标签：买的楼 - 澳大利亚华人论坛

我买的楼花已经快完工了，大概是11月，中介说12月第二周就可以开始结算。那么流程是怎样的呢？我应该什么时候去验房？我现在可以开始提交预批准吗？ 评论 您现在就可以开始准备...澳洲华人论坛

我买的楼花，builder设计的车库只有三个封闭的边，两个是墙，一个是门，一个是敞开的。购买前，要求在墙面敞开的一面开一扇门，修改合同上的图纸和补充说明，然后签订合同。现在...澳洲华人论坛

坐标悉尼，朋友首次置业享受了印花税减免，买的楼花还没交付。 现在她很长一段时间都不大可能再回澳洲考虑转卖,如果有买家开发商允许更名, 她需要考虑什么？ 比如她是首置需要...澳洲华人论坛

想请教下，几年前买的楼花，本人放弃settle.中介说开发商吃掉那10%，然后就没然后了。也没有律师信解除合同…还是就这样不了了之，心里很不踏实。请有经验的人，分享下。谢谢 评论...澳洲华人论坛

我开地产公众号到现在被人问的最多的问题不是买哪个区，而是我买的楼花的什么时候能解套？我到底该不该卖？ 买楼花有一道分水岭，2013年以前买的，只要没有做refinance套现更多钱...澳洲华人论坛

以前在Rouse Hill的Tallawong Station对面订了一个楼花，221的Apartment。最近收到开放商的通知，今年下半年可以settle，再过几个月就可以请银行派人去估价了。 买的时候是62.5w，不算便宜，不...澳洲华人论坛

去年买的楼花前几周接到开发商说10月settle,年收入税前73k（不算super),单身，120的房子做投资房能贷到多少啊？ 评论 能贷到70万吗？ 评论 能，Broker可以给你运作，不过现在银行在加息，...澳洲华人论坛

2楼 评论 这房子比现在很多新apt户型好多了。 评论 房价还要涨 远没有到头 评论 楼花买到就是赚 评论 不知道明年后年会怎么样 评论 说吧，手里有哪个楼花代售 评论 户型好。新房大多...澳洲华人论坛

买的楼花要settle了，去做final inspection的时候发现是一个adaptable housing unit, 车位是个残疾人车位，卫生间比别人大，我知道大是好事，但有点过于大，感觉浪费了，还不如把空间分到客厅...澳洲华人论坛

三年多前买的楼花，10%deposit一直放在某中介的investment trust account里存，上个月settle后中介给了deposit利息的cheque发现少了很多(利息全归买家，中介开发商不要)，于是让中介问他们会计要...澳洲华人论坛

如题，在Liverpool购买的楼花逾期差不多一年还未成交，地址是37-41 charles st。中介一直说没问题，但过这么久了，甚是担忧。 如有知情人士请留言，谢谢 评论 房子建好了吗 评论 直接去...澳洲华人论坛

RT, 举例，14年买的楼花合同价50w, 16年在交房的时候三方settle转给卖家，合同价60w, 这个增值的10w要交增值税么？ 评论 要交，持有超过一年可以按一半算 评论 评论 这个楼花是准备自住的...澳洲华人论坛

小弟前年买的楼花, 今年交工了. 一切都还顺利. 只是有一件事不是太懂. 两年前签合同买楼花的时候, 我附加了一个条款. 10%首付的利息100%属于我, 并且首付需以定期存款的形式存入银行...澳洲华人论坛

一个朋友买的楼花，最近准备回国常驻了 所以要转卖，她说已经付过印花税了（房价800K+，印花税有30K＋） 那如果转卖，可以把印花税一起转吗 比如她说成本是120K左右，那么买家付了...澳洲华人论坛

朋友三年前买的楼花，2周后要成交了。今天去看，发现布局有了大的改变。原先在过道里的洗衣房搬到客厅去了。这样客厅不规整而且小了。有机会退货吗？请各位达人，大侠帮帮忙。...澳洲华人论坛

买的楼花，想换让。签合同时让中介写上nominee，可是现在律师说合同上没有写。请问各位大师应该在哪个部分，另外如果没有写的话还有可能添加上去吗？急求，感谢 评论 我的律师告...澳洲华人论坛

如题，房子还没彻底盖完，现在律师发信说是2月份房子的印花税就要到期了，请教明白人解答。谢谢。 评论 哪里的楼花？律师说的额没错 评论 搂花印花税最晚什么时候交，每个省时间...澳洲华人论坛

想请问高人，买的楼花在Settle前可以出售吗？ 什么手续？ 分分感谢！ 评论 大部分开发商都不会给你这样弄的 评论 找卖给你楼花的销售，可能可以， 评论 ON-SALE，找个律师帮忙搞定 评...澳洲华人论坛

两年前买的楼花，交了10%首付，今年settle. 市场价涨了一些，如果settle前银行给高估一些，就可以用多出来的钱凑齐20%settle. 银行肯这样做吗？ 还是必须按原价settle，然后银行再重新估值...澳洲华人论坛

两年前买的楼花最近终于settle啦，但是验房的时候发现合同里说好的独立排风的油烟机被换成了无风道的。Builder现在同意给换，但是暗示如果今后邻居嫌噪音大或者有油烟污染什么的告...澳洲华人论坛

半年前买的楼花， 开发商忽然说银行批贷款要求买家同意房型结构与原计划图偏差5%免责的条款，并且介绍说这是很普遍的条款，现在买的楼花合同里都会有的。 不知道买过楼花的朋友...澳洲华人论坛

你有多少需求 评论 将来澳洲这边收澳币的被调查的时候，怎么解释这比换汇？ 评论 已私信 评论 这种交易，大家如何保证安全性啊，当面交易？ 评论 不如约个停车场，不下车交易 评...澳洲华人论坛

去年在悉尼买的楼花，估计17年要收房了，想问下没有ＰＲ的话纯海外收入能做到８０％贷款吗？ 跟是不是自住有关系吗？ 有Ｂｒｏｋｅｒ资源的也可以短起来了。 评论 今年跌了很多...澳洲华人论坛

如题， 11年底， 就觉得钱放银行也没用，不如拿来买房，刚好看到一个楼花，付了首付。 在SYD 北区Turramurra，两房两卫，低于60万，还可以享受Stamp duty exemption. 户型是我看来看去最喜欢...澳洲华人论坛

13年底买的楼花，去年7月settle了，但是去年3月份又买了一个二手房住进去了，所以至今没有住那个新房。 新房council bill 和电费等bills都是under 我老婆名下，所以可以提供得到。 请问如...澳洲华人论坛

多名买家取消了从绿地集团购买的楼花。 在购房合同被取消后，中资开发商绿地澳洲正在重新出售11套位于悉尼CBD的绿地中心的公寓。 绿地说在去年7月的买家说明会后一些买家决定放弃...澳洲华人论坛