这可能是一个有点愚蠢的问题，但我会把它扔在那里 刚刚购买了我的第二处房产，我现在借了全部金额，说我赢了 60,000 美元，我会不会更好 - 1）把它全部作为押金（贷款到把它降下来）或2）设置抵消账户并将其全部注入其中，以便在一年左右我可以购买第三个IP 请注意最好的主意是什么 - 我想尽快购买另一个IP（可能一年或两年后） ) 为什么论坛更改了我花了很长时间才找到一般 ip 部分
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选项二为未来提供了更多的灵活性但是，如果您有任何不可扣除的债务，例如 PPOR，我会放它或者甚至考虑使用 6 万美元作为 PPOR 的押金，否则坚持选择二，除非你当然会很想用它来购买等离子电视、新鲜水果、蔬菜和汽油！
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如果您在 PPOR 上的欠款少于 6 万：a）在 IP1 上设置一个抵消账户并存入 2 万美元 b）支付为用余额尽可能多地从 PPOR 中扣除 c) 如果有任何剩余，请将其添加到 a) 如果您在 PPOR 上的欠款超过 60k：a) 在 PPOR 上设置一个偏移量并将该批次放在那里 这是什么我会做 你可以称之为低风险策略
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如果你把你的 PPoR 上的 100% 欠款存入一个抵消账户，银行会不会有点不确定？有人告诉我，如果你支付房屋贷款在还清后降低到 1000 美元以内 银行可能会为您注销 如果抵消非常好，因为它是可访问的，而银行可以做这种事情，开设一个 100% 抵消账户实际上是一个坏主意吗
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我不确定，但在我们的情况下，我计划在我们还清 PPOR 之前在 IP1 抵消中提供 20k 缓冲区，所以当我们将 PPOR 贷款降至 20k 我将增加 IP 的抵消额 可能不是最有效的税收方式，但我更喜欢保持低风险
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好的，我 23 我没有 PPOR 住在家里伙计们不错 n 便宜所以你认为现在最好的策略是什么
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如果你的 IP 贷款大于 6 万美元，把它放在你的抵消账户中真的，如果你只是要购买另一个 IP，为什么不呢？很快就是这样，或者把它存入 75% 的定期存款并为此纳税所以它归结为100％抵消或支付贷款并将标题贴在我的文件柜中，因为我看不到我们很快就能购买更多房屋拥有100％抵消账户似乎很愚蠢，虽然仍然每月支付抵押贷款
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抵消更加灵活虽然如果贷款将收紧，您的银行可能不会提供对您的 IP2 的重提以稍后为 IP3 存款您的 LOC Offset 是一个很棒的 lVR，可以节省利息，并允许您随时随地取款 如果您想使用来自如果您将 60k 存入您借出的 IP 并重新提取，则您实际上已经偿还了 60k 本金和现在借给个人使用意味着你失去了免赔额
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我们用抵押贷款做到了我们觉得它给了我们灵活性而不是支付它我们只是每月有“抵押贷款支付”;从抵消账户转移到贷款，所以抵消账户正在慢慢转移到贷款 没有费用，没有利息 也许不适合每个人，但它适合我们 Marg
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该死，这是个好主意 为什么没有我不这么认为
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两点都同意 获得金钱的未来看起来不确定，抵消和重绘之间存在严重的税收差异 干杯，Y-man
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大家好 最近我不断看到，不时地从这个论坛和其他论坛上的一些海报中看到，如果信用收紧，LOC 可能会受到威胁 OFFSET 帐户可能会更好地重新绘制一些海报已经提到了 ALL MONIES 条款，所以如果银行为你开枪，无论是 LOC 还是 OFFSET，银行都可以拿到你的钱 似乎对此存在分歧 假设我有一个价值 400,000 美元的 IP 欠 250,000 美元和 LOC 320,000 美元的 80% 可用 70,000 美元 70,000 美元将是如果事情变成梨形，请缓冲并尝试乘风破浪但是，如果银行对 LVR 感到好笑，它可能会威胁到整个结构 这是在快沙上设置的吗 银行在利益或威胁方面有何不同？
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我认为就抵消账户而言可能发生的最糟糕的事情是它们带走了功能性其中，恢复到其真正意义上的储蓄账户 作为信贷额度是一种信贷工具，这意味着他们最终可以关闭可用性或改变向您提供的贷款条件显然它将作为股权在财产，但访问它变得更加黑白，出售或保留
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使您的新财产现金流为正 在您拥有的 60K 中计算出偿还贷款的金额以使其现金流为正，这样租户 + 政府福利正在支付贷款，即rental_income_to_make_cash_flow_positive amount_of_loan - Amount_required_to_make_cash_flow_positive Pay_off_this_amount 如果 Pay_off_this_amount 小于 amount_of_gift_money 那么您将拥有正现金流财产，并且可以将剩余的钱用于抵消或寻求购买另一个财产< BR>评论
redlake 将必要的金额使其现金流为正数存入抵消账户有 sam资金更灵活地达到预期效果
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为我抵消账户以防万一你有一天想将其中一些资金用于个人目的，我很感激它可能不在雷达上，但从不说“从不”您可能希望购买汽车、订婚戒指、度假等问候史蒂夫
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感谢您的回复，我认为我会为贷款放一点钱，可能是 10-15k，其余的存入抵消账户< BR>评论
这听起来是个好主意 您还必须考虑贷款人抵押保险，并且可能希望使用更大的存款来消除LMI
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