大家好， 在一个有点棘手的情况下我们目前在阿德莱德的索尔兹伯里拥有一个 IP（欠 216,000 美元，但它的价值可能在 260 至 290 美元左右不确定）我们拥有它大约 15 个月在正常的一个月里，我们会每个月要自掏腰包 300 美元左右，但是在糟糕的月份，例如账单进来或没有房客，我们最终不得不借更多的钱来度过那个月 我们住在悉尼，已经租了一段时间了现在正在寻找购买 迫切需要一个空间更大的地方 实际情况可能在 50 万美元左右，但对于我们真正想要的地方来说可能更多, Chatswood 等）因为利率已经大幅下降并且价格正在下降，似乎是购买的好时机它仍然很难维持生计，但如果我们没有可能使事情变得更容易的 IP 如果兴趣几年后上涨，我们肯定会遇到麻烦保留这两个问题：- 40-50 年的贷款可以进入吗？因为它把贷款分摊到现在，它可能使还款更便宜但这么快卖掉似乎是一种浪费（结算费、代理费、印花税）财务规划师财富规划师的域 谁能推荐北莱德附近的任何人一个人的意见，我活得够久，知道你自己的意见往往是正确的 想要证据 拿一本 2008 年初的金融杂志，看看现在的一些预测是多么疯狂和古怪在 2008 年初的一项 API 中，8 位金融家中有 7 位预测利率会更高到 2008 年底 除非非常幸运，否则在 18 个月内买卖房产意味着您在考虑所有费用后最多可以收支平衡 这意味着如果您现在出售 IP，您可能会意识到亏损不是说不要’不卖，要注意如果你想保住IP，确保贷款是IO 不知道大概40-50年，但是你还清的本金数额那么小，你还不如去IP看看尽可能提供现金，大多数 IO 贷款都允许在限制条件下这样做可能你必须在更便宜的地方寻找你喜欢的东西，也许买一个“fixer-upper”；这样您就可以在进行过程中增加价值 您是否准备这样做 您的家人（）是否准备这样做 您必须考虑至少 5 年的时间才能使其有价值 如果可再生能源周期良好，可能会更少对你来说，那么你有能力搬到更适合你的地方 固定利率贷款会给你贷款支付的安全性，但总是有利率可能进一步下降的风险——但坦率地说，我认为我们接近利率周期的底部，但这只是我的意见 做一些严肃的数字运算，对自己和其他相关人员进行深刻而有意义的事情，然后决定你想要什么 一旦你清楚了，你就可以寻求建议——我个人认为你会得到同样好的结果在这个论坛上比来自“独立”顾问在那里 是的，你会得到很多不同的意见，但每个人都会有一些优点，并会帮助你澄清你的想法 但请记住，没有人真正知道，你的水晶球和其他人一样好 祝你好运！玛格
评论
这很“正常”——尤其是在知识产权所有权的最初几年里随着时间的推移，租金会上涨，而且支付短缺所需的现金更少每月负300美元- 这是税后吗？如果没有，如果你还没有这样做 - 完成所得税变化 - 所以你从工资中支付更少的税 - 用它来弥补现金短缺 50 万美元的贷款要花多少钱每月提供资金 以 6% 的 IO 为每周 577 美元 您现在支付的租金是否超过此金额持有超过 12 个月的折扣 % 我没有争论 - 我同意，但我表示有兴趣 你必须重新审视你最初购买 IP 的原因 你听说过延迟满足 我假设锁定他们在低位10 年的固定利率将解决这个问题 与 IO 几乎相同 - 大多数投资Tors 还是这样做的 你是不是 Migh不要像你说的那样长谁知道这是退出5-10年中长期投资的理由论坛 - 但它唯一的意见 - 不是建议 Centrelink 有一个可以提供帮助的财务规划领域 - 一些慈善机构如 Salvos 等也有管理基金——他们收取佣金 对于一个合适的财务计划，你可能需要 3-4000 美元，这可能是花得值的钱，也可能花得不好
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联