嗨 不知道在哪里问这个 最近新闻中有很多关于一些人如何在他们的抵押贷款高时修复他们的抵押贷款，现在以较低的利率重新修复他们将花费很多，一直在听到金额像 3 万美元我有一个关于这个的快速问题，他们为什么不以较低的利率再融资或者不是那么简单！当我们去年卖掉我们的出租物业时，我们是固定的，当房子结算时我们额外支付了大约 250 美元，因为它是固定的我在这里错过了什么并且有一个金发碧眼的时刻！ Cheers QueenBee
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如果你签了一份贷款合同，比如说，300,000 美元，固定利率为 85%，为期 3 年，并且想在 1 年后突破，那么银行仍然希望继续赚取他们的“传播”剩下的 2 年这就是中断成本 所以，如果浮动利率是 55%，那么他们将需要（大约）3% 的 300,000 美元 x 2（年） 这不是他们的计算方式（只有他们现在他们的贷款时和现在的差价），但它可以让您了解中断成本 在这个例子中，中断成本将在 18,000 美元左右 根据我的经验，它会更多利率高于你的固定利率在这种情况下，银行实际上在这笔交易中赚了很多钱，超过了你支付的费用
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所以你的意思是，如果我卖掉了一个房子固定利率，我仍然需要支付违约费用 从来不知道谢谢
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无论您是出售还是再融资，据我所知，您仍在违反原始贷款，因此需要支付违约费用< BR>评论
是的，任何导致您不再支付固定利率抵押贷款的行为都会触发违约金 这可能包括以下任何或全部：出售购买房产、向同一家或另一家贷方再融资、用现金偿还贷款、更改贷款的其他条款（例如 Pamp;I 到 IO 或反之亦然、贷款期限、还款频率等）
评论< BR>如果你去年卖掉了你的 IP，那么 SVR 会（显然）比现在更高，并且可能高于你的固定利率，因此中断成本低
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对于那些长期锁定贷款的人并且正在考虑高额的中断费用在某些情况下另一种解决方法是贷款替代 - 请咨询您的银行 我的一项贷款是固定的，其余 (3) 项是可变的 我上次检查的中断费用是 28,000 美元所以如果我需要由于不可预见的情况，我打算在固定期限内出售该 IP，我打算用该 IP 贷款来支付当前的 PPOR 可变贷款 目前，加上租金和折旧成本以及负负债，我保留的成本要少得多IP 贷款比支付中断费用或替代定期存款留下 3-4% 的差额我必须支付
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什么如果您支付固定贷款，除了一美元，这意味着账户仍然开放，您会再次损失我猜
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与可变贷款不同，通常使用固定贷款，您可以限制多少还清（除了你的正常还款）我想我的上限是每年 10,000 美元
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这么想 - 很高兴我当时还没有！
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真的是一个固定贷款他们不谈论的事情他们大谈优势，但没有关于违约成本在我的合同上，这是一些模棱两可的声明，比如他们会根据贷款期限计算罚金 我最近问过我的贷款公司，它是固定在 7% 左右，再持续 3 年；打破它将花费我 45,000 美元 我永远不会再获得另一笔固定贷款
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这就是为什么在承诺购买房产之前必须坐下来制定短期和长期计划的原因贷款产品
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是的，但情况会发生变化然后全球崩溃，然后开发商独自破产，我们个人发生任何事情！
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