澳洲澳大利亚房产 有人找到自己的贷款吗？悉尼

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这里有没有人不使用过去但不再使用的经纪人更喜欢自己准备融资我只是想阅读一些关于贷款和贷方策略的不同书籍，因为我相信你永远不会对自己的业务有足够的了解，不应该“依赖”别人帮助你，为你做正确的事 任何人都推荐一本好书
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我知道在与经纪人发生 1 次灾难性经历以及最近一次经纪人不给我们贷款的经历后，我自己获得了贷款我们想要，我们得到的贷款要好得多我猜他只是想把我们推向他获得最高佣金的贷款
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Stuart Wemyss的聪明借款人手册
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是的，那是一本很棒的书，告诉你银行贷款的方式、他们的标准以及一些关于 LMI 标准的信息
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我在牙医、电工、建筑商、保险公司、面板打手方面有过不好的经历, 房地产经纪人我可以继续前进 这不会意思是我会停止使用他们的整个行业 我希望这不是 MB 的意图，但必须承认这是可能的 只是出于兴趣，你想要在贷方小组上的贷款问候史蒂夫
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我使用银行最初直到他们试图欺骗我，现在我使用一个 MB，如果你有一个好的 MB 可以让你保持良好的状态，并且超出你真正的借贷能力 MB 更好，但我认为，只要你有一个好的，否则它就像去银行自己做一样容易
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当你找到一个好的经纪人时，你永远不会回头！如果一个不适合你，就用另一个，最好的当然在这个论坛上！
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W2B，你的想法令人钦佩，但现实是贷款人的规则每天都在变化;目前每周对贷方 1 来说还可以，明天就不行了 你和我跟上它的机会为零 - 这是一份全职工作 这就是 MB 的全部
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不同之处在于我不能自己修理牙齿、电线、汽车 显然我不能自己做保险，我不需要经纪人，如果我愿意，我可以卖掉自己的房子，但使用经纪人更容易抵押贷款是众所周知的知识银行提供的不同利率我想如果您遇到不寻常的情况或发现自己很难获得贷款，那么MB将很有用
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并非所有论坛经纪人那个伟大的灾难故事是一个论坛经纪人吗，它几乎让我们失去了一切，因为这些东西让我们损失了至少 4 万美元的额外 LMI 和再融资成本而我们摆脱它的唯一原因是我们自己在结算时立即为其再融资
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直接与分公司经理打交道 试了几个BM，看看他们能不能处理我想要的，但是对于大多数人来说，在他们的困难范围内，以 os 为基础 以 Oz 为基础的情况可能对你来说更容易
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感谢您分享您的评论 我真的很高兴您喜欢这本书很高兴听到
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恭喜 stuart 在我们讨论贷款问题时，谁能给我一些清单，列出这些天银行需要什么来获得完整的文件贷款，或者如果我们符合条件，我该如何为自己解决这个问题或者目前我们没有其他贷款中的无文件贷款，但银行已提出将其转换为完整的文件贷款[免费] quot; IFquot;我们有资格 l 会感谢任何帮助 ta 欢呼 yadreamin
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Hiya Dreaming 去 Bunnings，买一个毛线球，然后剪一块 有不少贷款人的地方提供计算器，您可以在其中插入在您的数字中并获得某种结果其中大多数的问题是逻辑不够模糊追逐您可以与之合作的经纪人，将您的信息传递给他们，然后他们可以为您提供可以帮助您制作的数据和工具你的评价 ta rolf
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谢谢 Rolf 我确实有很好的经纪人，但是有时候我不想用小事来打扰他，我很乐意自己折腾一些数字，然后在什么时候把它们呈现给他我觉得或知道我可以给他一些工作 不只是我的一个问答游戏，而不是浪费他宝贵的时间欢呼 yadreamin
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没错，你永远不会回头
评论< BR>我们中有多少人在莫斯科专门从事贷款哈哈
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我不是抵押贷款经纪人吗？ ry day 并且更深入地了解哪种结构最适合我的需求
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我认为这也部分取决于你是否有一个好的银行客户关系经理我记得我第一次去 CBA 8 多年前我的第一笔投资贷款 经理是个彻头彻尾的 D ** ck 基本上暗示我在现金经济中经营，我不应该得到贷款，他对我妈妈也很粗鲁，没有人能逃脱惩罚，最后得到了贷款，但直到我的律师 w向银行死记硬背这家伙的态度（相信我，这并不令人愉快），我想在那个时候，如果我知道抵押贷款经纪人，我可能永远不会再回到银行了新的客户关系经理很棒 我向他介绍了许多也经营自己的企业的新客户 这也有助于偶尔为经理美酒和用餐，并在他生日时给他一瓶 Johnny Walker Blue 标签 费用无关紧要与他可以提供的额外服务水平相关
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我一直 - 并且仍然是 - 抵押贷款经纪人的大力倡导者，前提是您计划积累投资组合，并且不仅仅对利率感兴趣如果利率是您的唯一标准，那么您不会从经纪人的专业知识中获得太多收益；你会浪费双方的时间灵活性，你可以借多少（最大LVR），他们计算收入的规则等，可能更重要如果你的所有交易都可以“独立”; （即从 LVR、服务和风险的角度来看，它们可以在不依赖其他资产的情况下获得融资），那么使用抵押贷款经纪人为每个房产寻找最佳贷款产品并混合您的贷方（最小化“所有款项”条款带来的风险）但是，如果就像我们最近的情况一样，您的所有交易都可以单独获得批准，那么直接去找贷方并接受交叉交易可能是值得的- 抵押尽管我们的经纪人付出了巨大的努力，但我们还是找不到任何贷款人通过经纪人增加我们的借款，分别评估每处房产 然而，当我们在朋友的推荐下去贷款人的私人银行时，我们惊讶于他们的激进程度当我们愿意将所有业务转移给他们时，他们提供了融资，他们为我们提供了 90% LVR > > > 100 万美元的投资组合，通过抵押贷款和无担保贷款（按担保利率）的组合，男孩，我们陶醉了吗？虽然我们现在有高额债务，但我们也有闲钱来偿还债务，直到我们的投资组合变为中性负债。根据今天非常保守的估值，我们只有 90%；我相信在两年后我们会回到大约 70% LVR PS 我会推荐阅读 Stuart W 的书-实际上，在圣诞节期间阅读我的副本无论您是与经纪人一起还是直接与贷方打交道，我认为这是非常宝贵的阅读我喜欢专注于我带来的优势和投资房地产的旅程我有一个很好的基础了解贷款和结构等，但这不是我的强项 我们的抵押贷款经纪人才华横溢，知识渊博，坚持不懈，非常聪明和富有创造力，具有很强的诚信意识和出色的沟通能力，她非常努力地为我们提供适当的贷款和融资，她只是团队中如此重要的成员，我只是起床并为贷款而摸不着头脑，当她已经设置好，完成步法，文书工作时，她太聪明了我不感兴趣在进行我们的贷款追逐时， llbut 那只是我，我只是发现我可以专注于我擅长的事情
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谢谢伙计！买的书，看起来不错
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一个好的经纪人可以提交您的申请，银行会比您更快地处理您的申请，因为他们知道他们在任何给定时间喜欢什么信息或政策 经纪人是无价的不管利率等 服务要好得多，跑腿工作都为您完成 无压力，因此您可以专注于您最擅长的事情gt;gt;
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真的很简单假设您仍然是自雇人士，您将需要 2 年的个人和公司纳税申报表将数据插入任何贷方计算器（一个优秀的经纪人总是会在他们的笔记本电脑上为您提供这些）并查看您是否适合如果您不再是自雇人士，您将需要几个来自您的 PAYG 雇主的工资单，您可能还需要您最近的纳税申报表 因贷方而异，但明智的做法是假设您至少需要这些东西 信用日趋艰难 最简单的情况不一定简单更长的
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检查你的借贷能力是否有资格从无文档变为完整文档不是“小事”。把数字弄对会破坏交易我认为你应该打扰你的经纪人并占用他的一些宝贵时间如果他有能力并且你可以给他准确的信息关于你可以在纸上实际证明的收入，你几乎不会占用 10或他的 15 分钟时间，哈哈，他或她应该能够在该时间范围内为您提供范围广泛的贷款人的一系列借贷能力如果您熟悉使用银行服务计算器的人，不要自己尝试
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嘿伙计们，我们目前有 2 个 IP，两者都是通过一家大型银行的抵押权人经理提供资金的，我看不出我们与他长期在一起特别是因为他只能向我们提供这家特定银行所拥有的我们大约有 55 万美元的债务（所有良好债务），由抵押权人保险支持，根据我们的收入，我建议我们可能最多可以借到 800-90 万美元是否值得为第三处房产聘请抵押贷款经纪人，知道您无法移动前两个房产，银行如何分割您的贷款 我们只有 18 个月的漫长旅程，我想建立长期关系 永远在那里的人（业主-运营商类型）而不是来来去去的银行工作人员第二次我们为前两笔贷款重新融资，我们失去了抵押权人保险并支付了我们支付的金额我不想这样做！您的想法和评论将不胜感激 干杯，马特
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我肯定会寻找第三个不同的贷方，以分散您因“所有款项”而产生的风险；条款 您当前的贷方不一定知道您与另一家贷方有贷款，即使他们知道，这也不是问题 每个人都与一个贷方开展所有业务的日子是古老的历史，银行知道你想要一个抵押贷款经纪人，而不是抵押贷款经纪人 抵押贷款人是持有抵押贷款的人，即贷款人 我们借的是抵押贷款人，因为我们已经向贷款人提供了抵押贷款 虽然抵押贷款不是我们收到的现金它经常在这种情况下使用（技术上是错误的，但无论如何）抵押贷款是我们向贷方提供的关于我们的安全（财产）的费用，以换取现金我不想成为一个聪明人-***，只是想一些其他人也可能会喜欢这个澄清 你是指贷款人的抵押贷款保险，LMI，你支付超过 80% LVR，或者你的意思是你为了在疾病死亡失业的情况下支付你的付款而购买的保险如果你做了再融资给另一个贷方，你可以我可能会在 LMI 上获得部分回扣，因为您为他们支付了贷款期间的风险，但他们实际上并没有最终承担那么长的 18 个月的风险，但是，您实际上会得到的回报很少，因为保费在最初几年基本用完，此时保险公司的风险最高尽可能灵活，利率具有竞争力，那么当然，坐稳如果它提供了您不需要的花里胡哨但比适合您目的的竞争产品高出 15%，那么考虑改变可能是值得的当您找到经纪人时，请他（或她）为您计算数字 良好的开始 - 继续享受旅程！
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Tracey，感谢您的回复我的意思是 LMI 保险！也感谢抵押贷款的更正，我想我肯定会货比三家，谢谢堆，马特
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如果希望使用当前财产中的一些股权，你仍然可以用 MB 做得很好。也许选择通过现有贷方借入部分存款并在其他地方获得新贷款 话虽如此，现有贷方可能能够提供更高的定价折扣，因为总贷款量仍然保持证券分开问候史蒂夫
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