澳洲澳大利亚房地产 SS 固定利率期货...民意调查！悉尼

在澳大利亚地产投资



您好， 2 年或更多年的固定利率何时会增加 我的赌注是 09 年 6 月 谢谢
评论
拿出飞镖，闭上眼睛扔六月听起来和任何猜测一样好，你的理由是什么选择那个月 戴夫
评论
我投了 2010 年的票（如果有那个选择的话，那就是一月），但这可能代表我的一厢情愿，因为那是我的一笔贷款脱离其当前固定利率的时候！不过可能会在 2009 年末，知道我的运气克里斯
评论
我正在寻找，谁知道，选项必须勾选 2 月 9 日，就像任何其他猜测一样好
评论
2 月'09 瑞克，这就像 3 周之后，你不会真的相信吗？ 大多数银行距离西太平洋银行还有 1% 的距离，而西太平洋银行仍然以 549% 领先，你是说这和它得到的一样好诺埃尔
评论
嗨，诺尔，我说没有人知道我的猜测（这就是任何人的猜测）和下一个一样好
评论
是的，民意调查结果可能会支持你，他们绝对完蛋了该图上没有钟形曲线或标准差
评论
看起来我在 2010 年的投票中得到了一些支持！我想他们保持低水平的时间越长，对每个人都越好（当然除了那些试图在银行里存钱的人）
评论
除了人们出国或购买进口商品（低IR低澳元）和我也投给了2010
评论
对不起不要做“固定”我认识太多人（包括我）被“固定”咬伤了。当你选择“固定”时，请阅读一些书籍，如财富向导 Mark Bouris；你在银行赌场，他们知道并控制赔率 所以，出于很多原因，我只是不做固定 一切都是可变的 LL
评论
那些书没有考虑到高杠杆的多 IP 所有者 如果你有 2 百万美元的 IP 债务，而且它们今天都处于可变状态，随着利率周期进入扩张阶段，你肯定会在几年后成为仙人掌，我们都知道SS 上很少有人因不管理利率风险而被烧毁 恕我直言，接下来的 12 个月将提供多年一次的机会来减轻这种风险，而且我们将在一段时间内不会再看到一次 你可能不会选择绝对底部，但如果你稍微接近一点，我认为你可能会在中期（例如 5 年）中脱颖而出
评论
JIT，相反，如果你有 2 百万美元的 IP 债务并且他们'今天​​都固定了，伙计，你在哭泣和伤害不仅如此，随着 2009 年的进展，“痛苦”;随着 IR 进一步下降，将继续变得更糟不仅如此，实际上，随着可变利率的下降，中断成本变得如此巨大，您实际上被锁定在您的贷方中 如果您出于某种原因必须出售，您将不得不支付这些中断费用 看看 IR 历史图表，一旦它们达到顶峰，它们总是很快就会下降不仅如此，更糟糕的是，在交易即将到来的时候（比如现在），您以（高）固定利率锁定在您的贷方中，因此您无法利用购买机会 固定利率可能会让您感觉更多安全，但请理解您通常最终会为特权付出非常高昂的代价 银行知道这一点，这就是他们喜欢他们的原因 LL
评论
你说得对固定在周期的底部附近，而不是靠近顶部而且也不会太长，即 3-5 年好的 不需要太多技巧就能发现我们现在处于接近底部的某个地方
评论
祝你 JIT 好运，如果你能判断它并赚到额外的钱 LL
评论< BR>固定利率可能会受到伤害，我有几个固定的@ 7-8%，但是当它们到达时将固定所有变量@ 5% 或更少
评论
我也是，CF 中立我们来了！< BR>评论
几个月来我一直在跟踪我目前的银行固定利率和浮动利率，虽然我的浮动利率从 79% 下降到 63%，但我的 5 年固定利率只从 739% 下降到 699 % 我怀疑我会看到进一步下降，如果可变利率再下降 2%，可能会再下降 5% 这让我想知道在我们再次看到 7% 的可变利率之前需要多长时间，如果它是 2-3 年后固定在 7% 毫无意义，如果 1 年之后可能会有我只是不认为我们将在一年内有 7% 的可变利率，我认为我们可能仍处于 6 - 65% 左右（或更低） 唯一真正的我有理由将其固定在低点是我是否相信固定利率会在 5 年内大幅增加 这就是我目前在阅读中试图判断的内容 现实是没有人知道，但我确信那里有一些经验丰富的投资者可以阅读目前的迹象比我目前所能做的更好
评论
银行正在努力告诉你他们不相信低低 IR 会持续至少 5 年
评论
ANZ 认为他们的预测显示所有固定利率将从这里上升，因为市场已经定价在接下来的 6 个月中，无功率下降 他们最新的经济报告建议现在进行修复，因为他们不会再降低 - 参见 p1 amp; p4-5 我不太确定——自上周澳新银行发布以来，债券利率一直在下降
评论
Erm 利益冲突Erm 利益冲突 点击展开 我不这么认为 之前的 51 份报告没有t 推荐固定率 你读过 p1 amp; p4-5 - 他们给出了很多很好的理由，为什么他们觉得现在修复而不是去年的任何其他时间是个好时机而且他们不在乎你是修复还是保留 var - 他们无论如何都会赚到利润
评论
好吧，我同意你的观点
评论
感谢小伙伴们提供的信息
澳洲中文论坛热点