我有 2 个 IP，几年前我将它们固定为 724%，到期时间为 2010 年初随着利率下降到 4% 的讨论，我是否应该考虑打破贷款协议并回到一个变量率 如果您想了解有关我职位的更多信息以更好地回答，请询问，我会回答谢谢大家
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嗨 Xcesiv，我处于相同的位置，我们的一个锁定到 2012 年725% 我们昨天给银行打了电话，被告知要破费 19,000 美元 目前，我真的不知道该怎么办 大问题是；利率真的会降到那么低吗？如果是这样，其中有多少会被转嫁出去，低利率会持续多久？这有点像一场赌博！托尼
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它还需要知道贷款的规模是多少 我正在考虑的贷款总价值约为 37 万美元 不是一笔巨额债务，但在我的情况下仍然可以节省快速数学 固定利率 724 换 12月贷款 370K 美元 26788 美元 如果它下降到 4% 并坐在那里 12 个月 14800 美元那将是一个粗略的节省 11988 美元现在这只是为了简单起见，如果它是 4% 坐超过18 个月你的 19 000 美元会被节省下来，但它需要坐在那里这么久我的锁在 2010 年 2 月和 2010 年 3 月
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做数学@ 5%，我认为如果利率达到 4%，你有比这更大的问题
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370K 贷款 5% 利息超过 12 个月 $18500 相比 12 个月 724% 节省 $8288 如果它变得那么低会有什么更大的问题
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这很有趣，我的也是37万美元以相似的价格，我怀疑以 19,000 美元的成本，并且可能锁定在 65% 以上的利率，这并不值得，在我看来，我想知道我能负担得起眼前的东西并锁定，是只有这样我才能在晚上睡觉（我的许多特殊方式之一）运行（一年多一点），你为什么要 - 你在过去一年左右的可变性方面遥遥领先你提到，如果利率变得那么低，你将在 12 个月内节省 8288 美元 - 那就是如果它直接降到那么低远离（或从您从固定更改的那一刻起），它不会，并且您是否考虑到您从节省的 8288 美元中损失的任何负杠杆收益 - 我认为在您的时间范围内，如果您有中断成本，您将处于领先地位你保持原样
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我的想法也一样，但仍然像其他想要拯救的人一样检查所有途径y 一分钱他们可以 我的很小，只有 370k 但是 500k 或 800k 的贷款会更有好处现在将我的 2 笔贷款锁定在 5% 6 年代中期的 Fiver 我无法证明中断成本是合理的 我的逻辑是利率将继续下降，但可能会很快反弹 Ta rolf
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需要指出的一点是我们从哪里获取信息就在 12 个月前，媒体上的人还在猜测如此高的利率（这导致人们锁定了他们）现在媒体上的许多相同的人都在说相反的说法，但现在我们知道了，他们真的不知道 ** *** 如果复苏快于预期并且澳洲联储过度降息导致利率下降怎么办？更高的通货膨胀等等，然后突然间我们看到更多的增长 主要的一点是，做总和并弄清楚利率是否真的有可能降到那么低，因为媒体似乎从来没有找到任何中间立场
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Hiya JJJ 钉在头上，点对点！除了甚至不到 12 个月，就在 6 个月前，还有 umm 和 aaah 关于利率是否应该走得更远 媒体和中间立场是他们所谓的 Oxymoron 我知道我在那里有点粗鲁，我的经验表明主流媒体没有一个中间地带，它的黑色或白色 ta rolf
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我会离开它，因为你只有大约 14-15 个月的时间！中断成本将很大，具体取决于您的贷款规模它不会产生巨大差异我看不到 4% 的利率，如果他们这样做，那么我们将处于末日预言者所谈论的萧条中，但我看到了RBA 利率约为 35%，这意味着实际利率为 525% 至 55% 我也有三个固定利率到期： 2009 年 5 月 1 日 - 固定为 655% 2010 年 6 月 2 日 - 固定为 695% 32010 年 7 月 - 固定在 745% 我将离开后两者，因为我最多会损失大约 2000-3000 美元，中断成本将超过 6000 美元还要记住，当您的利率下降时，利率会再次开始上涨，特别是如果他们下降到 525% 我预计我们将在 2010 年再次突破 6% 我的直觉是在 2009 年 5 月至 9 月的某个地方固定利率是理想的！我的计划是修复 5-7 年，所以我度过了下一个周期，尽量不要让我的 6-7 笔贷款在一年内全部到期年，所以我不会在下一个利率周期中受到重创
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我听说过一个很好的描述，描述了使用利率来控制经济的做法——将其与试图搬砖相比一块松紧带 好久没有发生什么了，哎呀，你的鼻子被打了 通货膨胀仍然是房间里的大象 - 超过 5% 并且在攀登 Marg
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我喜欢 - 让我笑了很多，感谢那！！我们在 8 月 9 日 (7%) 和 1 月 10 日 (72%) 上固定下来 - 都是 3 年固定的 不要考虑打破，我认为我们最近做得很好，错过了 85-9% 的峰值，所以总体上我们领先有较小部分的贷款变量，因此他们将获得较低的利率然后问题是何时再次修复以及修复多长时间 Cheers kaf
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Cheers Rolf，有趣的是媒体有多大的权力，从来没有人承认这一点 媒体有能力在 IMO 上下左右推动经济，而且通常不会介于两者之间（正如我们都已经介绍过的那样） 需要说明的几点： - 人们需要记住为什么他们首先修复了我知道这并不多舒适，但显然之前有一个原因 - 如果您有良好的收入并且只是想为加息而存钱，那么这种下降是可以承受的， - 如果您负担不起更多的加息，但可以负担得起目前的固定利率，那就是一切都很重要（如果利率不断上涨，情况可能会更糟）我保持不变，因为我负担得起t，但是今年有些人处于边缘并修复了，因为再提高一次利率就会击沉他们的战舰，而这确实是拥有安全的真正成本干杯
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