澳洲澳大利亚房地产从 LVR 悉尼获得额外资产

在澳大利亚地产投资




如果您在无需支付 LMI 的情况下获得完整 doc 贷款允许的最大 LVR 是否有任何方法可以通过支付 LMI 来获得更多股权例如,如果您使用 85% 的西太平洋银行并希望获得 10% 以提高您的总额LVR 到 95% 你可以只支付 LMI,银行会让你获得 10% 的股权 这有什么后果 - 你是否仍然在同一个 IR 上,你是否可以将 LMI 包括在贷款中,你仍然是关于 Full Doc 等 干杯
评论
一些贷方可能只对增加的金额而不是全部金额收取 LMI,并且很可能能够将其资本化为贷款 那说它可能只是一个您将看到的成本非常低 另一种选择是从圣乔治快速开始,没有 lmi,但前 3 年的利率更高,最高 100% 贷款给投资者和 OO 你能做些什么来增加 val 油漆新地毯为估价师获取一些证据也许你根本不需要LMI
评论
CP,你在看这额外的10%吗作为短期 1 年要求(例如提高现有贷款翻新等的可服务性)或长期(例如将其用作下次购买的押金)取决于短期长期,就我个人而言,我做了以下事情:如果短期-期限:只需申请一张提供 0% 余额转账的新的简单低成本信用卡,并获得最高限额(在我的情况下为 25k)他们所做的只是向您当前的信用卡提供商发送支票,您可以如果您在接近 0% 促销期结束时未支付余额,则从您现有信用卡上的多余信用资金中预支现金并随意使用它们,然后用另一个 0% 余额重复整个练习转账服务商等等 但是,每次都要交年费,切记千万不要用新卡(一拿到就剪掉扔掉) 以上会影响你的借贷能力未来的购买(因为现在你有信用卡债务) 放大器;因此,最好用于短期帮助 如果长期:选择花旗银行个人信贷(79% 的余额转账和年费 69 美元)在他们的申请表上,他们甚至允许从“个人贷款”进行余额转账假设他们不会对任何贷款帐号感到不满,您可以填写 Westpac bsb+帐号并将 25k 转给他们 79% 这将在您的 Westpac 重提帐户中为您提供 25k 以使用在这里,您为转移(借入)的金额支付 79% 的利息,但您没有将其列为未来住房贷款申请的信用卡债务 这是个人信用的额外每月还款 祝你好运
评论
有趣的想法tdh,但是您是否仍然需要在贷款申请中申报花旗银行的个人贷款,这不会像拥有信用卡一样产生不利影响
评论
是的 amp;不,在贷款申请中声明信用卡余额,除了利息支付(不会申请 0% 转账),我相信银行会自动承担每月余额支付的 3% 到 5%(因此每月 25k $750 @ 3余额的百分比)而对于个人贷款@ 79% 的年利率,每个月的最低利息支付就是(因此每月 25,000 美元 16458 美元@ 79% 的贷款利息)在一天结束时,这是你借的额外钱;因此会对您未来的借贷能力产生一些影响但是,根据上面的示例,个人贷款在纸面上看起来更适合任何未来的住房贷款申请也许 somersoft 的任何一个抵押贷款经纪人都可以检查我的评论
评论< BR>我付了LMI ta rolf
评论
爱上了LMI,我总是很乐意付钱,它已经还清了十倍
评论
Rolf,LMI 变得更贵了吗,鉴于报价;全球信贷紧缩”
评论
Hiya Buzz 是的,总体而言,整体上出现了大约 20 % 到 30 % 的增长,几乎我怀疑这在一定程度上是由于更大的索赔组成部分,但也可能数量是总体而言,保险公司不愿意承担他们在 18 个月前会承担的风险 ta rolf
评论
我正在考虑同样的情况 直接与银行贷方聊天,他要求提供工资单和现在想见我们 将在星期一见他 我们想支付 LMI 高达 95% 并将钱存入抵消账户 P lanning 以后用它来购买 让我们看看进展如何 干杯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...