你好，我有点倒退，因为我目前正在建造一个投资物业（12 月竣工价值 290k，租金约为 $270pw，贷款 227k），我现在正在考虑买房子住我会没有存款，但可以支付购买成本 如果我们的总净收入约为 75-80k 看房产大约 350k 大关，是否有人知道第二家银行是否会考虑给我贷款 我是否必须为原来的贷款再融资？认为我将不得不高兴地被提及其他线程 谢谢 Smouch 评论
值得与经纪人聊天 我认为有些贷方会提供 100% 贷款，尤其是对于自住业主你可能甚至可以使用与您的建筑贷款相同的贷方 一个问题可能是时间框架 由于投资物业尚未完成，一些评估员可能不想使用可能的租金收入 所以您需要一个可以使用的贷方负扣税在他们的服务能力，和豪非常不使用他们的插头利率正在评估您现有的投资贷款，并且能够使用目前仅支持的租金收入
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这里的正确答案真的取决于数字正如托比提到的那样，您现有的贷方可能是能够做到这一点可能会有很大帮助 如果没有，再融资的问题将取决于所涉及的确切数字以及时间 如果您当前的贷方无法提供帮助，那么优秀的抵押贷款经纪人应该能够提供多种选择 这应该包括您需要做的事情以及如果您不进行再融资所涉及的成本 请记住，许多经纪人会自动建议您进行再融资，因为这会为经纪人赚取更多佣金，即使这不符合您的利益只有当它显然是最有利的选择时才会这样做 增加现有贷款通常可以给你同样的结果，但贷款人不会因为这样做而支付经纪人费用
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PT，我的印象是，如果经纪人的客户重新fi在一定时间内，则贷方有权“收回”；支付的佣金，金额取决于经过的时间量 这是正确的 Boods
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Hi Boods 你是正确的 对于一些贷方，回拨期可能长达 18 个月
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离开暂时不考虑佣金问题 如果您的债务是 227+350 577k 财产资产为 640k 总体 lvr 低于 95% LVR 227290 低于 80% 粗略的想法，您可以考虑将新财产与现有财产交叉保护旨在为您提供股权（很可能不会建议您这样做） 您可以在 IP 财产上做一点贷款来支付新财产的 3-5% 的押金 问题 - 谁是当前的贷方，因为您可能会有 MI支付 3-5% 的涨幅，除非你能让他们将其估价更高以避免它注意我还没有解决服务问题，看看它会在哪里浮动
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收回是生活中的事实有些交易是仅用于买入卖出，即需要收取一些前期费用以帮助抵消t 做贷款的成本 ta rolf
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对于追回问题，如果客户向一个经纪人贷款，新经纪人将不会抑制建议他们留在现有贷方，因为爪子回来来自旧经纪人线索有趣的是，如果第二个经纪人向同一贷方充值旧贷款，大多数贷方会将整个线索转移给新经纪人，给他们一点补偿客户做正确的事情，并且令人沮丧的流失 我认为经纪人必须提出一个很好的理由来更换贷方，并确定利率或灵活性储蓄何时能与客户的中断成本保持平衡
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