澳洲澳大利亚房地产融资批准和 LOC 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我遇到了一个有趣的情况，我申请将我的 3 处房产的 LOC 从 80% 提高到 90% 银行（银行 A）花了 4 个月时间来处理我的文件（从 8 月 8 日到 12 月 8 日）同时我妻子的教学合同到期（她有 1 年的合同，直到 12 月 8 日） 银行贷款经理说，只要我能拿到我妻子的教学合同（即出示她的收入证明），他们就不会批准 LOC，因为我的收入他们不会批准 LOC只有银行 A 拥有我所有的 3 处房产同时我联系了另一家银行，该银行仅根据收入批准了 300K 贷款问题是：1 为什么银行 A 拒绝增加我的 LOC 并给我额外的 60K 2 为什么，收入情况相同，银行 B 准备借给我 300K 3 过去 4 个月的财务状况发生了变化 我应该联系银行 A 并要求他们考虑根据新的贷款标准增加 LOC 干杯
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Hiya FM 你的问题的答案是它发生在l 时间 不同的贷方在不同的时间有不同的标准（有时甚至一周中的几天和评估员的情绪可能会产生影响）取决于整体情况和您想要实现的目标，我几乎总是用我的脚投票如果我的业务上周想要对 A 来说足够好，而 B 想要我作为客户 嗯，id move 但这确实取决于你想要达到的目标 ta rolf
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嗨 Rolf，你对问题 3 Will 的建议是什么鉴于金融情况发生变化，即利率下降等，再次联系银行会有所帮助我的 IP3 的存款问候
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嗨，如果你是“邪恶的”，你会写一封民事信或电子邮件给银行经理说你正在为你的贷款再融资 然后看着他们向后弯腰向你提供帮助 然后你告诉他们，尽可能礼貌地再次告诉他们 [with y我们的舌头在你的脸颊]，如果贷款文件在某个日期之前还没有准备好，那么再融资就会继续也就是说，如果你真的对你的位置有信心，玩得开心，KY
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嗨，KY，我所有的贷款都是固定的但是，我的总贷款超过 900K 移动我的贷款的成本是令人望而却步的 干杯
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Hiya FM 固定嗯，信息的小珍珠会产生不同的情况，然后不是吗？继续下去只会让您以实际 $ 计算变得更糟，因此您越早说服 A 同意 B，并且 A 明白如果他们不批准某些 LOC，您将真正搬到 B，那么您可能会有解决机会 如果成本“高得惊人”；那么它很可能 A 知道这一点，并且可能会进一步坚持，在这种情况下，您可能需要变得更聪明，只移动一个财产并与 A 重新汇集股权，并稍微摆弄一下贷款和证券如果我们知道谁可能会有所帮助A 和 B 是 ta rolf
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是的，这里没有教训，永远不要尝试固定利率 A 是圣乔治银行，B 是 CBA 干杯
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祝你好运试试龙和看看如果这不成功，你会怎么做，提取部分释放的财产，同时仍然保留 STG ta rolf 的大部分贷款
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对不起我的无知什么是部分释放这是否意味着将一个财产移走从 SGB 或从 SGB 移动部分财产 它是如何完成的 干杯
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Hiya 从 STG 中删除一项安全 在此过程中，您将需要减少一些固定利率贷款 妥善管理可能会限制您的固定利率中断成本如何做您权衡您想要的财产，以及您想要偿还或偿还的贷款rt repay 然后您向新的贷方申请新贷款的新贷款，一旦获得批准，要求 STG 做需要做的事情 由于各种原因，包括现任银行不想释放，或提供糟糕的估值从而下沉，并不总是有效这笔交易Ta Rolf
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ahhhhhhhhh stg，一个X-Coll的绝佳场所，我想知道有多少人会发现自己处于类似情况，因为他们当前的特殊报价提到您的妻子的合同在12月到期她今年是否不再教书 如果没有，那么包括她的收入将是困难和错误的 你是否使用了她在 CBA 的最后一张工资单或只是你的收入 如果只是你的收入和 STG 离及格分数有点高，可能值得等待在接近他们之前，任何 2 月份的削减（以及 STG 将其传递）由于您的贷款量，比如说 080% 到 1% 的下降将对您的借贷能力产生相当大的影响，并且很可能会让您超过线 A MB 应该能够运行你的 f通过 STG 的服务计算器使用今天的服务费率和预计费率，让您知道您的立场reat 但我同意，这些费用不值得并希望很快能得到一个 CBA 我只提供了我的收入细节 我同意，我想我会等待另一个利率下降然后联系 STG 贷款经理非常痛苦，分行介入了，她提出改变贷款经理 现在分行经理正在亲自调查我的案子 破费成本过高，所以暂时会留在他们身边 其次，市场是什么，估值可能会低一点 干杯
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实际上，我认为解决您的一些贷款并安排您的贷款以交错的时间间隔而不是一次全部到期是明智的，尤其是如果您有大量借款，就在不久前，每次储备银行开会时利率都会上涨多少co如果你在遇到麻烦之前能坚持下去通过固定一些利率，你就知道你可以偿还你的贷款——即使你目前支付的费用超过了赔率
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明天我会和银行开会讨论LOC 鉴于利率下降，我最近得到了 10k 作为奖金 我的案子正在由分行经理处理，她建议让另一位贷款经理处理我的案子（前一个花了 4 个月和 6 次访问来收集所有他想要的文件然后拒绝我们增加 LOC）我希望我们应该得到 LOC 欢呼
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这次银行给了我一份申请表，建议 LOC 可能会被批准 同一套文件，但这次换了一个贷款经理
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终于听到好话贷款经理打电话说LOC已经批准，我可以收集要签署的文件呜呜呜终于坚持付出了勒紧腰带对于 IP3 其中必须是现金流为正 干杯
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干得好，我喜欢贷款 第一反应是我什么时候能拿到钱。我在哪里签名 我的房产收购始于一笔 200000 美元的私人贷款 85% [标准住房贷款为 6%] 可在 2 年内偿还 那是 1998 年 我从来没有遇到过我无法偿还每年 48000 美元的情况 独自行动，没有人告诉我我做不到，所以我做到了 快进到 200506 我一年有 60K 所以我得到了 840000 美元的贷款 经纪人说如果我能筹集 20%，他可以给我 resi 贷款所以又借了 192000 美元真的从来没有发生过100万还不起的我其实经纪人说这次可以给我resi贷款lo doc，如果我能提高20%，我让我的教子寄35000，我借了178400美元，我已经将 840 美元增加到 890000 美元 NR 将在我的数字上有一个现场日 我本来可以在深便便 1 号 M 祝你好运 也许你已经达到它 KY
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这正是你的原因能做到 我也从来没想过 让银行操心 只算我睡觉赚了多少钱ing 在过去的 18 个月里，我睡觉时每小时挣 45 美元，我工作时每小时挣 35 美元 还没有 还没有 33,000 可能以我们的 IP2 的估值将每个数字
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呜呜呜终于看到钱了！ ！！一些好消息，昨天看到账户里的钱所以现在在银行有 $80,000 的 LOC 持久性支付
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