情况如下 贷款金额 - 150,000 美元 购买房产 - 190,000 美元（2009 年 1 月） 还款 - 每月 820 美元 收到的租金 - 每月 715 美元 收入 - 税后每月 3000 美元 我的下一个房产应该值多少 我有哪些选择 公平性如何我有并且我可以访问我目前的 LVR 为 83% 我希望在我在该房产中呆了 6 个月并勾选框为首次置业者提供任何帮助后，我希望在年底这样做保险也适用于它，我与 NAB 合作，介绍性可变利率为 494%
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您拥有 190,000-150,000 美元的 4 万美元股权，其中大部分您无法获得，因为您的杠杆率已经很高，达到 83% LVR你想要继续前进的情绪是值得祝贺的，但你需要一些 CG 或储蓄来下次存款
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你需要阅读这个帖子才能看到一个有效的例子：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50584
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我正在准备r 我相信在接下来的 12 个月内，我将能够节省 2 万美元，因此我的贷款金额可能会低至 135,000 美元 短期内资本增长不太可能，但我有能力以 5% 的利率偿还价值 40 万美元的债务如果他们都租房，回报率为 4-45%，我猜这只是一个可接受的 LVR 配给问题> 评论
好的 - 一切都好，但假设没有 CG 从 $20K 获得股权需要用于所有成本，法律放大器；印花税（这一次您不再是 FHB）假设您还剩 15,000 美元 - 这需要是 10% 的押金 - 但随后您准备支付 LMI 或 20% 的押金 无论哪种方式 - 155,000 美元会给您带来什么在房产中
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等12m放下LVR，这样你就可以从中抽出一些钱赚更多花更少的钱得到更多的cg得到更多的租金
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可悲的是它是否银行的案例认为您有能力偿还债务而不是您，并且按照他们正在拧紧螺丝的速度，您很快将需要 80% 的押金，他们将借给您 20%！
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