情景：单身 29 岁，收入 70,000 美元 - 我拥有自己的房子，我借了 100,000 美元并已偿还了 95,000 美元的贷款金额 - 我希望以 160,000 美元的价格购买一个单元，这将返回我每周 190 美元的租金##是我的想法是我通过在租金回报之上尽可能多地抽水来尽快偿还单位贷款金额，或者在最长期限内偿还贷款并偿还最低金额和负扣税
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目标应该始终是减少债务但首先减少您自住财产的债务（听起来已经减少到几乎为零），然后减少您的投资债务话虽如此，我还是会把投资仅贷款利息，并将闲钱存入抵消账户，这为您提供更大的灵活性，并且仍然减少有效债务 Noel
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我将使用您现有的股权购买 2 处房产，这些资金将 100% 纳税免赔额，主要目的游戏是杠杆，你不想为你的财产还清任何本金，你会把它抽回你的不可扣除的债务，你的家
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欢迎来到[其他]论坛！我同意want2bewealthy 你的房子有相当数量的资产，你可以将其用作几个投资房产的几个健康存款当然你需要考虑每周你可以负担得起的东西现金流，但考虑到你在偿还抵押贷款方面做得如何，我会说这不是什么大问题你可能需要稍微减少汽车的数量，但我建议在加入之前阅读几本书我最喜欢的选择，以及我读到的让我盯着看的是： - 富爸爸，穷爸爸，R Kiyosaki - 现金流象限，R Kiyosaki - 来自住宅物业的更多财富，Jan Somers - 如何在 10 年内建立一个价值 1000 万美元的房地产投资组合, Peter Spann - 如何在业余时间建立数百万美元的房地产投资组合，Michael Yardney - 巴比伦最富有的人，（作者欺骗我 atm） - 2000 年代没有任何损失，罗伯特艾伦 这些很棒的书可以让你开始财富创造路径， d 将帮助您将思维方式转变为正确的思维方式，以使您的投资取得成功
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Witzl 很高兴在这里见到你，哈哈，过去几周已经售出了两辆车，这让灯光变得明亮起来将一些现金转移到房产中，这样我就不会买更多的汽车了——尽管为什么只有利息贷款而不是本金+利息，现在一切都说得通了，根据我的计算，本金+利息每周会多花大约 40 美元
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仅感兴趣的想法是，它允许在您的每周现金流等式中获得更多资金详细说明为什么不需要偿还抵押贷款的本金，如果您有长期购买和持有策略从记忆中，这与长期影响最小与现在使用现金的能力有关 其他人可能会参与进来回答我的问题，我彻底推荐阅读我最喜欢的这两本书
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我也有兴趣了解是否还清本金或不说话
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好吧，在最初的 5-10 年内25 年的贷款，你还清所有原则，你最好把额外的 40 美元/周或任何可以用来偿还不可抵扣债务的东西（如前所述）或采用另一个 IP 并将 40 美元转移到那里 5 之后-10y 与支付不可扣除的债务或购买另一个 IP 相比，支付本金的额外 $40pw 的影响可以忽略不计正如珀斯投资者提到的那样，我会去利息；y 并将我可能想要的任何额外费用放入100% 抵销账户 这将有效地与支付本金相同，但您可以随时访问它
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非常感谢您的及时回复，现在对于提供抵销账户的贷款公司来说是有意义的只付息贷款
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大部分专业银行会这样做，你能做的最好的事情就是找到一个有为认真的房地产投资者提供贷款经验的优秀抵押贷款经纪人（不仅仅是妈妈 amp;爸爸买度假屋等）和经纪人坐下来，告诉他们你的计划，你想拥有什么，你想要实现什么这些论坛上有几个抵押贷款经纪人，但我不确定是否有在堪培拉
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plus 1，而且，这些天到处都有很好的抵押贷款经纪人，这一切都可以通过互联网或电话完成，但我确实理解面对面传统聊天的满足感，
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