嗨，伙计们，在选择和决定是否购买房产的过程中的一个重要步骤是尽可能彻底地分析和处理数字，以找到财务可行性我发现的令人困惑的部分是有 SOOOO很多数字、计算器和首字母缩略词，我不知道它们是用来做什么的 从我在决定一个单位时可以收集到的信息中，例如，我们查看支出和收入，即：财产保险 拿出这些数字，计算出你的自付费用是多少，如果数字相对较低，那么购买当他们处理这些数字时人们还在看什么人们在锻炼时如何考虑税收优惠和折旧购买是否可行
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如果您购买的是分层物业，那么建筑保险包含在body corp费用中 您需要添加水电费；污水、市政费和物业经理成本（除非你自己管理） 因为我不要求建筑物折旧，所以我不会把折旧放在我的信封后面计算我允许它们作为意外开支的奖金或缓冲一次您已经计算出您的自付费用（收入减去利息成本和其他费用），那么您将知道您的税收损失将是多少然后您可以计算出您将在财政年度结束时获得哪些退税或你可以看看做一个 ITWV 以获得每个发薪日的税收优惠以改善现金流 ITWV 已经在其他线程中详细介绍过
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谢谢 Rob，我有点困惑，因为有些人告诉我说租户支付水费和市政费，而其他人告诉我否则这是与租户在租约中协商的内容
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听起来他们可能在谈论商业地产而不是住宅对于住宅，这里是 SA，它uis 通常只有多余的水除了他们的水电费之外，租客还得付钱
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为什么不抢你当然知道，不管你是否声称，它都会被加回用于 CGT 目的, 只要你可以合理地声称它
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那应该读不能不我没有符合标准的属性不要把它计入我的 ITWV，所以我每年都会从 ATO 那里得到一张很好的支票，我可以用来度假 不是说我真的在度假 哎呀，我确实需要多出去，不要I
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验证您的持有成本的数字是整个等式的后半部分 前半部分是您首先购买房产的原因“为什么”您最终希望房产交付给什么您（在您想要的时间范围内）以及该特定财产是否有可能为您提供并获得它？然后您将计算方程式一半的数字付诸实践希望这会有所帮助并为您提供一些思考的食物
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