行股东的人（是的，包括我在内，即使考虑到股息减少 25-30% 之后，那些 12% 以上的总股息也是如此多汁，不容错过，尤其是现在他们正在向定期存款持有人提供2-4% 的利息）以及对于那些持有住宅物业作为投资机制的人您是否希望将房地产或投资住宅物业作为创造财富的长期手段如果您长期投资，您不想要一堆新公司mmers以最小的权益进入，只是开始尖叫ng 后来他们被“骗”进去了，不了解风险（阅读：风暴金融，阅读：Opes Prime）
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嗨，内森，市场的底端不是正在起泡的市场吗200k 你还能得到多少底价，尤其是在悉尼问候 JO
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令人震惊的恐怖事情的发展方式，这将意味着不久之后人们实际上将不得不拿出 20% 的存款和 80% 的贷款在过去糟糕的日子里，接下来你知道银行还将对人们的贷款还款（包括信用卡、汽车贷款等）设置一个上限，只占他们总收入的 35% 哦，我的上帝；世界会怎样
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嘿嘿底端就在这个附近，但我认为悉尼的极端界限会随着人们在绝望中走得更远，再加上所有那些在 130-180k 左右看到的小四四方方的单位近年来将消失只是我的想法，但那些足够绝望的人最终会在筋疲力尽时购买任何东西
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我昨晚刚让我的 MB 过来为我们的 PPOR 审查我们的 CBA 贷款文件第一件事她一进门就说：“你们两个真是太幸运了！！ CBA 刚刚将贷款收紧至最高 90% LVR！！”我很震惊，我没想到最大 LVR 会出现如此大的下降（从 97% 下降）她还提到大多数其他大银行都做了相同或类似的事情 - 没有一家大银行提供高于 90 的贷款% LVR 我没有听过每家银行的详细信息 我很高兴我们及时通过了她确实提到 CBA 仍将向现有客户（尤其是财富套餐中的客户）提供 95% 的贷款，这很好对我来说，我希望在 2 个月内重新评估我的 Colyton IP 的消息，我认为目前有大约 4 万美元的股权可以撤出你们都跟得上吗
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习惯吧，因为我认为短期内轻松信贷的日子已经过去了在英国他们不会以低于15％的比例看你存款如果你信用风险好！这对经济也不利！
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HI Blue Card 刚刚偶然发现当地的 BOQ，它们似乎比 CBA 好 我想 CBA 或他们 我想我有一个向导贷款，现在已经成为CBA 和我想去 CBA 并尝试一些强硬的评论

Give em hell twhurl！
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好点嗨，Nathan 好点当我阅读时对我来说很有道理发帖 如果信贷收紧，那么 FHB 将难以购买墨尔本内环或中环的房屋单元。因此，他们要么： 1 - 降级到同一区域的较小的房屋，例如公寓； 2 - 或进一步向外移动到他们可以以他们想要的价格获得房屋单元的地方，这可能导致可再生能源市场的下一部分出现泡沫，进入内中区或一般外区位置优越的公寓 问候Daniel Lee
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我也在考虑这个 Daniel 如果发生这种情况，这是否意味着 FHB 和其他人可能不得不接受价格最低 20% 的小 3 br 倒角位置 就像你说的，很少蹩脚的中环公寓，或 600 平方米的外环箱 目前在我所在的地区城市，FHB 仍然能够买到比最便宜的杂物贵一点的地方也许这会改变也许我应该开始购买便宜货并做快速的 renos！
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我敢打赌，会有很多人认为这些地方对他们来说“不够好”，因为他们希望从一个像他们父母工作一百年后的房子一样的好地方开始！他们可能会决定只呆在家里，继续购买 crapola
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