澳洲无论如何，澳大利亚房产将免除悉尼目前的退出费

在澳大利亚地产投资



大家好， 我正要为我目前的两笔贷款再融资，并且都有退出费 一个特别是 Resimac 有一个荒谬的 3% 退出费，最终约为 8500 美元 这是我的合同 只是好奇，有什么办法协商这个金额 我的抵押贷款经纪人很乐意从他的佣金中给我 850 美元来帮助我解决这个问题，但银行不想帮助任何人有任何好主意 这个费用是否也可以免税，因为我的两个贷款都是用于投资物业提前谢谢, Pokka
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据我所知，如果贷款是用于创收目的，则可以减税。实际上没有任何谈判，因为你要离开他们，谈判不符合他们的利益像 CBA 这样的贷方正在做交易以获得 RHG re fis，但是这是否仍在继续，你将不得不做一些研究 主要谈判是通过他们的客户保留团队完成的，他们曾经为你提供小幅折扣或放弃正在进行的如果你决定留下来的费用就够了，这样你就不会通过 refi 很多较小的贷方没有客户保留团队，而且很多贷方都在赔钱，所以他们真的不希望你留下来，所以他们根本不会谈判 这是对你下一次贷款的良好教育
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几年前我们进行了再融资，并面临着房屋贷款的违约金我不记得细节，但我们的经纪人安排了它，以便我们将贷款减少到大约 100 美元或 1000 美元（不记得了），我们让它保持这么低的一两个月（再次，不记得）我们的休息费是根据最后两个月的余额计算的（从记忆中）贷款之类的 我们还是要交违约金的，不过不是几千而是几百 我不记得我们是怎么弄到钱来减少贷款的 我们可能是从我父母那里借来的短期内，或者我们可能在把所有东西都搬到另一家银行 找到一个好的经纪人，她应该能够发挥一些神奇的作用
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这只有在 DEF 都以这种方式计算并且你不需要他们持有或拥有的安全性的情况下才有效其他地方的剩余资金股权以减少贷款
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正如史蒂夫上面提到的那样，请阅读您原始报价信的 DEF 条款的小字，因为现在的计算通常是基于原始债务而不是当时的债务还款日
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我刚刚从麦格理贷款再融资，并在 Rolf Latham 的帮助下减少了我的终止费（这个论坛上经常发帖的人）他给了我银行的网站监察员又列出了我可以在麦格理直接联系的人在我为我的案子辩护后，麦格理将我的退出费用减少了大约 50%
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非常感谢大家的建议输入！！！
评论< BR>我们的许多客户已经能够在 25% 到 50% 的折扣之间进行谈判（取决于我贷款的时间长短） n 地方，当贷款至少 1 年没有到位时，通常没有折扣有可能就我的退出费用进行任何形式的谈判 - 她的回答是你应该阅读合同，即使你和我的主管说话，他也会给你和我一样的答案有点苛刻，但我只是在问看看我的选择我会在星期一尝试联系银行监察员，否则这将是一个教训
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我不会太快让步你为什么不联系（通过发送私信）罗尔夫Latham 或该论坛上的众多抵押贷款经纪人之一 他们的建议为我节省了很多钱 我很确定终止费是可以免税的，但您需要向您的会计师或 ATO 查询这个我确定必须成为您可以直接联系的客户服务顾问之外的其他人有人告诉我，最好以书面形式提出投诉再融资 ta rolf
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你能不能用证券（如果你有）代替支付 ressimac 贷款，例如说你有 ANZ 的 IP 1 和 ressimac 的 IP 2 如果你要在 IP1 上支付贷款与 ANZ 合作并释放担保，然后您可以要求 ressimac 进行担保变更，这样您就不会支付贷款 如果这是您的选择，您需要查看支付其他贷款和组织担保所涉及的成本变化，也可能是一个好主意，与会计师讨论这样做的税务影响只是一个想法，但可能但可能不适合你你的个人情况
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这很有趣如果有任何贷款是固定的吗我一直试图摆脱一些MM贷款但退出成本高得令人望而却步他们降低了DEF但坚持要巨额的固定贷款中断成本奇怪，固定利率远低于他们目前的浮动利率，所以我认为打破贷款对他们有利 问候 - Ben
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贷款不是固定的 为什么不直接联系他们或你的经纪人，如果你有一个，为你谈判 我一联系“投诉”；在悉尼的人，我立即采取行动 Googe 访问了银行监察员的网站，该网站将为您提供麦格理的人的姓名以拨打电话
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给它一个公平的破解我已经尝试了很多事情......我的经纪人慷慨地提出为自己的部分再融资成本提供资金，理由是他认为购买一个 IP 获得两笔佣金是不公平的仍然非常非常高 MM 提供了降低的 DEF，但坚持要求大约 5000 美元的固定贷款中断成本 然后我联系了麦格理的投诉部门，他们直接将我转介给我已经处理过的 MM 员工然后我联系了 BFSO，他建议他们无能为力 APRA 也帮不上忙，但他们确实建议我联系 ASIC 和 ACCC，我做到了 ACCC 口头上表示同情，但让我相信他们只有在银行不合情理的情况下才会有兴趣提供帮助e 行动针对的是“小老太太”——而不是投资者 ASIC 建议我与 BFSO 交谈 他们是休息时间
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他们希望有机会降低利率并从你那里弥补当前的损失
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我刚离开 Mac 不幸的是，之前没有看到这篇文章并支付了全部退出费用，虽然将从 LMI 恢复中得到大部分覆盖（尚未收到）但值得尝试通过申诉专员取回一些退出费用，或者对我来说太晚了，因为他们已经在结算时扣除了退出费用如果是这样我应该联系谁
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你需要直接给麦格理打电话跟进给您的经纪人或批发商的一封信 确保您在 Macquarie 联系正确的人，这在 Banking Ombudsman 的网站上提供（谷歌查找此网站） LMI 恢复费用需要很长时间才能收回 这很烦人，不是吗？他们会瞬间拿走你的钱，但要永远给你任何东西对 Rolf 的 ssage 我相信他会给你一些明智的建议
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好吧，我很困惑我们刚刚从 Macquarie 向 St George 再融资（总计近 14,000 美元），还没有收到任何麦格理的文书工作（7 月初结算） 我在网上银行消失之前通过查看网上银行发现他们收取了超过 1500 美元的 LMI 恢复费 - 你是说这是可以退还的 我们的经纪人除了说他们没有任何帮助之外永远不会收取他们为再融资所做的费用-但他又一次表示，St G 永远不会像他们那样向我们收取那么多费用
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我们指的是在 Mac 贷款开始时收回 LMI (LVRgt;80%) 在你的情况下，我怀疑你不必支付 LMI 如果这是正确的，那么“LMI 恢复费”；在你的情况下是分手费的一部分，在贷款合同中 据说 Mac 代表你支付了 LMI（如果你的 LVR 是 lt;80%）我认为这对 Mac 来说是“独一无二的”无论如何，我的一个贷款也有这个（我没有支付LMI）但是，我在改变之前打电话给他们并设法让他们同意放弃这个可能值得一试感谢您澄清Yeah Mac最初确实支付了LMI，所以没想到什么回来希望我在再融资之前看到这个线程，虽然
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