大家好，正在为 Tassie 的土地和房屋开发寻找开发资金 我们有 100% 的预售，并且可以轻松完成 65% 的 GR 和 80% 的硬成本（甚至降至 75%，但更确切地说是 80%）这是细分- 8 栋房子 @ $330K $264M @ 65% GR $1716M 当前价值基于我们的建筑成本 $240K x 8 $192M @ 80% $153M（假设没有土地贷款）——所以 GR $1716M amp; HC 1.53 亿美元，100% PreSales @ 330K 美元销售价格（我们假设最终价值为 400K 美元）——目前土地已被分层产权，因此必须获得开发融资，因为银行在获得产权和产权之前不会放贷'直到开发完成才被释放 土地由 2 位业主以他们的名义拥有，一位是建筑商（获得许可，但未注册 2 年 ABN，但有工作），另一位拥有 2 年 ABN（独家贸易商）土地以非常便宜的价格购买，仅 15 万美元，没有日期，但假设不到 6 个月前（在市场上待了 3 天！） 土地是现金购买的 土地将以每块 40,000 美元的价格出售（开发非常接近支持价格）-但由于地层而无法出售获得融资而不通过每一个环节都知道 任何想法 也许私人贷方因为预售数量多 嗯
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希望获得融资而不通过每一个环节都知道 任何想法 也许私人贷方因为高预售数量 hmm 我们会接受它是 Xm因为你正处于节日气氛中 在当前的环境下，即使有无条件合同，任何贷方都希望看到良好的资产基础、经验和良好的收入流 有了这些，可以构建这样的贷款 大多数开发贷方在 Tassie 使用 HTW，所以假设他们的估值是可以接受的，并且可以满足其他标准，那么其余的应该是可以实现的
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我同意 QLDS007 但即使有无条件合同，有些人仍然不和解看成品 这正是银行与大小开发商的相似之处 历史和经验将有很长的路要走 我会坚持传统银行并申请过渡性贷款 夹层融资有点风险和高兴趣
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