嗨，REA 告诉我，供应商想要 37 万美元，但最近退回了 36 万美元，所以他可能会考虑介于两者之间的任何事情少，因为大多数房子价格过高 无论如何我可以保证它会被批准，除了支付早期评估费用我认为 36 万美元到 37 万美元之间的任何地方对于 520 平方米、3 卧室、双锁车库、挡风板来说都可以（没有裂缝）略有下降，在墨尔本的内西区，距离市区 10 公里，靠近所有基础设施
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我知道 100% 保证金融申请不会被击退的唯一方法就是不问首先你在说什么，控制一个你不认识的人的行为，你对其影响最小，是不可能的 申请金融就像那句体育格言——你错过了 100% 的投篮机会不要服用（而且，总是有一些电子枪你做）但你还是继续摇摆
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我绝对没有看到这个我很长一段时间没有在购买估值方面遇到问题再融资是另一回事（但他们总是如此）
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受此限制
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是与否以 32 万美元的贷款购买 40 万美元的房产 估值很低，只有 36 万美元，但贷方还是批准了你，说 32 万美元 36 万美元 89%，他们很乐意为你提供融资以完成，前提是你支付 LMI 在这种情况下，如果你的财务条款只是说“足以完成”，那么你就陷入了讨价还价的境地 你必须以你现在认为太高的价格购买房产，因为你被批准有足够的资金来完成购买如果你的财务条款对买家更友好并且说“让买家满意”，那么你您可以说支付 LMI 的要求使融资报价不令人满意，您可以拒绝继续
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谢谢，我喜欢“让买家满意”条款，并感谢 Mark B 的评论，你说得对，我现在要记住这么多条款了！！
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关于估值，如果你不确定估值，如果贷方有多个，可以保留一些控制权评估师在他们的小组中找出哪些评估师在您的贷方小组中；您的经纪人通常可以为您提供帮助 然后您与贷方独立联系并以您为客户订购可分配的估值 如果估值达到您的目标，那么您将其分配给贷方，您就可以走了估值偏低，您转到另一位面板估值师并再次尝试，直到他们得出正确的答案 当然这不是一个无风险的策略 - 您可能为估值支付比您的贷方更多的费用，您可能需要支付多次估价，并不能保证任何估价都会达到您想要的数字 但有时不同的估价师对事情的看法截然不同 - 一个住宅物业最近在同一个月被估价 3 倍，分别为 65 万美元、73.5 万美元和 79 万美元- 这是一个巨大的范围！即使所有 3 位估值师都在贷方的小组中，如果他们首先获得 65 万美元的估值，那么即使是来自小组估值师的 79 万美元的估值，他们也不会接受因此，如果您允许贷方安排估值，您如果他们碰巧让估价师 A 进行估价，那你就搞砸了 但是如果你要求估价师 A 为你做可转让的估价，你只是永远不要向贷方显示该估值 - 您只需等到您获得估值师 C 的估值并分配那个
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确保您的合同中包含财务条款并使用 100% 的 PP 作为财务金额 这如果估值低，你可以一直走 根据 LVR，有些贷方无论如何都会使用带有 val 的合同价格 有点不确定为什么你的 MB 没有向你支付这个 问候 Steve
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在标准的昆士兰合同条款中，它已经说“在条款上满足买方的演员”； VIC合同不是这么说的吗 VIC合同的另一个重大缺陷是害虫条款——一定是“重大侵扰”；在你可以取消合同之前最好把你自己的条款也写进去！！
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如果那样的话，最好也加入一个条款，以融资和贷款人的估值为合同价格或以上估值为 360K 美元，您可以返回供应商并重新协商合同价格，否则干杯，甲骨文
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当然，但你总是想投入保护您的头寸所需的最低条款数量太多条件，您的报价对供应商的吸引力较小，因此如果您可以用您的财务条款涵盖估值问题，看起来您的条件更少 - 有点像 quot ;两个一个的价格”;诚然，在目前的大多数市场中，您可能可以根据需要设置任意数量的条件！
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